開盤樓盤收盤

❶ 開盤意味著什麼

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

❷ 開盤，收盤，樓盤為什麼都叫盤

盤，是指地塊、區域、指數等的統稱，現泛指項目

❸ 什麼是開盤，什麼是收盤

收盤價指滬市收盤價為當日該證券最後一筆交易前一分鍾所有交易的成交量加權平均價（含最後一筆交易）。當日無成交的，以前收盤價為當日收盤價。深市的收盤價通過集合競價的方式產生。收盤集合競價不能產生收盤價的，以當日該證券最後一筆交易前一分鍾所有交易的成交量加權平均價(含最後一筆交易)為收盤價。當日無成交的，以前一日收盤價為當日收盤價。

❹ 房地產術語，比如洗盤，收盤是啥意思等等

洗盤：一般是指2手房。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主，以了解業主的情況.這就叫洗盤，希望對你有所幫助 。

收盤：也叫尾盤期，指的是項目已無未開盤的可售單位，並且銷售已逾80%以上。

1、房地產：房產與地產的合稱，是不動產。

2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚

3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。

4、商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。

5、集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。

4、安居房：﹙經濟實用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，並按國家住宅建設標准﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3％以下。﹚

5、躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間。﹚

6、復式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

7、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。

8、標准層：平面布置相同的住宅樓層。

9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構

10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結構

11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分

12、裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公

13、承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞

14、非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。

15、剪力牆：承受地震力的鋼筋混凝土牆

16、隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重

17、結構牆：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。

18、框架結構：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。

19、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風功能

20、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障

21、貨梯：用以運送貨物電梯

22、管道井：用以布置各類管道的空間井道

23、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方

24、空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力

25、採光、獲得光亮，直接接受自然光線和亮度

26、通風：風（空氣）之來源、去路。

27、進深：房間：長 開間：房間：寬

28、層高：上、下樓面之間的距離

29、建築密度=建築佔地面積

建築用地面積

30、社區公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分

31、套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

32、期房和現房：項目剛開發或開發階段叫期房，項目完全建成，經驗收合格後叫現房。

33、封頂：指結構體完成

34、交房：交付房鑰匙給客戶使用

35、國土使用證：准許某工地所屬使用土地的證明

36、建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件

37、抗震烈度：石家莊地區建築抗震設計安全設防標准

38、天花板：即室內頂部樓板

39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面

40、衛浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶

41、廚具五大件：洗滌池、料理台、吊櫃、灶台、抽油煙機

42、過道：住宅套內使用的水平交通空間。

43、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。

44、凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂底面之間的垂直距離。

45、造型：建築物外觀.

46、室內配置：指房間／客廳／浴廁／廚房／陽台之位置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風採光等。

47、格局：單元內分割情況，指一戶房屋之屋型方正或屬長形、不方正、異形。

48、私密性：指私生活之隱私性（動靜分區，棟距要寬）。

49、座向：指房屋之方向（朝南、東佳，朝北次之，朝西最差）。

50、景觀：指觀看景色之視野。

51、臨街：建築物前後左右臨之道路或巷子（臨街巷道要寬暢銷）。

52、棟距：建築物與建築物之間的臨棟間隔距離（寬／應最少8米）。

53、陽台：直上方設有遮蓋物者（封閉陽台算全面積，半封閉陽台算半面積）。

54、露台：直上方沒有任何屋廳遮蓋物之平面。

55、單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

56、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

57、通廊式高層住宅：由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

58、小區布局形式：行列式、圍合式、組團式。

59、建築形式：塔式、板式、牆式。

60、窗：落地窗、陽光窗、轉角飄窗、弧形窗、天窗

61、生地：待開發的國有土地。這類土地主要指離城鎮較遠，無市政基礎設施、未開發的土地。

62、毛地：已有地上建築物及附屬設施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建築物、附屬設施將被改建的土地。

63、熟地：已完成市政基礎建設的國有土地叫熟地，這類土地主要是指完成七通一平的土地。

64、三通一平：三通指水通、電通、路通、場地平整。

65、七通一平：通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場地平整。

66、土地出讓：國家將國有土地的一定使用權出讓給土地使用者，並由土地使用者給國家支付一定金額的行為。一般有協議、招標、拍賣三種方式。

67、土地劃撥：持縣級以上的政府依法規將土地劃撥給土地使用者無限期使用的一種形式。

房屋建築的構造：由基礎、牆體、梁、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門窗、陽台、雨蓬等部分組成。

68、現房：已交付使用的商品房，客戶繳付部分或全部房款後即可入住。

69、期房：尚未交付使用的商品房，也稱樓花。

70、起價：目前銷售中最低的單價。

71、均價：樓盤所有單元價格總和平均之後的價格。

72、最高價：目前銷售中最高的價格。

73、一口價：不分樓層，不分朝向的價格

74、銀行按揭：以商品房抵押的形式向銀行申請貸款，並在規定的年限內以月供形式向銀行償還貸款。

❺ 現在年底有很多樓盤都要收盤，大家有沒有打算進行裝修啊

年底的時候建議不要進行裝修，容易造成工期拖延，而且隨著春節的臨近，很多材料也不太好找

❻ 什麼叫房地產收盤期

也叫尾盤期
指的是項目已無未開盤的可售單位，並且銷售已逾80%以上

❼ 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項抄目對外集中公開發售，特別襲是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
五證是指：
《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；
《建築工程施工許可證》;
《商品房預售許可證》。

❽ 一個新樓盤的開盤價是怎麼確定的

開盤價的確定復原則如下：1、證券的開盤制價為當日該證券的第一筆成交價；2、證券的開盤價通過集合競價方式產生，不能產生開盤價的，以連續競價方式產生；3、按集合競價產生開盤價後，未成交買賣申報仍然有效，並按原申報順序自動進入連續競價。

❾ 股票每天的開盤收盤時間是什麼時候

中國的股市開盤時間是周一到周五，早上從9：30–11：30，下午收盤時間：13：00–15：00，中國所有地方都一樣。

中國香港股市開盤和收盤時間為：上午10：00——12：30；下午2：30——4：00；中國台灣股市開盤為：上午9：00——下午1：30。

2018年股市休市時間:

元旦：2018年元旦是1月1日星期一。2018年元旦放假安排：12月30日至1日放假調休，共3天。1月2日（星期二）正常上班。股市休市時間：12月30日至1日。春節：2018年春節是2月16日星期五。

根據規定春節法定放假時間是初一到初三，調休7天。2018年春節放假安排：2月15日至21日放假調休，共7天。股市休市時間：2月15日至21日。

(9)開盤樓盤收盤擴展閱讀

開盤必要條件:

樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

開盤日期:

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。

當然，這裡面涉及到一些穿空中手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

❿ 開盤價是怎麼定的

開盤價的確定原則如下：1、證券的開盤價為當日該證券的第一筆成交價；2、證券的開盤價通過集合競價方式產生，不能產生開盤價的，以連續競價方式產生；3、按集合競價產生開盤價後，未成交買賣申報仍然有效，並按原申報順序自動進入連續競價。