股東變後租用合同有效嗎

A. 變更公司股東簽合同有效嗎

沒有效，必須到工商局進行變更

B. 股東利用關聯關系簽訂的租賃合同是否有效

1、看你公司的公司章程，章程約定資產長期租賃是需要股東會決議的（董事會決議或者總經理辦公會或總經理直接就可以審批）要看許可權。
如果需要股東會開會，就需要開股東會，單一股東無權確定，無論是大股東還是小股東。而且此類股東會決議有通過比例的（一般是50%）。也就是現在說他無效，開會還是會通過的，少數服從多數。
所以這種事情要看公司章程，對許可權的約定。沒有經過程序，可以說他無效，侵犯其他股東的利益。
2、另外，還要看交易，是否和大股東有關聯交易，因為有關聯交易可能損害公司利益，小股東也可提出要求大股東不在股東會進行投票，其他股東過半數同意，才能通過。

C. 股權變更後原始協議是否任然有效

如果沒有特別說明，應該認為有效。當然，在股權轉讓時，原股東有義務告知新股東該協議，如果沒有告知，該協議是否對新股東發生效力，還是要考慮該協議對新股東的影響，如果新股東知道該協議就不會入股的話，新股東有權以股權轉讓協議無效。

D. 公司法人換了股東原來簽的合同有效么

你是說公司的法定代表人換了對吧？
記住一點，公司的任何行為與人無關，
以前的合同一樣有效，
這不關你換什麼人的事，
除非公司注銷。

E. 一公司股東和另一公司簽租房協議和公司簽有同等法律效力嗎

公司的股東和另一個公司簽租房協議，如果該協議以公司的名義並加蓋公司的公章，則該協議與公司同另一公司簽租賃合同有同等法律效力。供參考。

F. 不經過全體股東通過,對外簽定租賃合同有效么

具體要根據該公司的《公司章程》的規定，公司章程中會對對外投資決定許可權作出具體規定，明確管理層、董事會的決策許可權，超出董事會許可權的要經股東大會批准，如果涉及關聯交易，關聯董事和關聯股東要迴避表決。未履行審批程序的股東可以依公司章程起訴公司，給公司造成損失的，可以追究相關當事人的責任。盡管程序存在問題，但合同是有效的，通過起訴，法院判決可以中止合同執行，已執行的應該有效。

G. 股權轉讓後，股東代公司簽訂的廠房租賃合同是否需要撤銷或更改。該股東已退股。

你問題中沒有明確如下問題：
1、該廠房租賃合同是否有你公司公章。
2、當初股東代簽的合同是否有相關授權。

如果有公章有授權則無妨，不需更改合同。無公章則存在一些問題，需要以公司名義再行簽訂合同。有公章無授權也沒有問題。
股東轉讓股份後沒有後續法律義務。

H. 土地出租方變更法人、股東,那原來簽署的土地出租合同是否還有效,還需要重新簽訂租賃合同嗎

1、根據你描述的情況，出租人應該是一家公司，現在其內部管理層發生了變化，原來和版你們簽定合同權時的法人已經變為其他人了。
2、對於這種情況，只要當初與你們簽定時是以公司名義簽定的，其內部人員的變更對你們不會有影響，該出租協議繼續有效。