股東買自己的房子可辦按揭嗎

A. 沒有工資流水,但我是公司股東。可以申請房貸嗎

銀行流水不夠如何解決
1、已婚人士可提供雙方流水
若您已經結婚，可同時提供夫妻二人的銀行流水，證明家庭還款能力是足夠的，並且總月收入為房貸月供兩倍以上。
2、提供符合要求的擔保
您可以提供擔保證明，再加上單位的收入證明、或者分紅等等，證明整體還款能力符合相關要求的，也會同意放貸的，當然，主要看銀行的政策規定。
3、用公積金繳存或個稅繳存證明代替銀行流水
除了上面的方法以外，也可以提交公積金繳存證明、個稅繳存證明等代替流水證明，眾所周知，公積金、個稅是伴隨著工資同時發放，時間也比較固定，也是證明其還款能力的參考依據。

B. 房開公司大股東可以購買自己公司的房產然後在按揭貸款嗎

朋友這裡面就沒房開的身份了 他也是消費者 跟消費者是一樣的

C. 開發商股東認購自己開發的房產能貸按揭貸款嗎

正常的開發商手裡如果五證全，且擁有預售證的情況下，他肯定會有測繪房屋面積證明，如果它不提供，只能是兩種情況， 1、他的證件含有虛假成分； 2、他建房資金不夠，需要通過這種方式回收資金！ 總之無論哪種方式，對你都沒有好處

D. 從個人手中買房子，可以辦理按揭貸款嗎

可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
按揭貸款流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

E. 股東自己買房子去銀行辦貸款，如若股東以後償完不了，公司要承擔責任

公司為有限公司，只承擔有限的責任（包括股東），簡單的說就是承擔你所投入公司那部分資金，但是如果公司貸款的同時追加某個股東個人連帶責任，就成了無限責任，就是你有多少資產銀行就可以申請法院執行多少。
如果不觸犯刑法，公司股東不會坐牢。

F. 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎

一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。

一、申請房屋貸款流程

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

二、申請房屋貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

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申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

G. 大股東用公司營業執照及自己的房產向銀行貸款對公司有影響嗎

大股東用公司營業執照及自己。房產向銀行貸款，對公司當然有影響了，如果大股東賠錢的話，公司就保不住了

H. 個人小股東投資建的房，向個人購買，產權合法嗎付款時能不能首付30%，再向銀行按揭貸款呢

產權合法與否，看是否有房產證。如果沒有房產證，就貸不了款。首付問題，看建好沒有，若已經建好，一般人家不會答應分期的，如果在建，一般可以分期付款。具體比例，看股東們是怎麼協議的了。

I. 個人是公司股東,辦理房貸好辦理嗎

不影響的，很好啊。。。需要收入證明就可以了！如果外地在異地買房。，需要社保繳納證明