武漢市寫字樓價格行情
寫字樓投`資熱力爆棚，地標效應引領投`資方向，
㈡ 武漢租寫字樓大概多少錢
最好有認識的熟人牽線這樣會便宜很多......還有就是選好地段，簽好合約，一次交清一年或是更久，這樣就又可以有個折扣。偶沒有租過，不過有朋友租過自己創業......加油哦！
㈢ 武漢各大寫字樓的物業收費情況
武昌地區高檔寫字樓存量明顯低於漢口，存在設施功能不足、物業管理水平偏低等問題，而且租金和物業管理收費也有較大差距。武昌地區寫字樓租金在每平方米25元-50元之間，最好的甲級寫字樓租金也才50元；而漢口金融一條街寫字樓租金普遍達到50元-70元，最貴的達到100元。武昌地區寫字樓每平方米物業管理費在2元-15元之間，也遠低於漢口10元-23元的水平。
㈣ 聽說投資寫字樓風險小收益大真的嗎武漢這邊有哪些好的寫字樓推薦嗎
投資寫字樓要注意以下幾點：
一是宏觀經濟環境
投資者在投資房地產之前需要充分考慮宏觀經濟因素，而寫字樓由於受宏觀經濟的影響較為明顯，因此更是不能例外，這就需要投資者時時刻刻關注相關政策及宏觀經濟走勢，例如房地產政策、金融政策、國民經濟狀況以及產業結構狀況等等。把握好政策和經濟的趨向不僅能夠為投資者指出正確的投資方向，而且可以為後期在激烈的寫字樓市場競爭中取得一席之地提供有力保障。
二是自身經濟實力
由於購買寫字樓的總房款較高，因此一般情況下投資者需要貸款，而寫字樓首付款要高於住宅，其次購買寫字樓的貸款利率要高於住宅，再次寫字樓的貸款年限與住宅相比要短。另外購買寫字樓還需交納房產稅等各項稅費，從總體上看投資寫字樓的成本勢必要高於住宅。並且寫字樓的變現能力相對較差，因此在投資寫字樓之前要充分考慮自身的經濟實力，以免出現在後期還款壓力過大的情況下急於變現而造成投資收益的損失。
三是項目地段
"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"是投資房地產項目時需要遵循的法則，而作為寫字樓也要遵循這條法則進行投資。投資者需要考慮項目是否處於商圈之內。目前天津寫字樓已成熟商圈主要有南京路、小白樓以及友誼路等商圈，而發展中商圈主要有十一經路、鞍山西道以及天津站等商圈。如果投資目的以銷售為主，建議投資者應盡量選擇發展中商圈，如果投資目的以租賃為主，建議投資者應以選擇已成熟商圈為主。
四是項目品質
寫字樓的品質包含許多方面的內容：立面形象及材質、大堂設計及布局、公共區域環境、周邊交通狀況、電梯數量及質量、車位數量及面積、綠化面積、空調系統、結構布局、採光通風、商務配套設施、物業管理水平等等，這些方面都需要投資者進行現場觀察和實地感受。建議投資者選擇品質較高的寫字樓進行投資，因為品質越高的寫字樓其後續價值有較強的延展性，進而後期帶來的投資收益也就越大。
五是目標客群
投資者在投資寫字樓之前要盡量鎖定目標客戶群，並充分了解目標客戶群對於區位、面積以及配套設施等方面的需求，根據上述客戶需求來考察所要投資的項目。而對於寫字樓的
戶型面積來講，投資者應把眼光集中放到中、小企業身上，從目前天津寫字樓市場需求狀況看，中、小戶型面積的寫字樓在市場中是比較搶手的，這樣會使得投資見效相對較快，從而減輕投資者的還款壓力。
六是投資時機
多數項目在開盤時會用較低的價格來吸引投資者的目光，但開盤並不是投資寫字樓的最佳時機，一般應該選擇項目整體銷售率超過50%時投資，屆時投資者應分析進駐公司的檔次及投資者所佔的比例，如果進駐公司檔次較低，加之投資者比例過高，直接會影響到項目在正常使用時的整體形象。不僅如此，當宏觀經濟蕭條時，投資者必定會競相壓價，在對客戶進行的爭奪戰中同樣會影響到自身收益。
投資寫字樓需要防範貶值風險。寫字樓貶值主要是由於宏觀經濟蕭條、微觀市場衰退、項目本身所處地段貶值、項目自身品質下降以及未來新盤過多涌現而對現有市場構成沖擊所造成的。值得注意的是，如果投資者將購買的寫字樓對外進行出租，由於承租的主體不同，因而寫字樓的租賃期一般在一年以上，而住宅的租賃期則是在三個月至一年不等，如果找到合適的客戶，寫字樓租客的穩定性肯定要高於住宅，反之當寫字樓租不出去的時候也只能閑置在那裡，而不可能像住宅一樣自己使用。
目前房地產投資產品主要集中於住宅、商鋪、寫字樓及酒店式公寓，並且所有產品都各具特色。隨著天津經濟的快速發展、城市建設的進一步完善以及外地公司的強勢進駐，投資寫字樓是一種較好的投資選擇，但任何投資產品本身都具備收益和風險的雙重性，這就需要投資者認清市場、認清形勢，以此做出正確的判斷來進行投資，同時也需要寫字樓開發商在市場上打造出優質的產品來滿足投資者的需求，這樣會使得寫字樓市場形成良性循環態勢，進而也促進了寫字樓市場的全面健康發展。
㈤ 現在武漢的寫字樓一般多少一個平方
一位湖北人對武漢行政的意見：
1、武漢怎麼這么多單位，明目張膽地不交公積金？
2、武漢怎麼補辦或作掛失沖辦 社保卡要40元，其他的城市怎麼都20或者寧波都不要錢？這個40到誰的腰包了
3、白沙洲大道怎麼沒有到雄楚大道的公交車？
㈥ 在武漢想租一個200平左右的寫字樓大概每個月需要交多少錢的租金
字樓單位面積的價格與裝修，樓層高度，面積大小有關系，很難籠統的說某一棟寫字樓的單位面積租金是多少。如果你確定了大小、樓層、裝修情況，這時候可以有一個綜合的價格。
㈦ 武漢的高檔寫字樓有哪些
世貿廣場 位居航空路和解放大道路口 (解放大道686號)
武漢廣場 世貿旁邊
泰和廣場 位居武勝路和利濟北路交匯處
新世界國貿大廈 建設大道588號 西北湖
新世界百貨 航空路和解放大道路口 世貿旁邊
招銀大廈 青年路和建設大道十字路口
同城廣場 國貿大廈旁邊
青年廣場 良友大廈 東一時區 利源商廈 紐賓凱大廈 凱盟大廈
中環商廈 信合大廈 中信大廈 瑞通大廈 華銀城 農行大廈
天下國際公館 中超大廈 萬松園廣場 聖淘沙大廈 偉業大廈
商行大廈 長江證券大廈 宏元大廈 新華大廈 龍源大廈 嘉鑫大廈
楚天星座 中山大廈 華氏儒商花園 國貿新都 聯通大廈
萬科花園(香港路口8號) 扶倫大廈 國際青年大廈 長源大廈
廣源大廈 長航大廈 金源世界中心 數碼港 德潤大廈 建華大廈
...說不完了 上面幾個有地址的都是比較優秀比較好找的
想知道哪個具體地址回復我告訴你
㈧ 武漢市大武漢建材市場旁的寫字樓多少錢毎平方米
舵落口大市場建材市場附近的寫字樓5500---8000毎平方米。具體要看位置和樓盤情況。
㈨ 我想問一下懂行情的朋友，武漢市現在的門面價格和寫字樓的價格分別是多少呢租金呢
門面和寫字樓都要看地段
寫字樓一般在20到60一個平米不等
武廣以前是45一平 長江傳媒大廈40一個平 漢商估計最便宜 22一個平
門面租下來德話也是差不多德 但多了個轉讓費 出則5到十幾萬的轉讓費
㈩ 現在武漢寫字樓的租金是多少
要看地段啊~如果王家灣的話，一平米600，買的話一平米1萬五千三