二手房融資
⑴ 二手房交易 融資公司
融資公司並不承擔房屋契稅、土地出讓金等代理交納的職能，怎麼能提這種要求呢？
融資公司為房東解押（還貸），它應該向房東索要補償才是，與買方並沒有發生代理或提供服務的關系。
⑵ 0首付買房融資，為什麼要買二手房
賣二手房要交哪些稅?
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅。個人出售購買不足2年的住房，全額徵收營業稅，出售2年及以上的住房，免徵營業稅。
其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭少有住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅
⑶ ~~~~急求~~~買的二手房，已經過戶，擔保公司說還需繳納4000給銀行。請問何以融資費合理嗎~在線等~
這個費的名字叫「融資顧問費」。按所貸房款1%收取，意思是房貸經理幫你這么快的貸了房款，你是不是要給我點顧問費啊，房貸經理當了你的「融資顧問」。這是不合理收費，可以不付，你就敷衍著，這本來就是不合理收費，是暗著問你要的，他再問你要，你就要挾曝光此事。
⑷ 誰能給我說一下二手房抵押貸款的流程 還有一押二押是什麼意思啊
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，回放款速度快，但是答利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑸ 以30萬的價格經融資公司買業主價值70萬的二手房，交錢30萬就過戶，有什麼風險嗎
便宜不是那麼好占的，慎重，最好別買
⑹ 貸款按揭二手房通過中介需要交融資費嗎
不買保險的話按揭總費用是貸款額的0.8%-1.2%。沒什麼融資費。
自己找銀行的費用更低，但很多手續都要親力親為！！
⑺ 目的是買房來自住和融資買二手房好還是一手房好
資金充足還是建議購買一手房
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
⑻ 二手房出賣,買方是融資方式,對房東有影響嗎
偶房出賣買方是融資方式，這個對方都沒有影響。
⑼ 買房融資問題
我來為你解答：
1、房子還是期房，你需要注意必須在開發商同意前提下，才能和一手房東進行交易；
2、如果開發商同意你們之間轉讓的話，你直接申請正式的住房抵押貸款即可，不用借錢；
3、如果開發商不同意轉讓行為，那麼你必須等一手房東辦證後才能交易；
4、一首房東辦證後與你交易，你再辦證後，可以向銀行申請房屋抵押貸款（有難度），也可向私人貸款公司貸款（放款快但利率較高）。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。