股東名下房產

『壹』 由股東出錢,以法人代表個人名義購買的房產怎樣界定

公司是具有獨立人格、有獨立財產、獨立承擔民事責任的營利法人。公司有權處置其房產。
《公司法》第三條規定，公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
因此，乙方可以個人名義同甲公司驚喜土地和房產交易，而不需要購買其公司。
乙方購買甲方土地和房產需簽訂買賣合同。
根據《物權法》第九條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外「的規定，還需要到土地和房產管理部門進行變更登記，不經登記，產權不發生轉移。

『貳』 公司名下的房子怎麼賣

增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅專、印花稅1、增值稅：（過戶屬價-登記價）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

『叄』 公司購買大股東名下房產有何規定

依據公司法規定處理股權

『肆』 我要起訴一有限責任公司，其公司由法人及一個股東出資，強制執行可以執行該股東名下的房產嗎

可以。

根據《中華人民共和國公司法》規定：股東僅在未履行出資義務的情況下，對公司承擔連帶責任。如果該股東未出資到位，你可以申請執行該股東的房產，否則，只能執行公司的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）第十九章一般規定

第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

第二百二十六條人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行

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執行財產：

被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。

查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。

拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。

變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。

人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。

『伍』 公司股東提供其個人名下的商用房給公司使用，要繳房產稅嗎

是的，需要繳納房產稅。
房產稅有兩種辦法計算：
（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
（二）房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1. 從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2. 房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3. 對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『陸』 公司有官司我是大股東,我個人名下房子可以過戶嗎

公司債務官可與股東個人財產是兩個概念，沒有直接的關系。
如果公司資不抵債，且股東存在惡意轉移公司財產或者虛假注資才有可能追究個人或者家庭財產。
你的財產，房產可以過戶的。

『柒』 公司法人股東變更，公司名下房產歸誰所有

1、無論公司股權、法定代表人如何變更，公司房產均歸公司所有，而非股東或法定代表人；
2、股東僅可因其股東身份對公司行使管理權等股東權利，但公司財產與其相互獨立。

『捌』 股東以自有房屋所有權入股，需要交易嗎

1、要從法律意義上認定廠房和庫房是否是企業自有資產，必須從這些房產的內產權證上是誰的名字來判定，是企容業的必須是企業法人的名稱；否則不是企業的；
2、你所說是「法人名字」，如果理解為產權證上是法定代表人的名字，那這個房產是法定代表人個的產權，不是企業的自有資產；如果理解為法人企業的名字（此時產權證的名字應該是XXX公司），那肯定是企業的自有資產；
3、需要說明的是，如果這法定代表人或股東是以這個房產產權入股的，產權證上原來是這個法定代表人或股東的名字，那入股後必須過戶給公司，產權證上要改為公司的名字，產權歸屬公司所有，如果他們沒辦過戶，那這個房產在法律上也是公司的產權，是沒有過戶的產權！這時股東因沒辦理過戶要受到虛假出資的處罰！

『玖』 股東名下房產（商用房）作為公司經營場所，如何繳稅無償和有償使用的繳稅額的區別

....無償使用的房產要繳房產稅...按稅務機關核定的租金來繳...但股東就不要繳營內業稅..個稅..等
...有嘗租容賃繳稅額..就是按年租金的12%繳交房產稅..即3*365*122*0.12=133590*0.12=16030.8
元...以上..