山水文園開盤
❶ 哈爾濱各個區域的房價！ 越詳細 越好！ 最好能給找到具體小區的房價！
漲升一片啊～香坊現在均價都在4500元～5000元左右，南崗道里基本都在六千以上...江北現在都四千了...群力壓根就買不著～想買房子？海富山水文園吧～四千五百多～未來幾年升值是肯定的～再不就是江北市政府後面的中關村～明年五月開盤～全部大戶型～220平米，三層復式格局...升值空間無限啊～ 哈爾濱的房價變化是不會大的.因為這里不是北京的腐敗式推動房價,也不是上海,杭州,廣州等經濟發達推動房價.供需平穩.投資房產的很多進入股市,加上政策的打壓,房價不虛,二手房比新房活躍.新房價依舊在2400到4500之間.其實我覺得,該買房就快買,辦貸款就辦定息還款,這最合適.當然,當房奴可不是好的選擇.
❷ 我想在哈爾濱買套新房，使用面積40平左右，兩室，30萬以內。希望推薦一下。
使用來40平的話，建築面積自就要60平左右，30萬的預算，房價應該在每平5000元以下，去年末統計的哈爾濱二環內的新房均價好像是6700/平米（建築面積）。這樣以來你的房子基本是要在二環以外看了。
首先，你在哈爾濱買房的用途是做什麼，如果要定居的話，可以把你工作單位的位置作為購房的參考條件之一，也爭取以後上班方便。
其次，你自己有沒有車，需不需要准備車庫。如果自己有車的話地理位置偏一些也沒什麼了，像江北的師大嘉園好像每平不到4000吧。但位置離市區遠，都過了大耿家轉盤了。
再次，子女的教育問題，你是否已結婚生子，有的話孩子多大，在哈爾濱好的小學能對口重點中學，為孩子以後提供更好的教育環境，學校錄取新生的分區也很重要，像花園奮斗那樣的小學，光憑那個分區房子就要貴出5萬。
最後，哈爾濱的地鐵工程正在進行，你可以按地鐵的路線選擇一下有沒有好的居民區，我聽說哈爾濱未來可能要往群力方向開放，而且那邊房價現在也不高，前段時間還有經濟適用房賣。
就這些了，希望對你有點幫助。
❸ 在哈爾濱買房。群力西客站哈西海富山水文園
群力給我的整體感覺像睡城，升值空間有限，且現在的價格泡沫了回太多，而且除了天答鵝灣之外我沒有看好的樓盤。哈西是哈爾濱下一步發展的重點，而且現在的價格相對合理，西典家園、東輝明珠園等新房、二手房都是不錯的選擇，當然我覺得現在的價格至少要承受兩三年的橫盤了，等西客站完工會再有突破。至於市內的房子我覺得還是貼近學校的好些，南崗、道里為重點，父母買房不用太大，兩室一廳，七八十平足夠了。
買房主要看個人的喜好和承受能力，如果幣子夠用買個城裡的成熟小區，不夠的話，弄個哈西的房子看著西客站的崛起也不錯。
❹ 海富山水文園的評價
海富山水文園 不要買海富的房子，它是炒房的始作俑者，2005年海富山水附近的森林人家回，翠海花園答最高才2300，結果海富一開盤就把周邊的房價炒起來了，據說現在的 價格達到了2800，據說海富到哪兒，哪兒的房價就會被炒起來，平民百姓不要支持海富。
❺ 關於太原山水文園樓盤的信息
太原市的朋友們
如果你買了或者正在考慮購買中北大學西若干公里位於西村旁或者准確地說是位於新翟村的山水文園（最初叫作美地名園）的房子
那麼你上當了
你被騙了
它們根本無法像口若懸河天花亂墜的房促所宣稱或承諾的那樣為你辦理產權證書（大紅本）
最近媒體廣泛報道了北京等地出現所謂小產權房熱銷
小產權其實就是無產權
土地的所有形式只有兩種 國有 與集體所有
非集體經濟組織成員（也就是說假若你不是人家村的村民）購買在集體土地上建造的樓房 你的利益最終將無法得到保障 後續手續以及今後的生活也將麻煩重重
據最新消息 北京已經對小產權房叫停 要求小產權房停工停售http://news.sina.com.cn/c/2007-06-26/024512089768s.shtml
我們買這樣的房子 圖的不就是價格相對於市內的房子較低么
可是你知不知道
1：開發商根本無法為你辦理產權證書 太原山水文園的開發商（也就是所謂的美地名園）及其房促 它們在售樓的時候是絕對不會主動告知你 我們的房子無法辦理產權證 或者乾脆以欺騙的手段告訴你 我們能給你辦百分之百的產權 直到你問的急了 才含含混混地告訴你 我們是小產權 但是自己住沒有問題
但是你知不知道 一旦政府規劃要將現在山水文園所在的地皮徵用 地上建築全部或部分拆出 而有損於你的利益 你將得不到一分錢的補償 因為你沒有你房子的土地使用權 因為你沒有真正的房產證書
2：開發商根本就沒有銷售許可證（或者預售許可證） 也就是說 開發商在未經法律許可得情況下就開始進行商品房銷售 開盤至今已歷半年 工地也已起到三層（共六層）但是據我掌握到的情況 開發商至今也沒有取得銷售許可證 也就是說 它們至今還在違法銷售
3：開發商涉嫌欺詐 也許你已經買了它們的房子 交了一萬的定金 或者部分甚至全部的房款
那麼你等著吧 或遲或早 美麗的房促小姐會通知你 由於施工誤差或者某種某種原因 您購買的房子的建築面積比合同上所寫明的面積現在多了若干平米 一般會多出5-9平米 地下室也比合同上所寫明的面積也多出了2-6平米 補交錢來吧 否則你休想在半年以後拿到鑰匙 你可以去網上查 或者請教專業的律師 對於商品房建築誤差 國家有明文法律規定 《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 以及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題的解釋》第十四條都有明確細致的法律規定 關鍵就在一個3% 如果建築誤差在3%以內 若面積多了而又沒有超過3% 那麼業主應該補錢 若面積少了而又沒有超過3% 開發商應雙倍返還相應房款 如果建築面積誤差超過3% 若多了 那麼超出3%的部分算開發商白送 你要補錢你就是傻B 若少了 也就是說少了的面積超過總面積的3% 你可以要求退房 若開發商不給你退 你告它就是了 它穩輸 面積誤差率計算公式：（現在的面積－合同上約定的面積）÷合同上約定面積×100% 注意 合同上約定的面積是房屋建築面積與地下室面積之和
❻ 2010年哈市8月開盤的樓盤有哪些
海富山水文園三期 三期就是多層
❼ 哈爾濱市新開盤小區有哪些具體位置在那
金色萊茵，開發區附近。
立匯 美羅彎，位置有些偏，往阿城方向了
盟科官邸，南崗船舶學院附近。
道外南棵綠蔭小區 一、二期。
愛建好象也新開發幾個小區/
江北也有好幾個，如果樓主有車的話，江北的好小區很多喔，環境很好，很適合居住。
還有太古新天地，道外太古5道街附近。
❽ 山水文園的項目數據
二手房均價： ↓35856 元/平米 出租房均價：↑6083 元/套
小區地址： 朝陽區東三環十里河弘燕路
所屬區域： 北京 - 朝陽 - 潘家園
開發商： 北京凱亞房地產開發有限公司（原北京榮泰恆嘉房地產開發有限公司）
開盤時間： 2001-8-1
開工日期： 2001-5-1
佔地面積： 800000 平方米
容 積 率： 1.40
停 車 位： 充足
物業管理費： 2.98元/平方米·月
入住時間： 2002-12-31
竣工日期： 2002-9-1
建築面積： 1000000 平方米
綠化率： 65 %
❾ 山水文園五期16號樓多大面積的
您好，山水文園五期位於朝陽區東三環十里河弘燕路，項目主力戶型面積為168平方米3居，220、260平方米4居，開盤均價60000元/平方米。精裝修，精裝標准5000元/平方米。
望採納