園區開盤動向

A. 產業園區的銷售階段劃分有哪些

銷售實施階段的劃分
銷售實施階段的劃分是根據市場銷售規律、工程進度及形象配合等因素進行。由於實實情況的不可預見性，後期的策略應根據本項目的實際銷售情況、工程進度以及同期市場競爭狀況再進行相應調整。
按項目銷售時間及進度，可將房地產銷售分為以下幾個階段：
預熱期、強銷期、持續銷售期、尾盤期，如下表（一個銷售期為12個月的項目劃分）
階段 時間 累計銷售量大約
預熱期 開盤前1~2個月 5~10%
強銷期 開盤後1~2個月（2個月） 40~50%
持續銷售期 開盤後1~2個月（4個月） 70~80%
尾盤期 開盤後1~2個月（4個月） 90~95%
以上資料內容來自園區捷徑網。

B. 目前園區即將開盤的項目有哪些

目前園區即將開盤的項目，中海上園灣 樓面價24105元/平，開售時間待定，開售價待定，共36棟8-10層低密度平層，143平、165平大四房。容積率1.2.

雲棲安縵 樓面價23632元/平，開售時間待定，開售價待定，共252戶，容積率1.2.

建屋恆業天著 目前售樓處無房源在售，加推時間待定。

中鐵花語江南主售140平220平，中海上花琚花園215-308平，共耀路68號主售143平，這幾個樓盤您都可以關注下哈。

C. 黃浦區的復興瓏御有開盤么，在售房源有哪些

復興瓏御項目位復於黃浦區西藏南制路699弄,後期將推二期產品,但是具體加推的時間和價格還尚未可知。因為每一次加推，開發商是需要向政府申請預售證的，現在開發商還沒有一點動向。

據悉，該樓盤在17年年底時已經交了一批房源，現在小區內在賣的二手單價已經在12萬每平起，後期開盤的新房單價預計也是12萬每平打底。

預計該項目後期會推出160平米的小三房，197平米的大三房以及288平米的四居室，總價從2080萬-3744萬不等。

均為*大平層，具體的也是一房一價，要以售樓處那邊的銷控表為准，樣板間現在還看不了，周邊軌交有9號線陸家浜路地鐵站，10號線老西門地鐵站，13號線新天地地鐵站，所以交通還是較為便利的。

D. 園區有哪些新的樓盤項目近期有加推和開盤的

目前園區無在售房源，青劍湖的中海上園灣、斜塘的泊雲庭、湖東的上東區、婁葑的星翠瀾庭等項目是即將開盤的項目，其他暫無。

E. 我國產業園區的發展趨勢主要表現在哪些方面

以黃岡新型建材產業園為例，一個園區上千畝的土地上，集約化了不少於十數家的綠色建材製造上下游企業，其中既有行業龍頭單位，也有高量產企業，也有技術前端企業，企業與企業之間高度互補，市場也交錯融合，這種企業間形成的航母式集群，其市場的競爭力和影響力是一般單個企業不可比擬的，甚至可以影響到整個行業的標准和定價權。黃岡新型建材產業園創建之初，就決定跟著國家改革的大趨勢，只有順勢而為方能大顯身手，這樣的建園理念得到了地方政府的高度重視和認可，給予了高度的支持和鼓勵。

F. 蘇州園區：新開盤項目60%房源優先賣給人才

6月6日，蘇州工業園區管理委員會發布《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》，明確了蘇州人才的優先購買商品房條件。
此前5月11日，蘇州市發布《關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域，新房限售3年；蘇州工業園區全域二手房，限售5年。同時明確，在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。
當天出台的《辦法》指出，房地產開發企業(以下簡稱「開發企業」)應在項目當期價格備案後預(銷)售許可前，由電腦隨機抽取不少於項目當期預(銷)售許可建築面積60%的優購房。
在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。申請人在本辦法施行後，將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格。一個申請人及家庭(含未成年子女)(以下簡稱「申請人家庭」)，只享受一次優購房政策。

G. 開盤後迅速拉升後再慢慢回落是什麼信號

拉升和回落都是主力計劃內的。快速拉升節省成本，尾盤快速拉升成本最低。
股票主力：形容市場上或一隻股票里有一個或多個操縱價格的人或機構，以引導市場或股價向某個方向運行。一般股票主力和股市莊家有很大的相似性。
當然股票主力是持股數較多的機構或大戶，每隻股都存在主力，但是不一定都是莊家，莊家可以操控一隻股票的價格，而主力只能短期影響股價的波動。
主力動向：
洞悉主力資金，洞察主力方向，主力動向一覽無遺。跟蹤主力動向.

H. 園區現在有哪些項目是即將開盤的

園和青劍湖的中海上園灣，斜塘板塊的泊雲庭，獨墅湖的花語江南，以及婁葑的星翠瀾庭，是園區近期會開盤的項目，具體的開盤時間，依開發商的具體情況而不同，建議實時關注。

I. 現在園區有什麼新房項目

目前園區近期待開盤的項目只有唐寧府，具體開盤時間待定。另外6月開盤的白塘壹號這個項目，目前還有尾盤在售，是位於一二樓的房源，單價在3.4萬-3.7萬，您可以關注一下！

J. 園區後期有哪些新的樓盤要開盤

園區後期有幾個樓盤會開盤，比如斜塘板塊的泊雲庭，青劍湖的中海上園灣，湖東的中海上華琚，獨墅湖的中鐵諾德花語江南。