預約金開盤

㈠ 之前去看房交了預約金，後來不想買了，樓盤開盤當天不去現場預約金會退嗎

有收據或收條嗎？看看上面的款項說明，是定金還是訂金，若是訂金，就可以退。若是定金，則不可以退。

㈡ 想咨詢律師，關於購房交了預約金後。。。

一般預付款是可以全額退還的

定金違約方是不能要求退還的

以期待主合同債權實現的一種擔保方式，一般在合同簽訂之前作出

㈢ 買房子預約金交了不買能退款嗎麻不麻煩我一個朋友在正祥集團交了兩萬預約的樓盤還沒開盤，現在又有點

不能的，你交了預約金就好比你以後再買房時有了購房權力，不管以後房價是漲了多少，還是跌了多少，開發商都不得拒絕你購房，購房價格按最初交預約金時協定的價格。所以，你交了預約金是不能退的，你們此時已經簽訂的合約好比，你想想啊，如果交了預約金的人都去退款，那開發商在這段時期了有很多要購房，而因為房子已經被預定完了，此時開發商只好拒絕了這些後來的購房者，而如果你們這些前面已經預約的人此時來一個集體退款，開發商不虧死啊！所以於情理和法理都是並不能退的。

㈣ 房地產預約金開盤後沒買,能拿回來么

你指的是購房定金，一般交付情況下都是簽訂了定金支付合同，一般都不能退。
但是也有特殊情況：
1、開放商內部高層有熟人，通過內部關系退，我自己親身經歷過一次
2、找合同中的漏洞，或者挑房子的問題，通過強硬的交涉，有機會退
3、聯合部分其他業主，把事情弄公開，有機會退
4、通過法律訴訟，樓盤是否達到合理預售條件（一般±0就可以預售，因此比較渺茫）
補充：一般期房都是支付定金的形式，如果盤子沒什麼問題，盡量別退了，給開發商也帶來極大的問題的，開發商強勢點，完全可以不退的。如果盤子有問題可以通過上述辦法。

㈤ 陽光城平江悅是否開盤，1-12號開始繳預約金是什麼意思呢

2019年1月13日，認籌金為2萬元。1月19日開盤。

該項目是由陽光城集團打造的公寓項目，隸屬於蘇州市姑蘇區平江新城，位於蓮升路與齊溪街的交匯處。帶裝修交付，層高4.5米。
交通配套：項目距離地鐵2號線平瀧路東站200米，地鐵4號線平瀧路西站950米。通過地鐵2號線向北可以到達高鐵新城，向南到吳中萬達，直到園區月亮灣、桑田島。通過地鐵4號線向北通往龍道浜（花卉植物園），向南通往太湖新城，直至終點同里古鎮。6號線（2024年建成）建成後向東通往甪直古鎮，向西通往高新區。

項目毗鄰蘇州火車站，高鐵、動車、普快車輛通往全國各地。項目距離北環快速路較近，上西環、東環快速路便利，自駕出行方便。項目距離京滬高速出入口2公里，自駕外出便利。
商業配套：項目旁邊人民路對面距離150米就是萬達廣場，周邊1公里范圍還有萬融廣場、盛博廣場、蘇寧廣場、潮流廣場、國美電器等大型商業，滿足日常大部分生活所需，買菜逛街都可以滿足。
醫療資源：項目距離蘇大附屬平江總院500米，解決日常大小疾病，就醫方便。
項目優勢：姑蘇區平江新城地段，交通便利，公共交通，自駕出行，外出旅遊出差皆方便。位置良好，周邊產業豐富，租金客觀。
綜合來看，陽光城平江悅這個項目適合前期自住過渡的客群考慮整個蘇州范圍各區域基本都可以參考，公共交通便利，各區域皆可達。

㈥ 看剛開盤的房子，一定要交預約金嗎，不交就不給看嗎

在那些火爆的開盤是有這種現象哦,畢竟現在房地產還是比較保值的投資,有錢人也多,只要地理環境好,不愁售,所以開發商才這么牛逼!
希望政府能建更多的公租房,能讓區域經濟發展更平衡,以便能住上穩定的住房,能安穩地上班,所謂安居樂業.

㈦ 簽了認購書也交了定金後，之前交給團購網的所謂預約金還能退嘛有什麼法律條文支持嗎

開盤當天的定金肯定是不可能退的。

因為一般認購書中都有相應條款，互相約定退房是不退定金的，這相當於房產公司的經濟損失。

而5000的預約金，已經起到了作用，認購書中應該有相關事項。雙方履行了約定，這部分的錢就是退不回的。

如果認購書中沒有「抵2萬」的說法，是可以通過法律手段解決5000元問題的。

㈧ 買房子的預約金可以退嗎

一、買房子的預約金可以退的，定金是不能退還的，另外房產開發企業在未取得預售證的情況下是不能收取購房客戶的定金和預約金及認籌金的。

二、依據《城市商品房預售管理辦法》

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

三、依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。

「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。

特別提示：並不是所有的「定金」都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的

㈨ 買房 預約 開盤流程是怎麼樣的

如果是預約金的話，是可以退的。排號是按照先到先得的順序來的。通宵排隊你為了拿到比較好的開盤號碼。

㈩ 交了認籌金還沒開盤又選了房子交了預約金現在不想買了能退嗎

建議您拿出當時的認籌金和定金的合同看看。如今是你先毀了約，然後按毀約的責任分擔算出退購後能得退多少錢。自己算算。