開盤思考

A. 開盤後九種分時形態應對技法是怎樣的

分時圖詳解一：早盤沖高回落的分時走勢

在分時走勢中，可以看到很多主力意圖的表現，無論是多麼嫻熟的操作技巧，多麼天衣無縫的事前策劃，在股市中人算不如天算的事情時有發生，這就給投資者判斷主力的真實想法創造了機會，但是在看盤過程中，如果非常專注於分時走勢，再加上自己先入為主的心理，很容易被一些細小的非主要因素誤導。

每天的分時走勢組成了股價的短線、中線和長線趨勢，中長線趨勢無法左右，但短線的以及當日的走勢是很容易受到大資金或大籌碼的擁有者的影響，對這種短線行為的分析有助於對中長線走勢的把握，不過，這種走勢很容易讓人忽視對全局的認識。散戶投資者大多數都會受到股價漲跌產生強烈的心理影響，一般情況，股價在明顯上漲之後，漲勢才會明朗，投資者看清這種趨勢時才會考慮買進，這樣就形成了分時走勢中投資者的先入為主，再分析股價時就會自然而然的把分析建立在本身已漲的基礎之上，這時感情是主導，而當漲的基調深入投資者心中後，盤面點點滴滴的變化都會引導投資者作出向上漲的可能判斷，對此是非常難控制的，有時甚至是不知不覺，可能根本意識不到自己會先入為主，就像不識盧山真面目，只緣身在此山中的狀態，目光只會跟著風景走，判斷更多的只能是憑直覺了。

例如2001年11月23日的南風化工（000737），當日股價高開高走，一刻鍾後漲停，很快漲停板打開，之後震盪回落。因為開盤漲勢很猛，給投資者留下很深的印象，在如此弱勢里，有股票強勁上漲，屬強勢股無疑，在這種大致和最初簡單的判斷下，繼續觀察盤面，該股盤面出現了回調後又上漲的反復，對於持有者來說，漲後的回調是正常的，對於想買的人來說，回調正好給了買入的機會，於是股價繼續著回調和上漲的交錯，人們在漲的基調之下，對盤面點點滴滴的變化統統作出善意的理解，在分時走勢中，是不斷的期待和對自己自圓其說的安慰，沒有人想到回調是有人出貨。但翻看日k線圖，結合大勢，這種沖高後的回落的確是有人派發，在分時走勢里也可以看清楚，最簡單的，該股股價雖然上漲了，但全天大部分時間里是在不明顯的下跌之中，許多投資者只是看到了前面的上漲，再也不願看到後面的下跌了。忽視了這種更長時間的下跌，是因為在分時走勢中，回調之後總有反彈，盡管反彈力度不斷減弱，可先入為主的投資者是可以對此一而再，再而三的寬容。

在思考和判斷過程中，事實的真相就擺在我們面前，每一個人都是細心者，但如果將看盤的重點放在小的方面，就沒有時間看清大方向，就洞察不到影響股價未來趨勢的本質因素了。股市裡，一定要深入其中後，適時和及時的站出來，粗中要有細，更重要的是還要細中有粗，才不會模糊了大方向。

還有其他的分時圖詳解，請參考https://www.youxiagushi.com/main/viewthread.php?tid=107077

B. 如何做好房地產銷售

人類的本性即關注自身利益。你需要站在客戶的角度提問，看客戶有沒有搭上話，揣測其關心程度。盡量多談談客戶自身，他們的家人、工作、消遣等事。製造談話氛圍，給對方留下良好印象。這樣，更易贏得客戶的尊重和好感。主要做好以下幾點：

一.畫餅如果做期房，客戶什麼都看不見，所以也只能：畫！『要弄清客戶想要怎樣的生活，基於此，告訴客戶現在擁有什麼，將來會擁有所有想要的。

四.人類天生不愛冒險，很多時候的推脫都是由於不了解導致的不安，不保險的感覺。所以，經紀人在介紹房源的時候務必要在語氣上表現出自信，開朗！事前充分了解商品知識及客戶情況，要在客戶面前流暢地介紹。尤其注意講話尾宇的強勁有力，例如「一定可以令你滿意！「讓客戶感染到正面的氛圍，讓客戶對自己的決策充滿信心。

C. 大家如何平衡炒股和工作 股票開盤在工作時間，即便不準備操作也會經常看盤，而且隨著你的炒股資金的增

幾毛錢啊 天天盯著 蟲蟲天天不上班 也不看盤 只是開盤前想好今天做什麼 然後就去玩去

D. 開盤和收盤為什麼那麼重要

早盤半小時是決定整天市場走勢的強弱的時候！尾盤則為莊家做收盤的最好時機！具體怎麼操作、分別有什麼意義，你自己順理成章的就可以推出來！例如莊家在中午把股價為持在滿意的價格，來做收盤，所用的資金肯定要比在尾盤做收盤要多的多！希望對你有所幫助！

E. 買新房必看！開盤選房的流程是怎樣的

一、選房流程是怎樣的？
開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然後在規定的一天開發商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
二、選房需要注意什麼？
1．時刻關注銷控表
選房場地中會有2－3個銷控表。等候區的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對於場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理准備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。
2．制定備選方案
從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好准備，多制定幾套備選方案。
另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事後又覺得沖動不想要，再退房。

F. 開盤的表現形式

1. 前收盤若當日指數開盤低於前收盤，那麼，在向上爬的過程中會再次遇到阻力。這是因為經過一夜思考之後，多空雙方對前收盤達成了共識，當日開盤時會有大量股民以前收盤價位參與競價交易，若指數低開，表明賣意甚濃。在指數反彈過程中，一方面會隨時遭到新拋盤的打擊，另一方面在接近前收盤時，早晨積累的賣盤會發生作用，使得多頭輕易越不過此道關。
2. 今開盤若當日開盤後走低，因競價時積累在開盤價處大量賣盤，因而將來在反彈回此處時，會遇到明顯阻力。
3. 均線位置短線運行中的5日線、10日線被技術派格外看重，一旦指數爬升至此處，會有信奉技術的短線客果斷拋售，故而阻力形成便十 分自然。
4. 前次高點盤中前次之所以創下高點，是因為此處有明顯的賣盤積壓，當指數在此遇阻回落又再次回升時，一旦接近前次高點，會有新的作空力量介入，同時多頭也會變得小心謹慎。因此，在走勢圖上便形成了明顯的M頭形態，而且多數時間右邊的高點會低於左邊的高點。
5. 前次低點前次低點的形成緣於多空雙方的均衡，表明買方力量強勁，而當指數在此低點漸漸失去支撐時，會有相當多的作空人加入拋售行列，從而導致大盤急瀉，狀如跳水，因「跳水」時間過於短促，會在此處沉澱下未成交的賣盤，故當指數反彈至此時會遇到阻力。
6. 整數關口由於人們的心理作用，一些整數位置常會成為上升時的重要阻力，如660、680、700、800、1000點等，在個股價位上，像9.8 元、10元、20元大關等等。特別是一些個股的整數關口常會積累大量賣單。

G. 房產開盤流程是什麼房產開盤流程要注意什麼

買房的基本流程就是買房前期的准備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
第一步：買房前的准備工作
中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房，為什麼會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，布局合理，同時房型可選擇的餘地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。
買房要做好哪些心理准備？
1、對樓盤價格及買房區域作好心理准備。
在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理准備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，並產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。
(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業類型)。同時，由於目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建築面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。
2、經濟能力的測算
買新房是一件高興的事情，也是件大事，關繫到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金准備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。買房前的資金准備中「房價」是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
第二步：選房看房
挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇房源的過程中，應當在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資。
到現場去看看房子
1、 首先要考察開發商銷售的項目是否五證具全，只有擁有五證的項目才是合法的銷售項目。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。
到底是哪五證，又是哪兩書呢?詳情請參考：商品房銷售應具備哪「五證」?
2、 考察項目的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：有沒有娛樂、體育休閑場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。
3、 如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的項目，項目開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量;考察售樓處的布置以及銷售人員的素質;考察樣板間等等(如果是銷售代理售房，則應對代理的實力情況進行了解)。
4、 如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。
第三步：認購簽約
在簽合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。

H. 為什麼現在開發商都喜歡晚上開盤

各種說法都有。
第一，購房者頭腦不清醒。原本應該在家躺著看電視聊天的時間，誰還會在忙碌了一天工作後動腦子仔細思考，開發商就是抓住了這一點。在你頭腦不清醒之際，有可能稀里糊塗就買了之前猶豫不定的房子。
第二，營造緊張氣氛。開發商半夜緊急通知開盤，換成誰都會覺得這房子得用搶的，要不然也不會突然通知。營造好了搶房現場和緊張氣氛，在烏漆墨黑的半夜不用刻意營造也會自然帶有緊張感，然後購房者就覺得，趕緊就中了趕緊下單趕緊定房的小圈套。
第三，保持低調。目前各地樓市新政還十分嚴苛，開發商在白天開盤總會樹大招風，半夜開盤盡可能避免了多餘問題。
第四，暗藏貓膩。半夜開盤的樓盤總會在第二天出現他的相關負面報道，比如鼓動剛需購房者辦理十幾張信用卡炒房的行為，比如要求購房者捆綁車位才能買房，再比如原本只是剛需精裝一下子變身豪華精裝房，精裝價格高的簡直離譜。就連最新的在線選房，也有人說系統可以暗箱操作，除此之外還得拼網速拼人品拼電子產品的熟練程度。

I. 求樓盤開盤的廣告語

樓中豪傑,還屬我翡翠灣

J. 開盤去化率去化率是什麼意思開盤去化率又是什麼意思

開盤去化率就是指某樓盤在開盤時的銷售率。在市場營銷領域，去化率是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量占總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。

示例

如2009年第二季度，X小區 90平米戶型的銷售率=（該戶型累計銷售套數÷該戶型總套數）×100%。

公式

去化率=銷售套數/總套數

去化量等同於銷售量

(10)開盤思考擴展閱讀：

去化率是台灣的一種說法。在當地它的意思就是銷售率。去化率是指房屋的銷售情況，在一段時間內房產銷售量與總數的比例，其實簡單來說就是指銷售率。去化率是比較專業的名詞，跟平時買房的關系其實並不是很大。

負數分析

在計算產值、增加值、產量、銷售收入、實現利潤和實現利稅等項目的增長率時，經常使用的計算公式為：增長率(%)=(報告期水平-基期水平)/基期水平×100%=增長量/基期水平×100% 一般情況下，使用所給的公式計算上述各項經濟指標的增長率，不會產生什麼問題。

但是，當碰到經濟活動中的一些特殊情況時，計算結果就會出現一些異常。比如，要計算當年實現利潤比上年實現利潤的增加率是多少，將有關指標值代入上述公式。

參考資料來源：網路-去化率