昌平新房開盤

1. 昌平區域有什麼好房子

我主要來和您說三個樓盤自。

第一個是首開國風美唐，這個樓盤一向是整個回龍觀地區乃至整個昌平區的標桿性項目，周圍有8號線和13號線，這個樓盤一街之隔就是海淀，而海淀的房價在8-10萬，它的房價則是6.1-6.3萬，自身的二手房價格都高於新房價格（因為新房的價格受建委調控）。我個人認為這個樓盤是整個昌平區性價比最高的樓盤。

第二是是領秀慧谷，這個樓盤位於朱辛庄地鐵站附近，目前在排卡期，預計均價在5.8萬。優點是有75平和90平的小戶型，但周圍的配套一般。二手房的價格在5萬左右，如果能夠全款付款，買這個樓盤的二手房比新房更加合適。

第三個是泰禾昌平拾景園，這個樓盤位於南邵地鐵站附近，是今晚7點開盤，最小戶型有87平，總價在480萬起，而其120的總價在610萬起。是*期房，而泰禾本身做的是高端住宅，這個樓盤是昌平地區品質最高的樓盤，地鐵到朱辛庄是16分鍾，如果能接受這個距離，我認為這個樓盤的性價比還略高於國風美唐。

2. 昌平總價預算在500w左右的新房樓盤有哪些

領秀慧谷：

位置：京藏高速北安河出口北行300米，或地鐵生命科學院站東300米

面積：92平米起，均價：5.7w左右

教育：英才幼兒園、育龍幼兒園、藍天雙語藝術幼兒園、匯佳雙語幼兒園、龍城雙語幼兒園、育新小學、北外附校、北京市育榮實驗學校、北京昌平第二實驗小學等學校遍布

公園悅府：

位置;昌平區北五環外，緊鄰8號線平西府站。

面積：87平2居，112-135平3居未開盤均價：5.5w到6w

小區自帶幼兒園、霍營中心小學、昌平第二中學，清華附小

北京風景

位置：京藏高速30（昌平城區）出口向東，南環大橋東側1000米

面積：94平米起，均價4.9w

學校：北京市昌平區南邵中心何營小學

花雨汀

位置：昌平 城南街道涼水河村拓然家園南

面積：99平起，均價4.65w

學校：昌平一中、昌平二中、昌平實驗中學、北京匯佳中小學部

3. 昌平在售樓盤

拾景園：【泰禾·昌平拾景園】目前高層87平已全部售罄，後期可能會清退，主力戶型132 平、 平、146 平、120 平。

泰禾昌平拾景園位於北京市昌平區南邵鎮南環南路南邵中心小學對面，由北京泰禾嘉興房地產開發有限公司開發，泰禾集團專注於科學的決策，專注於人本的管理，專注於品牌的鍛造，專注於文化的培植，專注於社會的奉獻，探索、回歸一種作為人的更踏實的原點。項目亮點在於1、大開發商，泰禾專做高端中式別墅，有很好的市場口碑和品牌知名度，品質有保證。北京院子、中國院子、麗春湖院子等院子系列塑造了市場口碑。2、交通方面，離昌平線南邵地鐵站僅200米，可以直達上地西二旗，在朱辛庄換乘地鐵8號線，去市區極為便利。昌平線該線將於2020年南延7站至薊門橋站，直達北三環。自駕依託京新、京藏、京承高速和北六環，可以直達北四環（鳥巢水立方），此外還有南豐路，可以連接南邵和北五環，現在北段已經開通，自駕到市裡將更加方便。3、位置位於昌平新城政府行政中心，位於規劃中的大中關村示範區，享受國家投資1000億打造北京第二個中關村，周邊有中國電子昌平科技園，產業環繞。4、北邊是蟒山國家森林公園，旁邊就是昌平新城濱河森林公園，環境極佳。5、緊鄰泰康醫院，周邊還有規劃中的三甲醫院，預計交房時就可以投入使用，作為一個別墅項目，醫療資源完全可以滿足。6、教育方面，旁邊是南邵中小學和幼兒園，北邊有規劃中的清華附中，還有一個私立國際學校匯佳小學，滿足業主不同的需求。7、另外還有一個很大的優勢，*修交付，贈送面積大，首期開盤性價比很高。

領秀慧谷新一期項目住宅為D2區，8月18日開始驗資，可以攜帶身份證、戶口本和結婚證到售樓處進行驗資登記！戶型面積為75-140平的兩居、三居。預計10月份開盤。售樓處預估均價6萬/平，項目位於昌平區生命科學園地鐵站和8號線朱辛庄地鐵站之間。北科建集團開發的的高品質住宅。

針對北邊的價格較高的情況，建議您關注一下房山區域的樓盤，房山目前是北京的價格窪地，但是房山的政府規劃很好，地鐵房山線北沿線19年低開通，北沿線是與10號線的首經貿站接通（同站換乘），所以現在的很多海淀，石景山

您有什麼問題

4. 順義區和昌平區是否有其他在售或即將開盤的樓盤

中海麗春湖墅

中海麗春湖墅坐落於京北南側水域面積3500多畝的麗春湖，地鐵沙河站東南方向800米的位置。與項目隔湖相望的是京北的濕地公園——濱河森林公園，總佔地面積一萬多畝，是市區公園「朝陽公園」的兩倍有餘。西側是中海尚湖世家項目，北側為沙河高教園區，是純碎的別墅圈層及高素質人群的聚集區。項目包含洋房和聯排別墅，目前在售的是建築面積89平米的三居洋房，總價485萬/套。
項目優勢：
1.交通：項目周邊交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南豐路；東西向的北清路、北五環、北六環以及軌道交通昌平線、 8號線和規劃中的19號線，共同形成了「三縱三橫三軌道」的立體網路式交通，讓項目與北二環、北三環、北四環、朝陽亞奧板塊、海淀萬柳板塊等多個區域無縫連接。
2.商業：永旺購物中心、珠江摩爾國際中心、華聯商廈、高教園區商業、沃爾瑪、八達嶺奧特萊斯。
3.醫療：北大國際醫院、積水潭醫院（回龍觀分院）、北京市昌平區中西醫結合醫院。
4.教育：項目自建幼兒園，周邊還有於辛庄小學、沙河中學、北京郵電大學、北京航空航天大學等。
5.環境：項目旁邊有麗春湖和濱河森林公園，自然環境優越。
項目劣勢：大型的商業和醫療配套距離項目較遠，教育配套以大學為主，優質的小學、初中和高中比較少。（且離您大姨的位置天通苑的位置較遠）

北京風景

項目位於昌平京藏高速30（昌平城區）出口向東，南環大橋東側1000米，是新龍房地產開發的地鐵盤，目前現房在售。
交通：項目距離地鐵昌平線南邵站800米，可直達朱辛庄和生命科學園站換乘8號線、13號線；自駕可走京藏高速和六環路，交通便利。
醫療：距離昌平區醫院大約7公里，開車和地鐵都能到達。
教育：項目兩公里內有南邵中心小學和南邵中學，基本可以滿足業主孩子的上學需求。
商業：商業上暫時依賴昌平老城區的配套，昌平新城和老城僅有一橋之隔，老城區有沃爾瑪、華聯商廈和陽光商廈，可以滿足生活和購物需求。
品質：北京風景是南邵新城區內，政府組織出讓的首塊住宅用地，建築外表起伏輪廓線讓人印象深刻，暖色調搭配確為一方風景。（區位較遠，六環外八公里，距離您的商辦地點較遠）

順義區的房源會收到順義機場的影響，略微影響到平時的起居生活，且配套較不完善，醫療和教育資源暫不多

且昌平北七家附近城府批的土地並不是很多，大部分是用來晚上未來科技城的開發的，所以目前在售的華潤理想國和和悅華璽是您買房改善的好時機，您仔細考慮。

5. 昌平今年要開盤的樓盤有哪些

回龍觀區域：國風美唐（在售），領秀慧谷（排卡），公悅府園（排卡）；

昌平城區：花語汀（在售）；泰禾拾景園（排卡）。

6. 昌平區總價200萬左右的新房推薦

目前昌平總體來說分為幾個板塊，回龍觀、北七家、南紹新城、主城區。

就在售內的新房項目，容回龍觀板塊均價在6萬左右，例如首開國風美唐（只有一種127平的三居室，目前已經售罄）；領秀慧谷，上周六開盤，均價在5.8萬左右（最小的90平的兩居室和三居室）。

南邵城區，目前均價在5萬左右，在售的新房項目有泰禾·昌平拾景園（最小的戶型87平兩居室，已經售罄），北京風景（最小的90平，目前只剩120平三居室）。

主城區在售的有花雨汀，均價在4.6萬左右。

總價200萬左右的話，我建議您可以關注一下二手房項目。因為我們目前主要專做新房也是深感抱歉。

祝您生活愉快。

7. 昌平區回龍觀區域優質新房有什麼

回龍觀區域目前是昌平區域新房比較集中的區域，價格在5.5-6萬左右的比較多，其中領秀慧谷項目這周六開盤，戶型從75平到130多平都有。包括附近的華潤未來城市也很不錯。

8. 昌平最近有新開的樓盤嗎

昌平近期確實有新的樓盤要推出。

預計本周四或周五，位於昌平南邵新城的泰禾昌平拾景園即將推出它的疊拼項目。

樓盤地址：昌平新城區地鐵南邵站南200米

戶型和面積：

主要是472平米的上下疊，*修，總價預計在1000萬左右

1.泰禾大開發商，專做高端中式別墅，有很好的市場口碑和品牌知名度，品質有保證。北京院子、中國院子、麗春湖院子等院子系列塑造了市場口碑。昌平區品質最高的樓盤，沒有之一。

2.除周邊原有商業配套外，泰禾在二期外圍自持5層，約6萬平米商業體（餐飲娛樂一體）3.臨地鐵，靠公園（南邵地鐵站200米，新城濱河濕地公園1000米（398公頃，政府投入交通方面，緊鄰昌平線南邵地鐵站，可以直達上地西二旗，在朱辛庄換乘地鐵8號線，去市裡也很方便。昌平線該線將於2020年南延7站至薊門橋站，直達北三環。自駕依託京新、京藏、京承高速和北六環，可以直達北四環（鳥巢水立方），此外還有南豐路，可以連接南邵和北五環，現在北段已經開通，自駕到市裡將更加方便。

4、北邊是蟒山國家森林公園，旁邊就是昌平新城濱河森林公園，環境極佳。

5、緊鄰泰康醫院，周邊還有規劃中的三甲醫院，預計交房時就可以投入使用，作為一個別墅項目，醫療資源完全可以滿足。

6、教育方面，旁邊是南邵中小學和幼兒園，北邊有規劃中的清華附中，還有一個私立國際學校匯佳小學，滿足業主不同的需求。

另外，泰禾昌平拾景園預計會在本月底推出其高層產品。您要是感興趣，可以多關注一下。

9. 如果想在昌平買房，得有多少錢才可以

昌平目前的新房很少 你50-71平米的兩居更少了 除非你買二手的。新房價格基本在15000以上 兩居一般都是80平米以上的 而且新房的位置都不是很好 南邊有個龍山華府；西關環島邊上有個小戶型的 40年產權；昌平新大橋邊上有一個新開盤的（價格比較貴）；昌平縣城東邊（縣城外） 南邵有幾個新開盤的 北京風景、路勁世界城等。
兩限房：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。人口：3人及以下 家庭年收入：8.8萬元及以下 使用面積：15㎡（人均） 家庭總資產：57萬元及以下。具體的還是自己親自去相關部門咨詢一下比較好

10. 昌平有性價比高的剛需樓盤推薦嘛

昌平區目前在售新房均價在5-6萬左右，主要分為昌平老城區、昌平新城、奧北（未來科學城）、回龍觀四大板塊，其中，昌平新城和奧北地塊為政府著重打造的區域。

奧北地塊，均價5.8萬-6萬左右；昌平新城目前有一個新開盤項目，開盤特惠均價5.3萬左右，相比較來說，性價比很高：

項目名稱叫，招商都會中心，

項目位於昌平區南邵鎮中國中鐵二局西側，是由招商蛇口和銘嘉地產兩大開發商聯合打造的低密度全領洋房，招商是一家專做高端住宅的開發商，例如中國璽等佳作。

招商蛇口在此處打造了一個低密度城市綜合體，項目西側緊鄰南豐路為寫字樓及商業辦公類產品，使住宅區與南豐快速路之間保證了一定的舒適距離。小區一共30棟住宅，分南北兩區，目前在售88㎡三居，樓層數6-11層。一梯兩戶，容積率1.5，綠化率50%，2020年毛坯交房。戶型設計南北通透，主卧客廳雙向朝南；北向兩室之間為非承重牆，可根據實際需求做一個大卧室或是兩居，功能性強；雙窗明衛三分離衛生間，完美解決家庭「早高峰」。

項目優勢：

1.交通：地鐵南邵站距離項目700米左右，步行即可到達，周邊京藏、京新兩條高速和六環路，項目西側南豐路為城市快速路，交通便利。

2.醫院：項目旁邊有南邵區衛生院，昌平老城區的北京市昌平區醫院、北京市昌平區中醫醫院等三級醫院。

3.商業：項目自建商業，及周邊金隅萬科購物中心、佳蓮時代廣場、新昌百貨商場等。

4.環境：項目自身50%的高綠化，整個小區有兩大水系，並且項目與白浮泉濕地公園僅隔一條南豐路，後期項目會修一條天橋橫跨馬路直接到達白浮泉濕地公園內，及莽山國家森林公園、大楊山國家森林公園等。

5.教育：項目南側有南邵中心幼兒園、南邵中心小學、南邵中心中學等。

總體來講，項目是同等價位中，低密度、高綠化、性價比高的洋房住宅，適合海淀、昌平工作生活，追求生活品質的人群。