中國地產金融網

❶ 除了房地產金融互聯網還有什麼好行業

人工智慧
納米材料
石墨烯
基因工程
可控核聚變

❷ 最近網路上看到很多關於中房金融地產商學院的信息，這個平台是真的嗎

首先，是真的。看你問這個問題想必你是想了解這個平台吧，身處地產行業領導層，想要穩定自己的根基，就必須多學習。這個平台可以提供公司理財與投資策略，地產企業管理與創新經營等專業課程，系統全面的提高領導者能力。秉承高校的辦學理念，收費也很合理。如喜歡此答案，望採納哦

❸ 房地產互聯網金融是指什麼

房地產結合互抄聯網形成的互聯網襲思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網路平台進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平台，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。
除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建築用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當於建築商，建好後交付業主，也是利用網路平台營銷，還有利用網路策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。這就是房地產的互聯網思維。

❹ 房地產和互聯網金融投資怎麼合作

有以下幾種熱門的結合方式。
1)P2P+購房者+開發商：降低購房門檻
在「房地產+P2P」的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押貸款，此外還有贖樓貸、首付貸和租金收益權產品等。
首付貸是伴隨P2P行業發展新興的貸款類型。目前大部分住房按揭貸款的首付比例都基本在房屋總價的30%以上，令不少剛需購房者和改善型購房者望而卻步，首付貸滿足了購房者足額支付房屋首付款的短期貸款需求。
2)眾籌平台+開發商+投資人：理財為主
部分眾籌平台則推出了籌資購房、賣出賺取差價的眾籌項目。平台從開發商處以折扣價預定一批房源後，依託平台募集購房資金購買，並由第三方房產託管公司代為持有並管理眾籌項目購買的房產，根據眾籌參與者共同決定處置房產，負責尋找有意向單獨購買該房產的優質客戶。房子轉手出售之後，所得款項按眾籌參與者投入的份額比例進行分配，所得的收益作為投資收益。
3)眾籌平台+開發商+購房者：營銷為主
在前一種類型中，房子需要等待買家出現，籌資人才能獲益，由於時間不確定，機會成本較高。因此，一些眾籌平台將籌資人限定為有購房意願的人。
4)購房者+開發商：眾籌建房
為了契合個性化需求，也有企業推出眾籌建房項目，購房者可參與建房的全部流程。市場已經出現的某個案例具體的操作如下：發起人通過微信等渠道發起籌資建房項目，申請人遞交申請表、通過審核後，交納100元訂金即可進入購房微信群，項目的設計、戶型、價格等，全部通過群員商議決定，建立眾籌家園小區，小區的初步設計方案中，房價在3500元/平方米以內，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，可以辦理銀行貸款，每人限購一套，房價比市場水平至少便宜30%。
5)P2P+商業地產開發商+投資人：權益類投資
以上的創新模式均集中在住宅類，近期還出現了「商業地產+互聯網金融」的玩法，核心是開發商將旗下購物中心的多筆租金收益轉讓給投資人。

❺ 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。

❻ 嗨，誰知道房地產金融領域比較好的微信公眾號

中國房地產金融投資傢俱樂部：SH61559699
中國房地產金融聯盟：CNREFU
中國房地產金融：GOLDMASTERZONE
房地產金融平台
房博士房產金融
等等。
另外推薦相關的：
中國財智匯：chinacaihui
眾籌網：zhongchouwang
財經內參：mofzpy
犀牛財經：xiniucaijing
中國金融新聞網：FN_financialnew
還有地產人、鳳凰房產、中國企業傢俱樂部、中國商界網、卓越財富管理等

以上都是我常用的。希望可以幫到您。

❼ 中國房地產信息網的網站資料庫

中指數據克爾瑞是收費的軟體，可以查詢到這些數據，我自己也房地產公司，我們公司平時用的多買了這個軟體，你看你需要什麼資料，幫你代查查看

❽ 中房金融地產商學院網站中的文旅地產項目是什麼啊

文旅地產項目是依託於文化產業和旅遊業發展起來的，從字面上理解的是 「文化+旅遊+地產」，其核心是 「文旅」而不是 「地產」， 其產品形式是「文旅產品體驗和服務」而不是「房屋供應」，中房金融地產商學院的文旅項目也是同樣的含義，特點就是商學院的文旅地產項目課程結合了房地產的現有資源，依託國內外廣泛的社會資源，也擁有非常多的專業師資，為廣泛的房地產企業人士提供學習互動平台。它在提高個人與企業綜合競爭力的同時，也能幫助自身拓寬行業人脈，在學習課程的過程中也可以遇到更多的戰略合作夥伴，為個人以及企業的發展提供助力。

❾ 房地產金融的目錄

第一部分 金融和房地產
第1章 房地產金融概覽
導言
房地產金融的概念
近觀金融中介和金融市場
本書的組織體系
關鍵詞
推薦讀物
復習思考題
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第2章 貨幣、信用和利率的確定
導言
利率的總體水平
貨幣、經濟和通貨膨脹
特定信用市場工具利率的確定
收益曲線和遠期利率
小結
關鍵詞
推薦讀物
復習思考題
習題
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第3章 金融理論和房地產
導言
資產評估
金融杠桿和最優資本結構理論
期權和房地產金融
金融中介理論
投資組合理論
有效市場理論
代理理論
小結
關鍵詞
推薦讀物
復習思考題
第二部分 住宅房地產金融
第4章 住宅金融的早期歷史和固定利率抵押貸款的創立
導言
在美國之前的發展
美國住宅金融：大蕭條時期美國的早期歷史
固定利率抵押貸款的機制
小結
關鍵詞
推薦讀物
復習思考題
習題
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第5章 戰後住宅金融
導言
背景
20世紀50年代：穩定的十年
20世紀60年代：通貨膨脹加劇、非居間化以及二級抵押貸款市場的興起
20世紀70年代：通貨膨脹環境下固定利率抵押貸款的問題
20世紀80年代：放鬆管制、其他抵押貸款工具的發展和儲蓄機構危機
20世紀90年代和21世紀：二級抵押貸款市場占據主導地位
小結
關鍵詞
推薦讀物
復習思考題
習題
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第6章 其他抵押貸款工具
導言
供給問題：利率風險與可調利率抵押貸款
ARM案例
需求問題：傾斜效應與累進還款抵押貸款
GPM案例
同時解決供給與需求問題：價格水平調整抵押貸款
PLAM案例
雙重指數抵押貸款
其他AMI
其他抵押貸款工具與利息費用的稅收扣除
抵押貸款再融資
所有人自用不動產的再融資
小結
關鍵詞
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復習思考題
習題
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第7章 融資和資產價值
導言
創新融資
抵押貸款收入債券
小結
關鍵詞
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復習思考題
習題
第8章 聯邦住宅政策：第一部分
導言
住宅購買力
效率和穩定性
房地產金融市場的競爭
小結
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習題
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第9章 聯邦住宅政策：第二部分
導言
住宅公平權
小結
關鍵詞
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第10章 二級抵押貸款市場
導言
二級抵押貸款市場的本質
抵押貸款支持證券
二級抵押貸款市場的代理機構和公司
二級抵押貸款市場的發展過程：每年發展概要
美國抵押貸款的證券化
政府資助企業的管理
小結
關鍵詞
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第11章 抵押貸款支持證券估價
導言
傳統債券的估價
抵押貸款相關證券
抵押貸款相關證券中的價值創新
小結
關鍵詞
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復習思考題
習題
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第12章 通過借款人資格審查、貸款擔保和合同關系來控制違約風險
導言
借款人資格審查和貸款擔保
住宅貸款中的合同關系
小結
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第13章 貸款申請、辦理和完成
導言
貸款辦理
抵押貸款銀行業
小結
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第14章 抵押貸款違約保險、贖回權喪失和產權保證保險
導言
抵押貸款違約保險
各州禁止贖回法
產權保證保險
小結
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復習思考題
習題
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第三部分 商業房地產金融
第15章 價值、金融杠桿和資本結構
導言
房地產投資的評估
債務和權益回報：一個房地產實例
現實中的房地產投資
小結
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復習思考題
習題
第16章 聯邦稅收與房地產金融
導言
房地產分類
合法避稅工具
房地產稅法
1986年《稅收改革法案》對房地產投資的影響
稅收遞延的房地產交易
分期付款銷售融資
小結
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第17章 商業房地產的資金來源
導言
房地產資產的債務融資
房地產資產的權益融資
小結
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第18章購置、開發和建設融資
導言
購置
開發
建設
小結
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習題
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第19章 商業房地產中的永久融資
導言
長期、固定利率貸款
標准、長期、固定利率貸款的替代形式
土地租賃權抵押貸款
信用融資
小結
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習題
第20章 房地產融資與持有的所有權結構
導言
房地產所有權形式
房地產有限責任合夥制和房地產投資信託的深入研究
房地產投資信託
深入研究所有權的公司制與合夥形式
小結
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第四部分 房地產金融專題
第21章 投資組合中的房地產
導言
投資多元化的本質
混合資產投資組合中的房地產投資
房地產自身的多元化
小結
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第22章 房地產金融中的責任、代理問題、欺詐和職業道德
導言
貸款人的法律責任
1992年4月環保局條例
國會法
破產和代理成本
職業道德、欺詐和代理成本
小結
關鍵詞
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復習思考題
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附錄1 資金的時間價值及有關概念
附錄2 縮略語表

❿ 房地產基金的專家

5名專家介紹。
泰利摩薩
-- IFMA董事
60年代美國諾特丹大學畢業，是著名地產金融家、投資銀行家、著名營銷學專家。曾在美林投資銀行任投資經理，後來掌管由其祖父創辦的摩薩房地產事業，管理地產信託、開發、營銷和經營業務。泰利.摩薩以其在地產界的卓越經營業績，曾被美國多個地產營銷協會評過「年度營銷名家」。他還是美國地產協會法律委員會的主席和俄亥俄州房地產經紀協會的主席。
晉振偉
-金誠資本總經理，資深國際投資專家，主要從事房地產投資和高科技、新能源領域的風險投資。
晉先生為山東省菏澤市招商局外資招商常任理事，從事國際貿易、金融多年，在房地產市場、投資、融資領域經驗豐富。
王世豪
- 上海銀行副行長，國內資深地產金融專家，新浪財經網的著名評論員。中國著名建築專家房地產金融專家，教授博士生導師，在地產金融方面有多本專著。
鄭曉軍
–綠野資本集團董事局主席、資深投資銀行家、實戰型房地產金融專家、原北大縱橫投資中心董事總經理
鄭博士是德國柏林工業大學管理科學博士後、德國洪堡學者、中國科學院研究員、博士生導師、中國社會科學院兼職博士後導師、上海交通大學安泰管理學院兼職教授。
鄭博士是國際著名的資本市場專家，對公司金融、房地產金融、私募基金管理、私募融資、反向並購上市等方面有很深的造詣，曾是國內著名的藍海天使資本合夥人、北大縱橫投資中心董事總經理、綠野資本集團中國區董事長兼房地產金融首席合夥人。
鄭博士還是經驗豐富的企業管理專家。鄭博士曾是遠大空調集團負責公司金融的執行副總裁，環球行者網路(WTN)的董事會主席兼CEO，上海中科移動通信科技有限公司董事會主席兼CEO。在此之前，鄭博士曾擔任阿爾卡特中國銷售總監、阿爾卡特智能終端首席運營官。
作為專家嘉賓，鄭博士曾參與過多檔財經電視節目，如鳳凰衛視一虎一席談、第一財經波士堂、第一財經頭腦風暴、東方衛視我為創業狂、貴州衛視論道、江蘇衛視外企風尚、湖南衛視入世中國、ITV Asia 的 China Mobile Media等。
鄭博士在旅遊地產、現代農業地產等專業地產領域作過多項投資，對房地產金融、房地產投資基金、房地產投資咨詢、房地產公司戰略、房地產競爭戰略、專業地產策劃有較深的造詣。
張健
-綠野資本集團首席顧問、綠野房地產金融首席合夥人、資深房地產金融專家。
張先生畢業於上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家顧問、上海房地產經理人聯合會副主席、上海歐美同學會金融分會理事、澳大利亞房地產經濟學會資深會員。在房地產市場、投資、管理、研究、開發、金融和戰略方面有20多年經驗。
張先生曾任職於全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團、美國二十一世紀不動產和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位（包括房地產企業董事總經理、區域總經理、副總經理和首席金融專家）；多年來惠助國內外許多知名的房地產公司和投資者獲得成功。在中國房地產投資、融資和戰略咨詢服務方面處於引導和領先地位。
張先生為世茂集團、萬科集團、中華企業股份有限公司、中房集團上海公司、四川藍光集團、沈陽瑪利藍集團、香港英皇集團、香港建設（控股）有限公司、英國皇家特許測量師學會、全國工商聯房地產商會、麥格里銀行、美國哥倫比亞大學、北京大學、清華大學、浙江大學和上海交通大學等提供房地產投融資和戰略咨詢服務、企業培訓和授課。
張先生著有《中國房地產投資策略分析》、《房地產投資基金實務》、《房地產金融實務》、《房地產投資》和《房地產企業融資》六部專著。主講課程包括：房地產市場和投資策略分析、房地產企業融資、房地產投資基金實務、我國房地產金融及其創新、房地產投融資和戰略。