房產金融網

① 金融類網如何盈利

隨著中國經濟和金融市場迅猛發展中國財經信息服務業也呈現高速增長，財經類網站作為提供財經信息服務的垂直網站也推動著中國網路經濟的發展。黃相如於2007年10月開始對中國網路財經信息服務業的發展進行研究，研究重點在於對垂直財經網站的產品服務和盈利模式重點進行分析，具體對各種財經服務的業務特點、盈利能力和發展趨勢進行深入研究，從而對中國財經信息服務的發展趨勢進行分析。

（一）網路財經信息服務：通過互聯網向用戶提供證券、股票、基金、投資理財等經濟類相關信息服務的一種服務形式，具體服務內容包括：免費財經資訊服務、收費信息服務、軟體服務、無線增值信息類服務等。

（二）近兩年受股市的火熱推動影響，中國垂直財經網站迎來了良好的市場發展態勢，中國網路財經信息服務業進入快速增長階段。在這個階段，財經網站的經營模式和盈利模式逐漸趨於相對成熟和穩定，證券分析軟體成為財經信息服務商提供的重要財經服務模式之一，眾多競爭者的進入網路財經信息市場並爭奪用戶資源，市場競爭淘汰日趨激烈，主要強勢品牌網站通過品牌戰略和優質服務吸引客戶，門檻進入難度逐漸升高。

（三）隨著中國財經類網站發展高速成長，網路財經信息服務對中國經濟和金融發展影響力也會越來越大。中國網路財經信息服務最主要的運營模式以財經類網站為運營主體，向用戶提供財經資訊、分析軟體和信息咨詢服務等。在中國網路財經信息服務領域內真正發揮影響力的是幾大綜合門戶財經頻道和財經類門戶網站，如和訊網、金融界、東方財富等。

（四）中國網路財經信息服務市場保持了穩定的增長，2006年的高速度增長主要源於股市的繁榮，廣告主的數量增加明顯，尤其是基金理財類、銀行類廣告主的投放增加。2007年股市余熱仍將繼續，2007年中國網路財經信息服務市場收入達到8.9億元，預計08年將達到13.4億。

（五）除了廣告以外客戶端軟體和收費信息服務也有突破性的增長。在2007年的收入規模中，垂直類財經網站的收入已超過40%，其餘為綜合門戶網站或其它網站財經頻道的收入。門戶網站財經頻道的收入主要來自於互聯網廣告，而垂直類財經網站的廣告收入只佔到其總收入的30%。

根據艾瑞的網民連續用戶行為研究系統iUserTracker最新數據顯示，2007年12月，訪問次數最高的前十大服務中除博客和財經資訊服務的月度訪問次數呈下滑趨勢，其餘服務均有不同程度的上升，其中C2C平台服務自4月以來就一直保持上升趨勢。視頻分享服務在12月增速較快，訪問次數從9.9億次上升至13.1次，增長率達32.3%.受金融市場的影響，財經資訊服務的訪問次數連續第三個月下滑。

2007年1月以來，以基金公司和證券公司為代表的中國金融廠商網路媒體的覆蓋用戶數一直保持增長態勢，9月用戶數增幅達到最高點，覆蓋人數達2962千萬人；自10月份開始，金融廠商網路媒體覆蓋用戶數出現明顯下滑，11月下滑幅度達14.2%。黃相如分析認為，金融廠商網路媒體的覆蓋人數受股市影響十分明顯。當前中國的股市處於調整期，11月，中國滬深股市仍大幅震盪，很多的基金、股票都一改往日的持續高漲趨勢，出現了下跌和徘徊，絕大多數投資者受市場震盪的影響，投資態度和行為趨於理性，必然導致追加投資的減少，這在一定程度上導致了11月金融廠商媒體覆蓋人數今年首次大幅下滑。黃相如認為，盡管股市目前處於調整期，但中國經濟的快速發展以及08年奧運會的臨近等良好因素，都將拉動中國股市的回升。金融廠商網路媒體的覆蓋人數未來仍將保持增長趨勢。

2008年1月中國網路服務覆蓋總人數1.41億人，其中網頁搜索以1.34億用戶排在首位，知識搜索、視頻分享和財經資訊服務增長十分迅速。其中財經資訊服務用戶數從2007年2月的6070萬人增長至2008年1月的9616萬人，增長率達58.4%，且連續12個月保持增長趨勢。

2008年2月，金融軟體用戶集中度最高的網路服務為金融廠商，財經資訊等金融相關網路服務。其中金融廠商的覆蓋人數TGI達160，訪問次數TGI略低，為146.財經資訊服務正好相反，覆蓋人數TGI為132，訪問次數TGI則高達184.艾瑞咨詢認為，使用金融軟體的用戶大部分對金融市場較為熟悉，更多的需要了解市場上最新的消息，因此對財經資訊類服務的訪問次數TGI高於金融廠商。

此外，汽車房產與電子商務服務也是金融軟體用戶集中的網路服務類別。汽車資訊和房產資訊的覆蓋人數TGI均達到118.而金融軟體用戶在B2C商城服務中集中度高於C2C平台。黃相如認為，對汽車資訊和房產資訊的訪問特徵顯示金融軟體用戶具有一定的經濟基礎，對汽車及房產的需求高於網民的平均水平。

國外網站值得借鑒的盈利策略 ：

網路收費是一種必然趨勢。這方面國外財經類媒體網站有一些值得借鑒的盈利策略：

第一：根據自身情況，選擇合適的發展模式。

在確定採用何種盈利手段之前，必須對網站所依託的母媒體及網站本身的優勢、劣勢作細致分析，找到網站所有可能的利潤增長點，切不能跟風和盲目模仿。

第二：要充分利用自己的優勢，可以嘗試在有內容優勢的方面開拓收費服務的新領域。

第三：服務優質化、個性化。為訂戶提供其所需要的高品質的服務，這是實現收費的根本。

第四：精心選擇恰當的收費項目，一定要是受眾願意付費的服務，否則將有可能因進入門檻提高而嚇走一批忠實用戶。

第五：在價格的制定和付費方式的選擇上要人性化，要考慮所針對目標群體的實際收入情況、消費習慣和消費水平。

財經媒體網站為何更具盈利空間？

首先，財經新聞和信息本身具有特殊價值。「商場如戰場」，及時、准確、可靠和高品質的商業信息之於商業決策具有戰略價值，因此，優質的財經新聞和信息如同商業情報，其本身就能賣個好價錢。

其次，財經新聞和信息具有專業性。一般網站通常提供適合於廣大用戶的大眾化服務，相互間替代性強。而財經媒體網站所提供的有相當部分是專業化服務，具有不可替代性，必有用戶願意付費。

再次，財經媒體網站的用戶具有特殊性。使用這類網站的多為商業機構或業內精英，如據2003年《華爾街日報》網路版訂戶研究報告顯示，其當年的訂戶中有26%為項目管理專家，更有54%為高層管理人員。他們往往具有較強的經濟實力，所付費用只佔其收入極小的部分，只要服務能帶來價值，且收費在合理的范圍之內，他們一般願意付費。

最後，財經媒體網站通過收費，將普通用戶和專業用戶區分開來，所形成的受眾群相對穩定，特徵明顯，是廣告商最為看重的那類消費人群，相對於免費網站受眾隱匿、蕪雜的狀態，收費網站雖相對「小眾」，卻更能吸引廣告商有目的、有效果地投放廣告。

② 嗨，誰知道房地產金融領域比較好的微信公眾號

中國房地產金融投資傢俱樂部：SH61559699
中國房地產金融聯盟：CNREFU
中國房地產金融：GOLDMASTERZONE
房地產金融平台
房博士房產金融
等等。
另外推薦相關的：
中國財智匯：chinacaihui
眾籌網：zhongchouwang
財經內參：mofzpy
犀牛財經：xiniucaijing
中國金融新聞網：FN_financialnew
還有地產人、鳳凰房產、中國企業傢俱樂部、中國商界網、卓越財富管理等

以上都是我常用的。希望可以幫到您。

③ 國內做房產按揭的互聯網平台都有哪些

您好， 如何貸款買房子？P2P模式有多種貸款買房方式

1、抵押貸。這是互聯網金融+房地產最早演變出的一種模式，即把線下房產抵押那一套直接搬到了線上，也就是經常能夠看到的房產抵押貸款。最初線上的抵押貸以個人住宅抵押貸款為主，後來也出現了商業地產抵押貸款。

2、贖樓貸。該產品針對那些想在銀行按揭沒還清的情況下賣掉房子的「有房族」，房產持有者可向互聯網金融平台申請資金用於還清銀行剩餘的按揭貸款，然後把抵押在銀行的房產贖出。當成功賣房後，借款人再將錢還給平台。

3、換房貸。該產品針對的情況為：房產持有者已經將舊房出售，在房款到賬前需要用錢買新房而設計的純信用貸款。當舊房房款到賬後，借款人再將錢還給平台。

4.首付貸。貸款用途都是首付購房，購房者自己先支付部分首付款，剩下部分可以從互聯網金融平台獲得。通常互聯網金融平台都是與房地產公司合作，樓盤通過互聯網金融平台低息貸款，甚至0利率的方式給購房者以優惠，以此取代直接打折或者降價的方式。

5. 商業地產租金收益權轉讓。百貨商場對其優選租戶的租金進行的創新型保理業務，簡單來說就是將租金收益權通過互聯網金融平台轉讓給了大眾投資者。

6．二手房按揭過橋貸款

購房者購買二手房時申請銀行按揭貸款，但銀行通常在審批通過後還需要一段時間才能放款。但這時，如果房屋買賣交易要盡快完成，購房者可以向互聯網金融平台申請貸款，平台只需要看銀行開具的貸款審批單，就可以直接給購房者放款，待銀行放款後借款人便可還款。望採納謝謝

④ 除了房地產金融互聯網還有什麼好行業

人工智慧
納米材料
石墨烯
基因工程
可控核聚變

⑤ 房地產和互聯網金融投資怎麼合作

有以下幾種熱門的結合方式。
1)P2P+購房者+開發商：降低購房門檻
在「房地產+P2P」的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押貸款，此外還有贖樓貸、首付貸和租金收益權產品等。
首付貸是伴隨P2P行業發展新興的貸款類型。目前大部分住房按揭貸款的首付比例都基本在房屋總價的30%以上，令不少剛需購房者和改善型購房者望而卻步，首付貸滿足了購房者足額支付房屋首付款的短期貸款需求。
2)眾籌平台+開發商+投資人：理財為主
部分眾籌平台則推出了籌資購房、賣出賺取差價的眾籌項目。平台從開發商處以折扣價預定一批房源後，依託平台募集購房資金購買，並由第三方房產託管公司代為持有並管理眾籌項目購買的房產，根據眾籌參與者共同決定處置房產，負責尋找有意向單獨購買該房產的優質客戶。房子轉手出售之後，所得款項按眾籌參與者投入的份額比例進行分配，所得的收益作為投資收益。
3)眾籌平台+開發商+購房者：營銷為主
在前一種類型中，房子需要等待買家出現，籌資人才能獲益，由於時間不確定，機會成本較高。因此，一些眾籌平台將籌資人限定為有購房意願的人。
4)購房者+開發商：眾籌建房
為了契合個性化需求，也有企業推出眾籌建房項目，購房者可參與建房的全部流程。市場已經出現的某個案例具體的操作如下：發起人通過微信等渠道發起籌資建房項目，申請人遞交申請表、通過審核後，交納100元訂金即可進入購房微信群，項目的設計、戶型、價格等，全部通過群員商議決定，建立眾籌家園小區，小區的初步設計方案中，房價在3500元/平方米以內，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，可以辦理銀行貸款，每人限購一套，房價比市場水平至少便宜30%。
5)P2P+商業地產開發商+投資人：權益類投資
以上的創新模式均集中在住宅類，近期還出現了「商業地產+互聯網金融」的玩法，核心是開發商將旗下購物中心的多筆租金收益轉讓給投資人。

⑥ 房地產互聯網金融是指什麼

房地產結合互抄聯網形成的互聯網襲思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平台。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平台，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平台。相當於所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網路平台進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平台，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。
除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建築用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當於建築商，建好後交付業主，也是利用網路平台營銷，還有利用網路策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。這就是房地產的互聯網思維。

⑦ 房地產金融的房地產金融概念

房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融 。

⑧ 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。

⑨ 如何才能把金融，互聯網和地產三者無縫對接

你好，前段時間看過萬科去小米取經，想把互聯網和房地產結合起來，後來主持人在采訪的時候給他們提出意見，說還可以結合金融，一起做，我覺得這個和你提問的很像，建議你看看那個節目。
大概的額思路就是利用互聯網深入到小區的物業管理，然後深入到居民的生活，然後居民可以把生活的必備錢交由物業金融管理，建議你親自看看。
希望能夠幫到你，有什麼不懂的繼續問我

⑩ 房地產為什麼屬於金融

房地產不屬於金融，房地產最初只是建築業范疇，是實業范疇，與貨幣無內直接聯系，計容劃時代房子只是用來往的，只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。換言之，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的價格變化與資金流通才是金融。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

(10)房產金融網擴展閱讀

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

人們從已經出台的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。