紅火金融投資

❶ 你認為這次疫情過後什麼行業最為紅火呢

最火的應該是網路銷售行業了，家庭生計必備品網路直銷會越來越好

❷ 紅火的中國股市還能持續多久

2018年金融市場的動盪開局終於給全球股市牛市行情劃上了句號，而且幾乎無處可避。這次牛市是歷來持續時間最長者之一。

去年市場相當平靜，但本季度投資者卻遭遇狂風暴雨的襲擊，從股市波動率到全球貿易緊張局勢迅速升級，白宮混亂加劇，以及科技板塊動盪，不一而足。
1月份曾推動MSCI明晟全球股票指數上漲8%的「融漲」突然消失。現在道瓊工業指數、標准普爾500指數、富時100指數、日經225指數以及其他一些大型股市均低於年初水準。
作為一個組合，FAANG(Facebook，亞馬遜，蘋果，網飛和谷歌)年內仍然上漲了10%以上，但5,000萬Facebook用戶數據被不當使用所引發的隱私擔憂，已將其合計市值削去了4,000億美元。這個變化確實不小。
「1月曾是紅火的一個月，但當時市場顯然存在自滿情緒，」London & Capital的股票主管Roger Jones表示，」現在情況完全變了。」
加密貨幣—比特幣也已下挫43%。
不過市場絕不是呈現一邊倒的」避險」局面。
公債收益
全球經濟快速增長，扶助原油等大宗商品連續第三個季度走升，全球最落後的」前沿」國家股市上漲4%；而盡管義大利大選沒有任何一方明顯勝出，但該國公債仍取得近6%的回報。
在輝煌的2017年過後，新興市場本幣債券再創上佳表現，因人民幣、墨西哥披索、哥倫比亞披索與南非蘭特均大幅升值。
英鎊亦強勁揚升。英鎊已錄得自2015年初以來的最佳季度表現，不僅是兌美元，兌歐元亦是如此。
「(政治面)大趨勢是合理推進英國脫歐進程，」一名央行官員私下表示。
市場的震盪走勢也提醒投資者，不要忽視傳統避險資產的價值。
日元漲幅超過6%，金價連續第三個季度上漲，超級避險的德國公債以美元計僅上漲3%，收益率已形成一個幾近完美的弧線。
但一些重量級央行，比如美聯儲、歐洲央行、中國人行、英國央行、加拿大央行，仍准備上調利率。美國公債收益率季度跌幅為3%，與德債大相逕庭。
這就是股市一路顛簸前行的原因之一，而這仍將是今年餘下時間內影響投資者看法的一大因素。
「眼下有件事非常重要，那就是當債券收益率上升時，該把資金放在哪兒去，」瑞典北歐斯安銀行(SEB)投資管理部門的資產配置全球主管Hans Peterson說。
「我們正在從低利率舊時代、以及FAANG這類成長型股票，轉向一個新世界...這個過程有著許多震盪。」

❸ 個人投資有什麼

個人投資包括：
1.股市：目前國內有上海證券交易所與深圳證券交易所掛牌上市的多隻股票可供投資者選擇。
2.期貨：國內期貨市場包括金屬、農產品、能源類期貨投資工具，具有套值保值的功能，對於參與者來說，具有套利性、投機性;金融期貨和約有股票指數和約、利率期貨和約、外匯期貨和約等，在國內這類期貨產品還在研發階段。
3.基金：基金近年來在國內成為金融投資商品的明星，現在國內基金公司大小幾十家，擁有數百隻不同類型的基金，其中股票型基金最為紅火，這跟滬深兩市走強有關;基金分股票型基金、貨幣型基金、債券型基金、混合型基金，投資基金：一是要確定贏利目標、二是要控制好實在的風險、三是要濕度投資或者投機、四是要選擇適合自己的基金入市。
4.外匯寶交易：各個銀行都開設外匯寶交易，通過世界各國貨幣匯率之間的波動，投資者可以獲取貨幣數量的增加，最終達到外幣投資增值的效果。
5.貴金屬交易：包括黃金與白銀等，國際上有現貨黃金投資，國內銀行有紙黃金或者實物黃金投資交易。黃金主要由地域政治沖突、供銷變化、貨幣匯率、能源等等因素決定。
6.藝術品收藏：內容廣泛，門類齊全，古今中外，五花八門。幾乎涉及到人類生活與歷史的一切，主要分瓷器、玉石、金屬物品、錢幣、郵品書畫等等。
7.彩票：國內有福利彩票與體育彩票，隨著博彩業的發展，彩票作為一種投機性強的品種，其投資的功能也將逐步顯示出來。比如足球彩票在義大利很受歡迎，幾乎人人購買。但彩票畢竟投資性、博弈性太強，不宜大資金介入。
8.股權投資：股權投資是我們通過購買企業的股票或以貨幣資金、無形資產和其他實物資產投資於企業，購買的非流通股票一但在國內外證券市場上市，就可以在短期獲得暴利;股權投資當然也可以通過分得企業收益或股利取得投資效益;還可以通過控制被投資單位的產品供給等環節取得間接經濟效益。當然，如果被投資單位不能上市或者經營不善那有可能給投資者帶來巨大損失，尤其注意的是，現在許多不法分子利用人們急切至富的心理，搞烏虛有的股權投資進行欺詐，投資者千萬不要上當。
9.債券投資：在現在的金融市場上，債券的分類越來越細致，但一般有國庫券、企業債券、金融債券。可轉換債券可以在一定條件下轉為其他金融工具，如股票。
10.投資保險：購買投資性保險，不失為個人投資一種有益選擇，部分保險具有包括投資在內的"全能性"的功能。
11現貨交易：現貨交易在金融商品中屬新鮮事物，參與經營的商品包括農產品、金屬、建材，遵循："三公"原則進行交易。
12.結構性存款：無論如何，投資者應該保持一定數量的存款。
13.個人委託理財：如銀行存款委託貸款，許多銀行都有辦理。
14.信託投資：個人投資者一般介入的是資金信託。
15.期權投資：作為未來某特定時間用特定價格買入或者賣出一定熟練每個的商品的權利，具有投資的選擇權。
16.房地產投資：包括商鋪、住宅、寫字樓、建築附屬設施，還有土地使用權等的投資。
17.盆景、高檔蘭花消費投資：也稱為綠色股票。
18.其他另類投資：如棉花、連鎖品牌經營等。

❹ 最近看見金融行業很紅火啊！如何通過第三方金融來賺錢

可以從事的崗位有很多，例如投資咨詢顧問、投資銀行家、證券交易員、執行總裁、主席、合夥人、主負責人、投資總監、財務總監、會計師、審計師、市場、投資公司經理、證券分析師和固定收益分析師、投資組合經理等

介於每個人的情況都有所不同，以拿CFA從業者的投資分析師為例，為大家普及了金融人的職業發展之路。

一、Analyst（分析員）

投行中的Analyst(分析員)一般都是為各大院校應屆生准備的一個2年的program，剛畢業的大學生一般都會從此做起。既然叫做分析師，工作內容不外乎是一些數據分析、行業研究之類的工作，有些需要建立一些初步的模型，包括mergermodel、DCF、LBO等等，然後交給associate進一步review和加工。

研究結束，要使用PPT將研究結果呈現出來，所以這個崗位也會經常用到PPT。當然，作為一個初級崗位，很多情況下還會涉及到很多雜七雜八的事情，總是就是投行工作的基礎，也是鍛煉人的崗位。

這個崗位一般堅持3年時間久可以得到升遷，大多數金融人也是在這個崗位上開始學習CFA的，有前瞻性的大學生在畢業前就把CFA一級考過了，可以極大的縮短在基層工作的時間，兩年甚至很短時間就可以成為Associate，也就是我們要談的下一個崗位。

二、Associate（副經理）

Associate是比Analyst高一級的職位，要麼是從Analyst晉升而來，要麼是各金融專業高材生或者CFA持證人之類。作為Analyst的小領導，Associate仍然要做一些分析類的工作，不過是有點技術含量的工作，負責更復雜的建模。Associate還要根據公司或者上級的安排，分配任務，承擔administrativework，並且主要負責與客戶的溝通。

雖是領導，Associate的工作並不輕松，每天需要加班加點，並對全組工作負責。這個崗位需要一定的金融知識背景，所以很喜歡的MBA或者CFA持證人，即便是只通過了CFA二級考試，也會受到歡迎。通常員工會在此崗位上工作3到4年的時間，然後才能學到足夠的本事升到更高的位置上。

三、VP（副總裁或經理）

如果你順利進入到VP階段，那麼恭喜你已經得到了升華。VP泛指所有高層的副級人物，工作要指導Associate和Analyst，同時也要有一些外部環境的接觸。很多CEO忙不過來的工作都會交給VP負責。

VP的工作主要由兩大塊組成，一是充當projectmanager的角色，當D或MD接到deal的時候，負責executingthedeal，二是計劃所有需要的過程和任務分配給associates，並且確保順利進行。VP同時也是和客戶接洽以及聯系各個support的人比如accountant、lawyer等等的核心人物。

做到VP不容易，要得到晉升更不容易，行業內VP普遍工作3到15年才有機會晉升，除了經驗、能力、運氣，各種自我提升也少不得。大部分金融人在這個崗位上努力通過CFA三級考試，提交證書申請，如果已經是CFA持證人，那真是極好的。

四、Director（總經理、董事）

根據投行的規模不同，Director或有或無。Director負責重要的交易比如費用談判，交易策略和客戶會議。還有就是做營銷吸引客戶。MD工作性質與其近似，不過焦點在重要的客戶上。

五、MD（董事總經理）

Director3年左右就會升任MD(董事總經理)。MD級別有很高的業務收益指標以及維護重要客戶的責任，參與公司的整體戰略及業務方向制定。

MD再往上發展就會去做各個分支的管理人，或者是做CEO。這個時候如果沒有一張CFA這樣的很囂張的證書傍身就不合適了。

以上是一個典型的投行職稱序列，有些金融機構會設置一些中間職稱，比如assistantVP(AVP)即助理VP、seniorVP(SVP)即VP等，唯一不變的是對人能力的要求和證書的要求。

當然，CFA的在職業發展上的幫助不止如此，從職業發展的角度，一張代表了你金融理論過硬、工作經驗豐富的CFA證書，能幫你優雅地、高效地達成目標。現在vc/pe是一個很時髦的詞，國內也出現了很多風投成功的案例，想進入風投圈或者私募圈的金融人不在少數，如果沒有一張高含金量的CFA證書，恐怕連門檻都進不去呢。

❺ 金融投資理財項目有哪些

金融投資理財項目主要有四種：
1、債券
債券可分為國債專和企業債券兩種屬，企業債券雖然收益高於國債，但是投資者要關注企業的信譽、企業的經營狀況及企業的償還能力，所以投資的安全性就大大降低了。所以人們更加青睞於國債，國債是發行的，安全性高，所以更能贏得投資者的信任，另外國債的收益要比儲蓄高。
2、外匯
外匯是把某種外幣作為商品進行買賣，賺取匯率的差價，外匯交易分為外匯實盤交易和外匯保證金交易，外匯實盤交易在國內各大外匯銀行都可以進行，外匯保證金交易通過國際交易商進行。
3、股票
股票是我們大家都比較熟悉的一種金融投資品種。股票作為企業的資金憑證在專業性的證券市場交易，投資者獲利的途徑有兩種：一種是享受企業經營的分紅，另一種是搏取市場差價。股票是一種高收益的投資品種，炒股票需要投資者具有相當專業的金融知識，不斷積累投資技巧，提高自己的分析能力。
4、保險
保險的種類很多：人壽保險、醫療保險、重大疾病保險、意外傷害保險等，每個人可以根據自己的實際情況為自己選擇一種或幾種保險，保險作為保守型的金融投資品種，它只能起到保障的作用，不能起到增值的作用。

❻ 月入3000元工資如何理財

生活與消費水平越來越昂貴，就需要你的賺錢能力越來越強。

那麼，你得學會和具備投資理財的能力，才能跟得上通脹發展速度，不至於生活艱辛。

一、為什麼要投資理財？

投資理財，可以更好的幫你規劃未來；

投資理財，可以更好的充分利用你的每一分收入與支出；

投資理財，可以讓你更早地實現心中的理想；

不管你現在的基礎如何，只要你下定決心，你有勇氣和毅力去努力，你的生活不止眼前有詩，有遠方，還有無限美好。

二、什麼樣的投資理財觀是合適的理財觀？

1熟記錢生錢的觀念，同時，避開金融騙局

投資理財最好最有效的方式，就是讓錢生錢。

不管你是將錢投了固定資產，還是買了信託基金，亦或放進馬雲的余額寶，總之，不能讓錢呆在一個角落蒙塵，那就太對不住你自己了。

2投資不限形式，不拘方法

只要能對你的生活或是工作，或是未來能起到良好的影響或是作用都可以，全看各人的出發點。

以前看過一則故事，關於感情上的投資：

有個男生看上了一個女孩，在追的時候，各種買，各種好，女孩喜歡什麼買什麼，各種高檔出遊，半年左右的時間，就花掉了差不多20萬，後來，自然兩人結婚了。

但結婚後，女孩才知道，當時追她時，花的錢是男生的所有積蓄。

這也是一種投資，對於感情和未來一生愛情的投資。

三、投資理財需要避開的誤區

1上班穩定，不愁吃穿用度

我個人是贊同有條件的話，盡量創業，創業雖然有風險，但成功的機會也有50%，況且，年輕的時候，都不折騰，還期望老了有能力有力氣來折騰嗎？

創業不成功，可以再去上班，朝九晚五，但一旦成功，小的話實現財富自由，強大的連時間和財富同時自由了。

但上班的話，你幾乎可以預測到五年甚至十年後，而且，有些職業是有青春期的，年齡越大，越容易失去競爭力。

總是覺得，上班也不是個穩定的活計，企業說炒了你就炒了你，就算賠你三個月工資又如何呢？比自己創業還沒有保障，總是想不明白，為何，大夥都說上班穩定。

當然，如果你有幸在世界五百強企業工作，許可另當別論，你所在的平台不一樣，能夠獲取的資源也不一樣，但也要為自己謀求良好的未來而努力。

要不，就算你為企業貢獻了一生，臨到老，不還是說炒就炒？！相信這個不久前發生的格力董小姐的事，大都有聽過吧。

所以，為什麼努力去拼一把呢？

2炒股可以發大財

炒股可以發大財嗎？不可否認，有在股市上賺了大錢，然後，全身而退者，就像買彩票，會中獎嗎？偶爾，不也看到電視播放某某中了幾千萬或一億。

但炒股，多半的散戶們，都在裡面虧得一無所有。

在政策沒有限制炒股融資時，許多人利用杠桿放大炒股資金，銀行提供杠桿平台，與證券公司一起合作，放大你炒股的本金，但同時，也將你的風險增大了很多倍。

例如：

你存進帳戶30萬，銀行可以按5倍借本金給你，你便可以拿到150萬的炒股金。但銀行會有個規定，強制平倉。意思是，你這150萬的資金在虧損達到20%時，銀行會強制平倉，以保存他們的資金的安全，一旦遭遇強平，你的30萬本金便一無所有。

去年的時候，有個朋友，以前家裡兩豪車，卡宴和寶馬，有2保姆負責照看小孩，3個傭人負責打理別墅。但就是因為用杠桿炒股，最終虧得一無所有，現在變成了到處躲債。

3放銀行存定期最保險

錢用來放銀行存定期，感覺是最愚蠢的一種做法。

銀行給的利息，連每年的通脹都趕不上，錢無形中在不斷的縮水。

不知道，為何還是有那麼多人願意把錢存在銀行，就算買點基金或是存余額寶都會銀行利息要高吧。

四、怎樣從零開始規劃投資理財？

1想方設法借錢，十年後看，現在借的錢都不是事兒

以前也問過一些朋友，勸他們買房子或是做投資，但有些人總是覺得需要靠自己的能力去實現這么個偉大的事兒，覺得向父母借錢是件非常羞恥的事情。

然後，時間一年一年過去了，仍然停留在原地，那些，早投資的早就奔小康…..

給父母借錢，有什麼難看的呢？你可以照樣付利息，並且，可以高於銀行同期利率。

你父母的錢存銀行，按照現在通脹的速度，只有虧本的，你付利息，是幫了你父母。

如果你父母的錢不夠，你還可以跟你親戚朋友借，照樣付他們利息就好。

沒錢，你談什麼尊嚴？！

沒錢，你談什麼風花雪月與詩和遠方？！

你連向父母開口借錢都不敢，有什麼是你敢的？！

請記住：他們答不答應借是一回事，你敢不敢才是主要的。

如果你實在覺得你父母沒錢，親戚朋友也不可能借給你，就往下看吧，跟銀行借錢，不需要看任何人臉色，只要你守信用就好。

2適當購買商業保險，即對健康有保障也有利於提升整體資產

商業保險是除了正常的社保之外的保險種類，商業保險可以在銀行質押，然後按比例貸款出來，一般可以貸款7成，且利息非常低，但你購買商業保險的本金和貸款都會被銀行算成你的資產。

當你再去開信用卡的時候，銀行就會按你這個整體的資產來核算你的授卡額度。

比如，我在工行買了20萬的分紅型商業保險，需要連續存繳三年，也就是三年內如果要贖回的話，需要收取我一定比例的手續費，那麼，我便將這20萬的保險質押給工行，便可以貸出差不多18萬的現金出來，按18萬算的話，我在工行的資產便是38萬了。

其中，20萬的分紅收益，其年收益約為5%,貸款利息約為8%左右，中間相差的便是利息三個點的收入，還有2萬左右的的錢相當於存在銀行當定期了，但如果去開了張較滿意額度的信用卡，是不是這三個點的差額是可以抵消的？

當然，你也可以不購買這么高額度的，也可以選擇按年繳納，可以根據你自身資產情況來進行分析，一般購買商業保險時，可以咨詢他們怎樣的方案合適。

3多辦信用卡，合理使用，且必須按時還款，千萬不要逾期

（1）為什麼要辦理信用卡？

1）你可以享有免息使用和增加流動用資金

各家銀行根據政策不同，有20多天至45天左右的免息期，也就意味著，如果你手上的信用卡帳單日1號，你的還款日是不是28號，你在帳單日後使用你的信用卡，比如，你在1月2日使用，你就可以在2月28日進行1月份的還款，而2月1日後使用的便在3月份還款。

這中間便有個免息使用時間，比你像親戚朋友借錢要方便好多，唯一不同的時候，每個月要還款，但不需要看任何人臉色。

而且，只要一個銀行給你開出了信用卡，別的銀行在給你辦卡時除了會審核你的資產、負債、信用等綜合情況外，也會參考你已有信用卡的額度，當然，這個參考也僅是參考，銀行還是會根據你實際情況去審批的。

我記得當年光大給我開了張10萬的信用卡後，交通銀行給我開的立馬就超過了光大額度近五萬。如果你有三張五萬的信用卡，意味著你每個月有15萬的流動資金可以使用。

2）可以增加你在銀行的信用記錄

銀行完全是個看數據的地方，銀行喜歡你跟他們有些債務上的往來，加上你又是個守信用的人，借的錢，如果能正常的歸還，銀行就特別喜歡了。

銀行不怕你欠他們錢，所以，你經常使用信用卡，按時還款，銀行會視你為徵信良好。那麼，你再向銀行申請辦理業務時，銀行便會更喜歡你的行為。

（2）那麼，哪些銀行辦信用卡較為『舒適』呢？

去銀行申請信用卡也是有小竅門的，目前四大國有銀行的信用卡審批額度是比較嚴格的，其額度大體上沒有非國有銀行審批那麼寬松。

特別是年底的時候，像浦發銀行、光大銀行、交通銀行、包商銀行、民生銀行等銀行的批卡額度稍為寬松，可以多去嘗試。

辦卡的時候，盡量提交能證明你資產的材料，比如，房產證、行駛證、社保卡，如有買了商業保險，保單也一並帶上，銀行會整體評估你的資產，你擁有的資產越多，給你批的額度相對應的會越高。

當然，如果你有幸在五百強企業工作，或是你本身是公務人員，銀行工作人員等，在申請信用卡的時候，額度會比普通的要高，這是因為你的工作性質或是企業在為你背書，建議多去開卡。

（3）如果沒有資產想辦信用卡怎麼辦？

還有種情況就是，你剛畢業沒多久，上班也才一年左右，沒有存款，更別說房子什麼的了，這種情況也是可以開出額度較高的信用卡的了。

比如在深圳，花旗銀行，專門針對上班一族開信用卡，只要你工資是從銀行代發超過六個月，有購買社保，基本上都可以審批到五萬左右的信用卡。

比如，浦發銀行，雖然你沒什麼資產，他們給你最開始批的額度也有可能低，但他們一年調額四次，只要你用卡良好，比如，吃飯、買東西什麼的都用信用卡，能用信用卡的地方絕不給現金，加上按時還款，他們調升額度很快的。

（4）信用卡使用時，請記得按時還款，千萬不要逾期

如果你擁有多家銀行的信用卡，請千萬要統一管理，不要有逾期。

如果信用卡有逾期會給你往後的生活帶來極度不便：

比如：你要買房的時候，你曾有過逾期，銀行有可能就拒批你的房貸；

你要買車的時候，你曾有過逾期，銀行有可能就拒批你的車貸；

你需要向銀行申請信用貸款時，你曾有過逾期，銀行有可能就拒批你的任何貸款業務。

（5）如何統一管理你的信用卡？

1、最原始的辦法是製作一張統一的EXCEL表格，記下你的所有信用卡基本情況，包括帳單日、還款日、額度以及按時更新還款情況。

2、第二種非常方便實用的方法是，直接將你的信用卡與微信關聯，微信—錢包—信用卡還款，你將你的信用卡添加進去，關聯設置還款提醒等，微信便會時常按時提醒你什麼時候要還款，要還多少等一目瞭然。

3、第三種是用APP管理。有許多的APP專門是管理信用卡的，但用過之後，總感覺沒有微信錢包里的這個來得方便，因為我不喜歡在手機裡面下載N多的APP，會佔用我手機內存。

4適當投資固定資產，比如買房

也許，你看到這個標題的時候，會心生無奈，會覺得自己沒有能力買房，特別是北上廣深，房價動不動幾萬一平，貴得十幾萬或是更高的也大把存在……

你會覺得買房是件多麼遙遠的事情，想著，在深圳或是上海努力幾年，然後，回老家去買套房子，過小日子就好了……

其實，類似這樣的想法是非常片面和錯誤的。

當然，我也不是說在小城生活不好，只是想提醒，如果你一開始就在大城市工作與生活，幾年後，你回到小城，大多是不習慣的。

而且，等過幾年，房價再翻翻的時候，你會後悔，為何當年不提前買個房子，也許，咬咬牙，苦點也就過來了。

1）房地產紅火年份可以買房賺本金

2015年的深圳、南京等房地產紅火之勢，可能大多人都知曉，並且帶動了周邊市場的火爆，沒有參與到這場活動中的人，只是覺得房地產上漲，使有房子的人賺了錢，但並不知曉真正的房地產上漲速度與賺錢的速度。

例如：

在2015年的『3.30』政策出台後，也就是4月份，你立馬跑去中介讓給你找房子，你在那時候在深圳市中心，買進一個小二房的電梯房，約57平，價格約186萬左右，你付定金10萬，多付點定金，防止賣家違約，然後，首付三層加上適當的高評，你實際需要支付的首付48萬，大約7月底，房子才交到手裡。

在房子還沒有交到手裡的時候，你就可以委託中介幫你出租，先預先幫你找客戶，租金是5000一個月，月供是7500左右，那麼，你自己實際只需要支付2500元左右的月供。

同時，委託中介掛賣盤信息，因為去年那種行情，房子一天一個價，有時，上午和下午價格不一樣的都有，最終房子在2016年1月，以285萬的成交。

2）房地產低迷時，可以『零首付』賺房子

當然，後來，由於政府政策的干預，已經很難有去年那樣的行情了，但房地產市場低迷的時候，自有低迷時的投資方式。

在深圳，由於政府一再調高評估價，導致交稅價格不斷創造新的歷史，加上各方面的政策限制，導致深圳的房地產市場出現『暫時性』的低迷。

時常會看到中介公司推出廣告，零首付買房子的信息，零首付意味著，房子的出售價格遠低於銀行評估價，銀行房貸是按銀行評估價給予貸款。例如：

房子出售價為200萬，銀行評估價為280萬，你實際所出的首付便是這么計算：

a：你需要出的首付款：200萬*0.3=60萬
b：銀行給你的貸款：280*0.3=84萬
c：84萬-60萬=24萬

意味著，你不僅買回一套房子，同時，你還拿回了24萬現金，你此次的貸款利率4.5%左右。

當房價上升後，你所有的負債同時也是你的資產，因為，房價上升，是總資產上升。

所以，在房地產低迷時期，會有大量的拋售盤，因為接盤人少，拋售盤沒有足夠的市場接收，價格便會階段性地下跌，只要你仔細去尋找，主要是跟各大中介描述你的需求，讓中介公司天天幫你找房子，總能找到適合自己的筍盤，以盡可能少的首付買到合適的房子。

3）買了房子後，月供怎麼辦？

一般情況下，從你付定金到交清首付，然後收到房子，二手房市場交易時間，一般在三個月左右，有的時間拖的長的，可能到四個月了。

從銀行將貸款發放下來的第二個月起，你就需要支付月供。

用信用卡還款

那麼，你之前辦的信用卡也就派上用場了，同時，你的貸款銀行也會辦一張信用卡給你，你可以用信用卡還月供，然後將信用卡分期，如果感覺壓力大，可以分24期，慢慢還。

由於國家政策調高了信用卡刷卡手續費，現在，許多銀行直接有信用卡現金分期業務，你只需要致電信用卡中心，詢問是否有現金分期業務，如果有，你就直接現金分期，還省去了刷卡手續費，現金基本上在當天或是第二天可以到你儲蓄卡上。

向銀行貸款

你所有想辦法撐過六個月的還款期，因為，你月供超過六個月後，平安銀行便會有月供貸，可以貸款月供的20倍-22倍左右，但利息相對有點高，差不到月息1個點了。但貸下來的錢，基本夠你月供一年了。

申請生意貸

如果你名下有開公司，銀行還會有生意貸這種業務，隨借隨還，利息只有使用時才會算你的。

另外一種房子，是開發商返租的方式，比如，你在開發商里購買了房子，然後，同時與開發商簽了份房子出租的協議書，規定了房子回租給開發商，每個月開發商支付你一定的租金，你可以拿來抵月供。

當然，這種房子，在市區比較少了，一般是酒店型的會這么做。

5尋找保本項目進行適度投資

如果依靠工資，永遠不要期望能發大財，除非你像打工皇帝那樣，但許許多多的普通人都成不了那樣的氣候，所以，我們應該就自己的情況尋求資產的最大化。

可以留意一些投資項目，但一定要謹慎，因為，市場上經常會有人借著投資的名義行騙，所以，在選擇上，一定要仔細，這也是放到最後來講的原因。

這是個雙刃劍，用好了，可以以點撬動大局，投錯了，可能血本無歸。

我從不盲目投錢於任何項目，也不盲目聽信別人對項目的誇大之詞，我會自行判斷項目的好壞，再決定投不投錢。

6請經常參加一些商業性的學習或聚會

市場經濟風雲變幻，且企業未來肯定是以金融發展為導向，如果你不參與學習，不留意最新的商業發展動向，成天只悶在你的小世界，你便會發現，一年不見的朋友或同事，有可能就實現了財富自由，你與人的差距在無形中拉開巨大。

所以，我也會經常花時間和精力去學習，當然，也交了不少學費，有幾百元的，也有幾萬的，雖然金額不同，但只要某個課程聽下來，能讓我有一個點覺得欣賞或是學到了新的理論或知識，我就非常滿意了。

不斷學習，才會讓自己的思想不落後，才有可能抓住各種蹦到面前的機會。

當然，就這上面提到的任何一條，都可以仔細單獨成篇，但文章因為受到篇幅的限制，不能一一仔細地講。

❼ 金融投資工具的選擇有哪些

常見個人金融投資商品及其他理財入門
隨著我國國民經濟的發展與居民個人收入的不斷增加，城鄉居民的理財需求越來越強烈，個性化的理財投資規劃需求突出，金融投資工具的發展，其他投資品種的層出不窮，不斷給投資市場增添絢麗光彩，我經過調查，大致羅列了十幾種個人投資工具或者說方式，可以作為們設計個人投資理財規劃時的參考：
1. 股市 ：目前國內有上海證券交易所與深圳證券交易所掛牌上市的股票1400多隻股票可供投資者選擇。大陸股市經過長達5年的慘烈下跌，2005年築底成功，2006年發力單邊上揚。目前上證指數正處於3000點左右上下震盪，近期應該有所選擇方向。
2. 期貨：國內期貨市場包括金屬、農產品、能源類期貨投資工具，具有套值保值的功能，對於參與者來說，具有套利性、投機性；金融期貨和約有股票指數和約、利率期貨和約、外匯期貨和約等，在國內這類期貨產品還在研發階段。
3.基金 ：基金近年來在國內成為金融投資商品的明星，現在國內基金公司大小幾十家，擁有數百隻不同類型的基金，其中股票型基金最為紅火，這跟滬深兩市走強有關；基金分股票型基金、貨幣型基金、債券型基金、混合型基金，投資基金：一是要確定贏利目標、二是要控制好實在的風險、三是要濕度投資或者投機、四是要選擇適合自己 的基金入市。
4.外匯寶交易 ：包括溫州廣發銀行在內的各個銀行都開設外匯寶交易，通過世界各國貨幣匯率之間的波動，投資者可以獲取貨幣數量的增加，最終達到外幣投資增值的效果。目前，人民幣兌美元繼續升值的趨勢難以改變，但大幅度快速升值的可能性也較小； 同時考慮到人民幣升值對國際貿易與國內經濟的巨大影響，有關人民幣匯率的衍生工具許在國家管理層考慮之中。
5.貴金屬交易：包括黃金與白銀等，國際上有現貨黃金投資 ，國內銀行有紙黃金或者實物黃金投資交易。黃金主要由地域政治沖突、供銷變化、貨幣匯率、能源等等因素決定6.藝術品收藏 ：內容廣泛，門類齊全，古今中外，五花八門。幾乎涉及到人類生活與歷史的一切，主要分瓷器、玉石、金屬物品、錢幣、郵品書畫等等7.彩票 ：國內有福利彩票與體育彩票，隨著博彩業的發展，彩票作為一種投機性強的品種，其投資的功能也將逐步顯示出來。比如足球彩票在義大利很受歡迎，幾乎人人購買。但彩票畢竟投資性、博弈性太強，不宜大資金介入。
8.股權投資 股權投資，是我們通過購買企業的股票或以貨幣資金、無形資產和其他實物資產投資於企業，購買的非流通股票一但在國內外證券市場上市，就可以在短期獲得暴利； 股權投資當然也可以通過分得企業收益或股利取得投資效益；還可以通過控制被投資單位的產品供給等環節取得間接經濟效益。當然，如果被投資單位不能上市或者經營不善那有可能給投資者帶來巨大損失，尤其注意的是，現在許多不法分子利用人們急切至富的心理，搞烏虛有的股權投資進行欺詐，投資者千萬不要上當。
9.債券投資：在現在的金融市場上，債券的分類越來越細致，但一般有國庫券、企業債券、金融債券。可轉換債券可以在一定條件下轉為其他金融工具，如股票。
10.投資保險：購買投資性保險，不失為個人投資一種有益選擇，比如萬能壽險具有包括投資在內的"全能性"的功能。
11現貨交易 ：現貨交易在金融商品中屬新鮮事物，參與經營的商品包括農產品、金屬、建材，遵循："三公"原則進行交易。
12.結構性存款 ：無論如何，投資者應該保持一定數量的存款。
13.個人委託理財：如銀行存款委託貸款，溫州許多銀行都有辦理。
14.信託投資：個人投資者一般介入的是資金信託。
15.期權投資：作為未來某特定時間用特定價格買入或者賣出一定熟練每個的商品的權利，具有投資的選擇權。 16.房地產投資：包括商鋪、住宅、寫字樓、建築附屬設施，還有土地使用權等的投資。 17.盆景、高檔蘭花消費投資：也稱為綠色股票。
18.其他另類投資：如炒配額、炒煤、炒網吧證、炒棉花、連鎖品牌經營等

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