恆大開盤熱銷
㈠ 房地產銷售,賣出一套房子,能有多少提成
一、要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷版售提成比例權不高,在千分之三左右,商鋪、別墅要高些,能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三,那麼銷售一套80萬的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元。當月銷售額累計提成,就是當月的總提成。
㈡ 恆大加碼商業地產的背後原因有哪些
(園區捷徑網)
日前,其旗下位於合肥名為恆大中央廣場的首個綜合體項目正式進入市場,其包含寫字樓、購物中心、酒店以及豪宅等各種業態。恆大集團副總裁何妙玲在接受媒體采訪時稱,恆大在此時敢於重金布局商業地產,是因為發現,目前整個中國房地產市場調整後已平穩,特別是從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心也都在恢復。
在重金砸向足球、礦泉水等行業持續全產業鏈擴張布局時,內房股恆大地產的董事局主席許家印日前又在公司內部提到了「千億商業」的宏偉大計,並快馬加鞭地布局著他在中國版圖上的商業帝國。
樓市回暖跡象明顯
今年以來,樓市進入持續調整已長達5個月時間。為了促進樓市的健康發展,日前央行要求銀行「優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求」、「合理確定首套房貸款利率水平」、「及時審批和發放符合條件的個人住房貸款」;同時,杭州、無錫、銅陵,南寧、廣州以及佛山等地限購政策正悄然放寬。在政策力促房地產行業健康發展的作用下,市場開始轉向。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對近期樓市成交情況作了分析,其表示,5月份市場成交量趕超4月,主要與推盤放量有關,另外和部分城市促銷等策略和政策的調整有一定關系,未來樓市交投量會繼續保持。
4月份以後,南京市7個樓盤取得日光的成績。北京亞北、亦庄、通州等板塊,屢屢出現樓盤「日光」現象。6月15日,南昌萊蒙都會高層開盤,推405套半天銷售高達400套,幾近清盤,引發南昌樓市見底反彈的猜想。6月21日,6月22日,安徽合肥恆大中央廣場、河南平頂山恆大名都分別開盤。恆大中央廣場開盤銷售25.6億,其中住宅開盤銷售13.4億,商鋪開盤銷售12.2億;平頂山恆大名都開盤銷售6.1億。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄,其中合肥恆大中央廣場創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恆大名都創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
與去年同期相比,今年5月份恆大合約銷售金額同比上漲28.3%,萬科同比上漲3%,保利地產同比增幅也由負轉正,金額同比從4月的下降12%變為上漲10%,銷售回暖的跡象相當明顯。前五月恆大同比漲幅逆勢上漲,同比漲幅增長近65%。
土地增持向商業地產傾斜
在市場回暖的大背景之下,恆大地產一邊謹慎地保持房地產業務在千億規模上的合理增長,另一邊又開啟了另一個號稱千億規模的拓展之路。
公開資料顯示,恆大地產在全國130多個主要城市共有300多個商業項目。商業項目類型涵蓋社區底商、商業中心、恆大影城、大型集中式商業、商業綜合體等多種商業形態,現管理運營的商業總面積超過200萬平方米。未來,恆大商業集團管理運營的商業總面積將超過400萬平方米,商業總資產達到千億元規模。
據悉,恆大地產最近兩年的土地增持行為已經有意朝商業地產方向傾斜,而在許多城市廣為流行的城市綜合體,則為恆大地產實現其商業帝國的野心提供了絕好契機。例如合肥的恆大中央廣場是當地突出的、大體量的商業綜合體,總佔地363.26畝,總建築面積為138萬平方米。
㈢ 一般新樓盤售樓部的工作人員是怎麼提成的
一般來說,女售貨員的底薪越低,傭金就越高。底薪1500元,每套房子賣3%的傭金!目前的售樓小姐的收入構成分為底薪+提成。底薪的話,基本上都是1500元-2500元之間。這樣的工作人員,他也是有多少,主要看房價。按照目前100萬套房子的計算,賣一套房子可以賺3000元!所以,他最後得出的結論是,底薪都是浮雲,關鍵是提成。
當然,在一些熱點城市,銷售小姐不必犧牲那麼多。畢竟有太多家庭需要,房子也不愁賣。但不要想得太簡單,因為考慮到新房的限價,傭金比例不會這么高大概只有千分之二的路程。這樣一來,銷售小姐的自然收入就不是很高了。但無論如何,在一個月收入超過1萬元的熱點城市當售貨員是很容易的。如果你願意努力工作,你的收入肯定會更高。
㈣ 中國恆大38天賣房1416億元 ,年內累計銷售多少
10月9日早間發布的公告顯示,恆大在9月1日至10月8日38天內,實現合約銷售金額1416.3億元。截至2020年10月8日,恆大已累計實現合約銷售金額5922.5億元,完成全年6500億元合約銷售目標的91.1%。這意味著恆大有望在10月末提前實現銷售目標,且有可能全年完成8000億內控銷售目標。
銷售高增長也將給恆大帶來充裕的現金保障。按恆大上半年89.4%的回款率計算,若完成全年8000億內控銷售目標,將有望帶來7200億回款,加之手握2046億現金,恆大現金流將愈發充裕。同時,強勁的銷售增長,也將成為恆大降負債的有力抓手。
(4)恆大開盤熱銷擴展閱讀
營銷讓利搶占黃金周市場
此前,為了完成9月、10月合計銷售目標2000億元的銷售軍令,恆大採取了「以價換量」的策略,在推出全國樓盤7折特大優惠政策同時,還採取了網上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利,助力實現業績搶收。
分析人士認為,如此強勁的銷售成果和恆大全線7折及一系列讓利組合拳不無關系,再加上黃金周期間數十個新盤密集入市,成功刺激市場需求。此外,恆大穩健的經營能力和強大的執行力,是推動業績增長的另一大關鍵。
此外,恆大還計劃在「金九銀十」期間推出40多個全新樓盤,根據其「開盤必特價」的慣例,這批新盤將以極其優惠的價格入市,推動銷售業績大增。具體到黃金周期間,恆大推出了數十個全新樓盤,全面覆蓋了一線及二三線城市,產品線涵蓋了中端、中高端、高端,還有市場稀缺的超級文旅大盤,充分契合客戶的多元需求,不少樓盤更是實現開盤售罄。