認籌了開盤
㈠ 買房子認籌多久就開盤
從認籌到開盤這段時間，沒有明確規定，具體時間還要看開發商所發布的公告。
需要注意的是：認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。
㈡ 買房子開盤之前認籌是什麼意思
認籌是開發商的復一種促銷手段制，也可以說是開發商對自己房屋銷售情況的摸底測驗。現在買房，基本上都需要排號認籌。
認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段。開發商通過認籌的方式，有可能給自己的樓盤營造一種銷售火爆的現象，同時使購房者產生恐慌心理，把理性的買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發商在認籌階段，會通過買房優惠的方式，來讓購房者交一定金額的認籌金，給自己買了個優先選房的資格。有的開發商還會讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，與購房者直接簽購房合同。
所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。但購房者需要注意的是，在交認籌金時，一定要謹慎。
㈢ 認籌到開盤一般有多久
認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段，如果是正規的開發商，這回個是雙贏的!所謂認籌，就答是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用(具體的要看開發商認籌的公告)。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千?從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利於他周轉。所以~~這是雙贏!
㈣ 房地產銷售中的認籌、解籌和開盤什麼意思
認籌指的是一個階段，項目面世後接受咨詢，從辦理VIP卡、會員卡開始到開盤前，主要為了摸排市場信息，客戶情況；
解籌跟認籌相對，當市場情況摸排清晰，認籌客戶數量較多，可以就可以確定何時解籌了，也就是開盤。開盤就是統一某一個具體時間，通知認籌的客戶前來選房，一般也是在開盤當天告知客戶具體價格，以前都只告訴個大概區間。
㈤ 認籌與開盤有什麼區別，分別是什麼意思
開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內版外資源，對目權標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
㈥ 認籌和開盤的區別是什麼
一、認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
二、認籌的陷阱：
陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證
搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。
陷阱二：變相佔用消費者資金
取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。
陷阱三：排隊之「謎」幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人僱用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及代理商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之後就對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷的假象。「越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人願意轉手，但價格自然高出了很多。」專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成「空中樓閣」
所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來「認籌」。不過，有專業人士指出，這種「優惠」其實完全是虛幻的。因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是「空中樓閣」。
㈦ 認籌和開盤的區別是什麼
區別：
「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。