開盤貼房號

Ⅰ 房地產公司樓盤開盤排號是什麼意思

如果光讓排號而不能立即簽約(售房合同)，是因為這個樓盤還沒取得預售許可證。只是提前積累客戶，讓客戶交一定數額的定金，按先後次序發號，等到拿到預售許可證時，排號靠前的客戶可以優先選擇房子簽約。如果房子很好賣，排號靠前就很有意義。因為靠後的客戶可能選不上自己想要的好戶型好樓層了，都被別人挑光了，甚至根本買不到這個樓盤的房子。

Ⅱ 房地產銷售中的認籌、解籌和開盤什麼意思

認籌指的是一個階段，項目面世後接受咨詢，從辦理VIP卡、會員卡開始到開盤前，主要為了摸排市場信息，客戶情況；
解籌跟認籌相對，當市場情況摸排清晰，認籌客戶數量較多，可以就可以確定何時解籌了，也就是開盤。開盤就是統一某一個具體時間，通知認籌的客戶前來選房，一般也是在開盤當天告知客戶具體價格，以前都只告訴個大概區間。

Ⅲ 「選房號」是什麼意思

指買房的時候選擇具體某一棟樓房，某一層樓的某一個房間號碼。

Ⅳ 買新房必看！開盤選房的流程是怎樣的

一、選房流程是怎樣的？
開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然後在規定的一天開發商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
二、選房需要注意什麼？
1．時刻關注銷控表
選房場地中會有2－3個銷控表。等候區的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對於場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理准備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。
2．制定備選方案
從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好准備，多制定幾套備選方案。
另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事後又覺得沖動不想要，再退房。

Ⅳ 房號如何規定

樓號、門牌號、房號的編制是依據地方性條例進行的，各在規定不同。
如：《內蒙古自治區門牌、樓牌管理暫行辦法》
【章名】 第三章 門牌、樓牌的編號
第六條 門牌、樓牌按街路巷統一編號，不得重號。街路巷兩側均有房屋、有門戶的其順序按街巷走向，從東到西、從南到北、左單右雙延伸進行編排；僅一側有房屋、有門戶的門牌編號不分單雙，按自然順序編排；不通行的胡同，不分方向，一律由入口向里，左單右雙編排。地形復雜的農村、牧區及偏遠山區，可依照地理環境從自然村主要進口處按順序編號。
第七條 規劃新建區內的新建房屋，參照規劃方案編號，在空地或待拆遷的舊房地段，酌留空號備用，待新房建成後補編，規劃新建區以外的街路巷或規劃新建區范圍內舊房翻新、擴建或改建的，沿用原號。
第八條 現有樓房或院落之間新建房屋，增開新門的，按其前號的增
號（甲×乙×丙×……）編排。

Ⅵ 商品房開盤為什麼要拿號

1、為了造勢
2、房量與購買量不成正比
3、體現公平購房（國家支持）
4、。。。。。

Ⅶ 樓盤開盤買房要抽號是怎麼意思

如果是商品房的話
證明是房子銷售的很火爆
所以買的人多
自然就要抽號來買房啦
如果是經濟適用房的話
就是抽到你
你才能買的

Ⅷ 認籌選房怎麼個流程

1、做好選房准備。

在參加開盤選房的活動之前，購房者一定要先了做好充足的准備，這樣才能從容應對開盤過程中遇到的問題，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。不僅如此，還要了解房子的單價區間，總價區間，以及首付款和月供的區間，做到心裡有數。

2、確定選房順序。

開盤選房其實就是一個按照順序選房的過程，所以大家在開始選房之前要先確定好具體的選房順序，目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

3、候場。

參加開盤選房的話，真正選房的時間其實並不多，反倒是候場的時間比較長，購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

4、入場。

如果等到了自己的選房順序了，一般售樓處的銷售人員就會叫自己的號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5、選房。

大家在等待叫號的過程中也不要閑逛，要利用這段時間多去了解一下現場的情況，到了自己選房子的時候，一般就是在控銷表上選房，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

開盤當天選房有什麼注意事項?

1、明確自己的需求。

開盤當天選房對於購房者來說是一個選房的好時機，但是購房者在選房之前應該先明確自己對房屋的需求是什麼。只有自己明確有買房的想法，才需要來到開盤現場，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

2、了解開盤流程。

開盤當天選房和平時買房選房有很大的差別，開發商給購房者考慮的時間是很短的，購房者的大部分時間都是排隊等待。如果此時購房者產生焦慮或緊張，那麼就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時沖動而買到「錯」的房子。

3、確定並堅守心理價位。

購房者在開盤之前看房的時候一般是得不到房屋的准確價格的，房屋的具體價格大多都是在開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購買方案。

購房者在開盤當天選房的時候並沒有太多時間來考慮，而且會因為自己抽取的號碼不同，導致自己心儀的房源被別人搶走的可能性，因此開盤前購房者需要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案，如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應對突發狀況。

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Ⅸ 樓盤開盤排號應當注意什麼

在排號這種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。北京最近還出現過提前三天排隊購房的現象，僱用民工排號也不是什麼新鮮事。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買後邊還有那麼多人等著呢。

Ⅹ 購房排號是什麼意思

買房排號是什麼意思：
買房排號是開發商的一種營銷策略，給消費者造成一種錯覺，這房子很好賣。也就是說，買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼，有了這個號碼才有資格要他們家的房子。拿號之後要排號，按先後順序選房，避免大家同時搶一個房子，如何沒有被選中的，就只能等下次了。
排號買房起源：
「排號」這種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。
目前排號的形式大多分為在指定銀行繳納規定數額的誠意金。然後拿存款證明辦理認購手續，等待開盤這幾個步驟。因為認購階段開發商會交給業主一個認購號，所以也就通常被說為「排號」。開發商往往會推出名目繁多的認購卡，例如「優活卡」。而目前大部分樓盤要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬到10萬不等，最高的某項目推出過的金卡金額為30萬元。在要求購房人必須繳納誠意金才有機會選房的同時，開發商也設計了不少「優惠政策」，例如類似「兩萬抵三萬」的形式最為常見。這類優惠的意思就是如果購房人在開盤搖號的時候被選中，那麼繳納的誠意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬的誠意金，在這樣的優惠條件下，就可以等同於3萬元房款。
排號買房應注意什麼：
一般來說在排號的同時，開發商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。至於注意事項，這和您購買開發商的選房程序而定，有的開發商採取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤採取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。