今年樓市行情

1. 今年下半年全國樓市行情怎麼樣啊現在二線城市購房適宜嗎

政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕後，在樓市復甦的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續「放量」起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。

目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。

騰訊網對央行年內第二次降息的網路調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%)

2. 中國房價未來幾年，會有一波上漲行情，你信嗎

過去十幾年房價蹭蹭地不斷上漲，這兩年房地產存在高泡沫了，房價開始松動了。所以國內房地產想要在未來5年～10年之內房價又迎來一波令人難忘的行情，不管大家信不信，反正我是不信了。

我們可以從多個方面來進行分析，看看未來5～10年還會不會迎來一波令人難忘的行情，可以從以下幾個方面進行分析：

第一、從剛需來分析

房價漲跌跟剛需是最有直接關系，有剛需房價才能上漲，房子才有投資的價值，如果市場沒有剛需者，房子就會失去投資價值，房價就會降價。

最典型就是當前現有的房子已經足夠34億人居住了，一個家庭都有三套房，從這個數據說明房地產飽和了，剛需者已經逐步減少了。

未來市場熱錢只會慢慢地流出房地產，市場資金會逐步流入到科技市場或者流入到股票市場。要知道房地產失去投資資金，房價還想暴漲不現實。

匯總分析

綜合通過上面4大方面進行分析，從剛需、政策、投資、以及個人條件等等，未來5～10年房地產是不可能有很大的漲幅，更不可能會讓房地產有令人難忘的行情。

未來10年房地產會分化行情，一線城市房價保持平穩，三四線城市房價概率大，這一切的一切背後剛需購房發生變化，房地產令人難忘的行情已經成為歷史了。

3. 今年樓市的行情如何

ZF不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會ZF工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻年6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

4. 未來幾年的樓市行情。

樓市已經走向窮途末路，之所以現在還沒有發生崩盤現象，是政府的宏觀調控所起的作用。但是，要明白的是，樓市問題已經很嚴重了，政府所做的，只是在頭疼堵嘴，不讓問題顯現，不讓公眾知道問題的嚴重，病入膏肓瘋狂打強心劑，你看看從去下下半年到今年樓市政策一波接著一波，如果樓市真的回暖了，或者真的健康，根本不用下葯的。所以我說，未來幾年的樓市還很難擺脫這種病態的低迷，甚至會發生局部崩盤現象也是有可能的。

5. 2019年樓市走勢預測

2018中國房價即將暴跌？不僅2017年，2018年、2019年、2020年…，至少2025年之前，中國房價都不可能暴跌！為什麼這樣說呢？具體看下文。
聯儲的最新經濟及利率預期顯示，聯儲預計2017年將加息3次，比原預期多1次（但老楊預計，2017年只加一次，最多兩次）。
美國官方那邊二次加息靴子剛落地，中國民間這邊「房價崩盤論「急升空！估計，很多中國人會認可這種」因為美國加息，所以中國房價崩盤「的觀點。而人們是健忘的，其實2015年12月美國首次加息之後，就有中國樓市崩盤論的聲音響起。
那麼，美國二次加息，對中國樓市會產生什麼影響？
定性分析，屬於利空。定量分析，屬於微幅利空，尚不能成為影響中國房價走勢的主導性因素，因此也沒有能力使中國房價暴跌！
對於中國樓市運行影響因素，老楊有許多心得，房地產短周期理論是重要體現。另外，老楊還想構建另外一個邏輯體系：中國房地產市場的三層循環圈系統。而類似美國加息，只是外層循環圈的一個重要指標，他對中國樓市的影響，必須穿越中層循環圈，才能影響到中國樓市。
這一邏輯體系，等有空時，老楊再作深入解析吧。本文簡要分析一下美國二次加息如何穿越中層循環圈，進而微幅利空中國樓市。
 

6. 請問今年房價行情怎麼樣

南京新房不斷釋放優惠利好，疫情退去後，新房市場或將迎來一波需內求釋放。

二手房方面，容接下來的一段時間內，掛牌量巨大的二手房板塊，日子應該不太好過。受疫情影響，不少房東希望盡快拋房回籠資金，會選擇降價的方式盡快出手房源。二手房市場預期降低，房源具有一定議價性。對於想要入手二手房的朋友們，這或許是件好事。

7. 最近樓市行情怎樣

在低位反覆。需求不振、供應過多，所以無非上升；可是利率大降，地產商也不急於出貨！

一 按慣例，中國投機資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。
目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
二 自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本周最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出台的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。

三 再來看房地產市場，央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策，發布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財政部、國稅總局將個人出售住房免徵營業稅由5年調整為2年以上。

8. 今年樓市怎麼樣還能投資買房嗎

房子是用來住的，不是用來炒的。目前樓上很穩定漲幅不大，我個人感覺如果是自己急需自住可以考慮買一下，如果只是投資的話我建議多考慮一下。目前樓市行情沒有以前好了，再說買房也是個不小的數目需要慎重。

9. 今年各大城市的房價行情怎麼樣

我認為一、二線城市房價由於調控政策嚴厲，基本上與去年差不多，幅度在正負百分之五左右。三、四城市房價以去年為基數，預計上漲百分之十左右。