開盤狂銷

1. 開盤狂銷25億 違廣告法嗎

如果是真的銷售這么多的話，不違法。但是如果不到，涉嫌虛假宣傳

2. 房地產銷售認籌期，公開期，強銷期和尾盤期分別是什麼意思

房地產認籌期，就是開發商沒有取得銷售許可證的時候，採取的一種前期營銷手段。

房地產公開期，指開發商已取得銷售許可證，可以公開向普通大眾銷售房產。

房地產強銷期，開發商這個時候會大力策劃舉行推廣活動和方案，加強促進樓盤的銷售。

房地產尾盤期，指樓盤項目大體銷售（一般到項目銷售80%以上）基本結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。

(2)開盤狂銷擴展閱讀

房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。

房地產銷售的特點有以下三個：

1、房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

3、房地產銷售工作復雜

房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。[2]

3. 開盤跟推房分別什麼意思啊

開盤就是房子開始賣了，推房就是賣一部分停止賣。以前很多樓盤都是好多房子就一起開盤，如果銷量不好，壓力會很大。要是一棟一棟的賣，一個是價格好調控，賣的好，下一次漲價，賣的不好，下一次優惠來增加銷量。另外一個可以製造熱銷的氣氛，購房者不明白，再來個限制10分鍾選房來讓購房者迅速作出決定，加上給你減個1萬什麼看上去的優惠，頭腦一熱，就拍板了，呵呵。不要相信什麼開發商國企還是民營，開發商的目標一個：實現利潤最大化。資本的本質就是增值。一棟一棟的賣現在已經不算什麼稀罕事，分層賣的樓盤都有。復地的那個小戶型的房子，第一次小戶型開盤的時候，很多房子6千多就搞定了。見賣的好，第二次小戶型開盤，漲到8000多了。這回買房的就不買賬了，紛紛喊著要退籌。買房的樂了：比想像的價格低多了，還有優惠，買！

開發商樂了：房子一下子都高價賣出去了，賣！

銀行樂了：又多了個給我掙錢的，貸！

售樓小姐樂了：這個月的提成少不了！

4. 開盤後持續銷售如何進行

與最終消費者時抄刻保持襲溝通是身處產業鏈任何一環的企業都必須去做的事情，這樣做首先可以讓消費者知道你，增加掌控力度，同時你也可以知道消費者，通過對最終使用者的研究來改進產品，可以有效提高商品的市場競爭力。對於處於產業鏈上游的企業而言，中間間隔著中、下游企業，而這些間隔在中間的企業對上游企業的產品及最終消費者需求的對接往往並不準確，自身若不能親自與消費者溝通，產品，甚至企業將會逐步被市場邊緣化。

5. 房地產銷售中的認籌、解籌和開盤什麼意思

認籌指的是一個階段，項目面世後接受咨詢，從辦理VIP卡、會員卡開始到開盤前，主要為了摸排市場信息，客戶情況；
解籌跟認籌相對，當市場情況摸排清晰，認籌客戶數量較多，可以就可以確定何時解籌了，也就是開盤。開盤就是統一某一個具體時間，通知認籌的客戶前來選房，一般也是在開盤當天告知客戶具體價格，以前都只告訴個大概區間。

6. 房地產銷售中的認籌，解籌和開盤什麼意思

認籌，解籌，開盤
這就是銷售三步走
認籌是指沒有正式銷售前，排摸客戶意向，不讓客戶流失，推出認籌活動，保持項目的關注度，開發商在正式銷售前回部分款項，認籌達到一定數量之後才會開盤
解籌是指在認籌客戶中，分析客戶意向度，客戶心理價位，什麼樓層，多大面積，多少把握會買
開盤就是正式銷售，簽約等辦理後續按揭手續

7. 為什麼很多樓盤一開盤就銷售一空，但空置率卻很高

很多人是為了投資而買房。

8. 房產銷售集客期、強銷期、持續銷售期，尾售期分別是什麼意思每個階段都做什麼

集客抄期-開盤銷售前都叫做集客，就是對意向客戶進行拓展，召集、登記的過程。主要工作是：策劃做推廣，銷售做客戶的接待或者客戶拓展，並根據客戶情況做好銷售方案；
、強銷期-開盤後的階段都叫強銷期，一般為開盤後2周，也有開盤後房子省的比較多的，這個階段就比較長了；這個階段主要工作是：渲染熱銷氛圍、銷售加大未成交客戶回訪力度；對剩餘房源做定向促銷方案（價格，折扣，其他贈品等）
持續銷售期：至下批次房源集客期前，主要工作是去化剩餘房源；
尾售期：尾貨促銷唄
其實每個階段工作都是很多的，先簡單說說吧

9. 蓄客期、開盤熱銷、加推尾盤什麼意思

蓄客期：樓盤開盤，又稱為入市期
開盤熱銷：樓盤銷售上升期
加推尾盤：樓盤剩餘不多，平銷期

10. 開盤與預售有區別嗎

1、含義不同

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

預售，是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。

2、條件不同：

開盤：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

預售：預售房地產應當符合：土地使作權已經依法登記，取得房地產權利書；取得《建築許可證》和《開工許可證》；

除付清地價款外，投入開發建築的資金已達工程預算投資的25%，並經注冊會計師驗資房地產開發商和金融機構已簽訂預售款監管協議；土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。

符合上列條件的經主營機關核准後，發給《房地產預售許可證》

3、作用不同

開盤：開盤是項目營銷和發展的關鍵節點，可對市場定位和營銷推廣進行集中檢驗，對供需關系進行策略性調節心理博弈，尋求市場價格取向，建立市場價格體系的基礎

預售：對於一些設計、發明類的產品，可通過預售了解該種產品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言，通過預售達到一定量後才可以投入生產，有效規避了生產存在的風險。

對於預售過程中沒有成功的產品就表明該產品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規避批量化生產造成浪費以及進行市場調研的很好方法。