稻田新房開盤

① 房山長陽目前在售新房樓盤有哪些

目前房山長陽區域的新房項目有以下幾個：

1.中糧京西祥雲（中糧京西祥雲位於房山區房山線稻田站北側800米處。是中糧集團繼順義中央別墅區中糧祥雲小鎮之後的又一高端項目，由中糧集團開發打造的初級改善產品，小區共20棟，總層高為14層，項目在2019年底*修交付，整個房子科技家居感強，贈送面積大；戶型設計大飄窗和廚房的後勤區等舒適度高，是高端改善樓盤的准入級。）

2.五和萬科長陽天地（五和萬科長陽天地位於房山區的長陽，奧特萊斯對面，籬笆房地鐵站北行800米左右。房山作為城市發展新區將會承接總部基地、金融街等地的人群。長陽由於發展較早商業等各種配套配套相對發達，離城區也最近。所以長陽地區是相對來說是最好的。該項目是萬科開發的，*修的現房，臨地鐵小戶型，臨商業，相對於同價位的產品，品質相對較高。目前在售面積有95/103兩種，戶型設計比較好，利用率很高。）

3長陽光和作用是由北京文鵬金瑞房地產開發有限公司開發，位於房山稻田附近的剛需毛坯現房。地處長陽鎮和稻田的過渡帶，周邊待開發土地較多。）

4.天資華府（項目位於房山區長陽昊天北大街，在京周路和京良路交匯處，京港澳高速旁。天資華府項目是碧桂園集團精心打造的住宅項目，周邊商業配套完善。）

② 北京中糧·稻田雅築樓盤房源情況

中糧·稻田雅築目前在售,在售戶型為125平總價676萬元的4室、140平總價765萬元的4室。(數據更新於2019-10)

③ 種稻穀的水田可以起房子

沒人管就沒事兒，嚴格來講是不可以的，建房子報批手續比較繁瑣。按你描寫，我估計1時半會兒也不會有人去管。

④ 水稻田是可以建房子嗎

從工程的角度來說應該可以，基礎形式要根據地質情況和所要建蓋的房屋層數等確定，一般多專層建屬築可以採用淺基礎，只是基礎施工時要將表層的耕作土挖除，基礎要進入老土才行。同時，由於水稻田相對低窪，建蓋房屋時還要填土，將地面抬高，不然會發生淹積水現象。

⑤ 中糧稻田雅築自住型商品住房什麼時候可以交房

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符回合約定交付條件的答住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

⑥ 佔用稻田建房子村委和國土局走了他也要建，這個怎麼辦

佔用大田建房子，村委和國土局走了以後，他還是要建，像這種違章建築，即使建好了，以後也將面臨著被當作違章建築予以拆除。

⑦ 農村人家在自家的水稻田裡蓋房子需要什麼手續。

如果你是當做宅基地蓋房子，那是需要得到批准以後才能蓋房子的；但是按照規定，你家專不能有兩屬處宅基地的；如果是屬於多種經營性質的蓋房子，也需要取得許可才能蓋房子。去村委會了解一下吧，他們會告訴你如何操作的。

⑧ 中糧京西祥雲和萬科長陽天地兩個樓盤對比哪個更好一些呢

現在剛騰出點時間給您做個整理

昨天陪您考察了兩個樓盤，中糧京西祥雲和萬科的長陽天地，我先就您的需求情況和這兩個樓盤的個優劣勢做個分析。

首先，整個房山，發展最好，配套最成熟，未來最有潛力的區域就是長陽。

中糧京西祥雲，在五環邊上，臨地鐵稻田站600米，明年*交房，您是給孩子買房，也不著急住，其實買期房合適：其一，期房價格要更劃算，相當於您花今年的錢買的明年的房子。同樣的房子，買的早期必然比後一期要便宜些。其二，從投資的角度，近期也有一個可預計的升值。另外，北邊200米的豐良路今年也要開始啟動預計會在2020年通車使用，可以直達西南四環也會大大便利通往市區的時間。項目戶型設計非常方正，*修的品質也非常高，中央空調、新風除霾系統、智能家居、小區園林、會所、自建商業都比較高端。但這個項目對於您也有兩個不意之處：1、總價略高，月供壓力比較大，您提前背著一個比較大的壓力，對於您現在的生活品質會造成一些擠壓；2、周邊的配套尚未完全成熟，商業和道路建設還有一定時間周期，不過這些對於您是好事，因為隨著時間推移都會完善，到時房價也就隨之升值。而且這個項目也是整個長陽最為高端的一個項目，買了肯定不虧，也不會有悔憾。

萬科長陽天地，項目周邊配套基本都齊備了：地鐵、商業（全華北最大的首創奧萊）、醫療、學校（首師大附），*現房，還有小戶型，這個項目就是現在居住也是完全可以滿足基本生活需求，而且對於您還有兩個明顯優勢：1、小戶型，總價低，對於您的壓力小很多，不會對您現在進五年的生活品質形成太大壓力，比較舒服。2、現房，您可以直接出租（4000~5000元/月），租金也會有部分收益，可以抵掉部分月供壓力。但不太中意的一點是，三到五年後可能會有些許遺憾（當時沒能咬牙買一個更好的）。智能家居、科技住宅、高品質物業這些明顯可以提高生活品質和舒適度的新概念必然成為未來5~10年高端改善型住宅的標配和趨勢。

最後說回來，在您資金和還供能力允許的情況下，建議您買一個合適的，不會留遺憾的新房。