廣州市開盤新房

Ⅰ 廣州市有那些大的好的樓盤

你試一下搭86路車，這線路經過大學城出來南洲路和工業大道等很多版的樓盤，可以看看附權近的環境和路況。

本來想推薦你去天河公園附近的樓盤的，但是你又說不想過橋，那就算了

大學城老師一般選擇御景灣（大沙村東站，萬畝果林旁邊），這里還有江景樓「御筆華章」剛開盤，比較貴。裡面有學校，也是距離大學城最近的樓盤。

另外瀝窖有時代廊橋（瀝窖站）和羅馬家園（耐火材料廠站），這兩個樓盤附近生活環境要繁華一點，購物什麼的更方面。過橋後就是海珠客運站了。不過南洲路路況不是很好，坑坑窪窪又窄。

過了海珠客運站後就更多樓盤了，東曉南路有曉港灣有地鐵站（還未開通），這里生活配套發展得已很成熟了。工業大道那邊就進入海珠區的市區了。86路車經過很多個樓盤的。不過工業大道常常塞車。

具體的情況可以看政府辦的「陽光家園網」，以上是我的愚見僅供參考

Ⅱ 廣州有哪些新開盤的樓盤，大致什麼價位

全新樓盤，將要開盤的，在黃埔、增城、南沙、花都、天河等地都有。

但是具體給您推薦哪裡，要根據您的個人購房需求來講。

據目前對您需求的了解，建議您考慮的是增城的朱村板塊和新塘板塊。朱村的盤是持續加推狀態，新塘的盤碧桂園雲頂全新項目待開盤，預計價位3.5萬左右。

Ⅲ 近期廣州市越秀區有新樓盤開盤嗎

您好！
近期廣東新開樓盤信息如下：
樓盤名稱 樓盤地址 價格 開盤日
頤和天瓏 [天河 華南植物園] 查看地圖 ￥約約1700萬/棟起 2016年05月日
GIC研修中心 [海珠 ] 查看地圖 售價待定 2016年05月日
力達廣場 [天河 天河北] 查看地圖 ￥價格約26000元/平 2016年05月日
500億廣州萬達文化旅遊城住宅 [花都 花都區府] 查看地圖 ￥75-142平全新住宅價格待定 2016年05月日
越秀保利愛特城 [黃埔 科學城] 查看地圖 ￥價格約14000元/平 2016年05月日
新天半山 [白雲 同和-南湖] 查看地圖 ￥價格約32000元/平 2016年05月日
新世界凱粵灣 [荔灣 芳村大道-花地大道] 查看地圖 ￥價格約29000元/平 2016年05月日
碧桂園豪園 [增城 ] 查看地圖 ￥新組團價格待定 2016年05月日
臨港國際商務大廈 [南沙 萬頃沙板塊] 查看地圖 ￥價格約20000元/平 2016年05月日
北大資源·博雅1898 [荔灣 廣鋼新城] 查看地圖 售價待定 2016年05月日
金地·天河公館 [天河 奧體板塊] 查看地圖 售價待定 2016年05月日
蘭亭盛薈 [天河 ] 查看地圖 售價待定 2016年05月日
都會新城 [黃埔 ] 查看地圖 售價待定 2016年05月日
科學城佳大公寓 [黃埔 ] 查看地圖 ￥價格約8000元/平 2016年05月日
望採納，謝謝

Ⅳ 開盤新房是樓盤中最好的房子嗎

這個看樓盤情況而定，正常市場情況下，新房首開是比較重要的時間節點，所以價格一般會很低，首開熱銷更利於後期銷售，但是在樓盤中不一定，樓棟的位置，樓棟的梯戶比，公攤等等，周邊是不是有不利因素等等來判定。價格肯定最合適，但是至於好不好還是得實地去看了解一下。

Ⅳ 一般新房開盤購房流程是怎樣的

新房購房流程：
一、選房
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。
小竅門：由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
二、簽訂認購書
《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
小竅門：《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：
①買賣雙方當事人的基本情況；
②房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
③房屋價款計算；
④定金；
⑤簽署正式買賣合同的期限。
三、交定金
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
小竅門：實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
四、購房資質審核
買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
小竅門：提前准備好資料有機會奪得熱門房源，所需材料具體如下：
1、必備資料：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）。
2、特殊人群所需資料（以北京為例）：
①外地戶籍需提供有效期限內居住證，連續x年的社保或個稅單；
②工作居住證家庭成員還需提供有效期內工作居住證復印件；
③駐京部隊家庭還需提供有效期內軍官證；
3、購房者需填寫《購房承諾書》、《家庭信息表》。
五、簽訂購房合同
購房資格核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。
小竅門：購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
六、付首付
簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。
小竅門：認購新房過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家看仔細。實際操作中，經常出現因為合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家可以避免。
注意事項:
1、開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。
2、這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動的舉動。

Ⅵ 廣州市買房，現在有什麼好的樓盤嗎

我前段時間看了來幾個天河東和蘿自崗區的樓盤。不知道你想在哪裡買。首先決定地方。我看的有天河東的天健上城，上品菁園，這兩個均價都兩萬出頭。但是沒有好學位，要麼出行離車站遠，要麼周圍是城中村。然後說說蘿崗的。嶺南山畔，均價一萬八，現在好像只有樓王在售了，便宜一點兒的樓都賣的差不多了。科城山莊上個月開盤，一萬五左右，在區政府後面，開門見山，環境沒的說。但是交通不便，從小區走到大路上都要十五分鍾。不過以後會有水西地鐵站。鼎峰號稱高端定位。小區規劃和房子裝修都很有檔次，但是位置遠，靠近蘿崗村，還要近兩萬。附近還有奧園廣場，據說以後地鐵出口就在樓下。一萬五一下就可以買到，不帶裝修。再往東南金色夢想，嶺南雅築之類的一萬三左右，不過交通目前很不便。

Ⅶ 買新房必看！開盤選房的流程是怎樣的

一、選房流程是怎樣的？
開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然後在規定的一天開發商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
二、選房需要注意什麼？
1．時刻關注銷控表
選房場地中會有2－3個銷控表。等候區的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對於場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理准備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。
2．制定備選方案
從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好准備，多制定幾套備選方案。
另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事後又覺得沖動不想要，再退房。

Ⅷ 廣州最新要開盤的樓盤！！

找廣州最近要開盤的樓盤就到廣州萬家物業網哦，有最新的房源信息，還有圖片

Ⅸ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1．確定選房順序

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；

第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

2．候場

購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3．工作人員叫號

開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4．入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5．選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6．填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

(9)廣州市開盤新房擴展閱讀：

一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。

不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋

的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。

網路-買房

Ⅹ 小編帶你看看廣州市新樓盤

導語：城市建設不斷發展，越來越多的樓盤也進入購房者的挑選中，您是喜歡歐式洋房還是庭院?是喜歡熱鬧的商業區還是優雅的城郊?你是否對樓盤的交通便利程度有所考慮?有車的購房者是否擔心車位停車呢?那麼讓小編帶您看幾個廣州市的新樓盤吧!

天韻瑚璟

天韻瑚璟由廣州天韻房地產開發有限公司開發，起價為10000元每平方米，樓盤位於中新廣州知識城南起步區九龍大道中，售樓處地址是廣州市蘿崗區中新廣州知識城南起步區九龍大道中，電話：4006818370。

天韻瑚璟環境優雅，綠化率達到40.1%，設有車位約2000個，其中包括底下車位1900個。擁有一線湖景，園林風格打造為新加坡園林。其產權年限是七十年，規劃有2200套戶，屬於高層樓盤，由24棟24-32層高的樓房以及約20套別墅聯排組成。天韻瑚璟物業由廣州市粵華物業管理有限公司承包，物業費為3.18元每平米。樓盤附近有五個公交站點，分別是知識城南站、棠下路口站、康大職業技術學院站、增城光明汽車站、太平鎮車站。天韻瑚璟附近的購物中心有廣州水果世界，地址是九龍鎮九佛東路402號。天韻瑚璟附近學校有何棠下小學、棠下學校、湯村小學旺村分校。

亞太銀座

亞太銀座由廣州亞太土地建設有限公司開發，起價為11000元每平方米，樓盤位於地鐵新塘站口大潤發旁，售樓處地址是增城廣園東新塘大潤發旁，電話：4008902828轉18093。

亞太銀座配套設施有自帶幼兒園和沿街商鋪等，打造中央園林景觀，綠化率為30%，設有地下車位420個。產權年限是七十年，規劃有618戶，由11棟18-19層樓房組成。亞太銀座物業由廣州市治宏物業承包，物業費為2.6元每平方米。樓盤附近有地鐵13號線新塘站，公交線路有新塘5路，增城202長線、短線，增城205路，附近增城新塘店大潤發，金海岸城市廣場等購物場所。

富基廣場

富基廣場由廣州富基房地產開發有限公司開發，起價為31000元每平方米，樓盤位於海珠區地鐵2號線市二宮站上蓋，售樓處地址為地鐵二號線市二宮站上蓋江南大道與小港路路口，電話：4008902828轉21090。

富基廣場位於老城區核心商圈，周邊擁有較為成熟的商業氛圍。富基廣場物業由廣州市富基物業管理有限公司負責，物業費為2.8元每平方米。富基廣場設有290個車位，產權年限為七十年，由2棟44層超高樓房組成，規劃有757戶住宅。樓盤附近地鐵站有二號線市二宮站和江南西站。

看完這篇文章，你是否有自己中意的樓盤選擇了呢?更多資訊歡迎多多點擊土巴兔網。