融資用款計劃

『壹』 有沒有融資資金使用計劃的範本

1 投資費用的組成及計算

1.1 開發成本

1.1.1 土地使用權出讓金

1.1.2 土地徵用及拆遷安置補償費（生地）

1.1.3 前期工程費

1.1.4 建安工程費

1.1.5 基礎設施費

1.1.6 公共配套設施費

1.1.7 不可預見費

1.1.8 開發期間稅費

1.1.9 其他費用

1.2 開發費用

1.2.1 管理費用1.2.2 銷售費用1.2.3 財務費用

2 投資資金使用計劃的編制

2.1 編制投資資金使用計劃的依據

2.2 資金使用計劃表的形式

2.3 資金使用計劃編制方法

3 融資基本理論

3.1 資金投入方式與來源

3.2 項目的融資組織形式

3.2.1 既有項目法人融資3.2.2 新設項目法人融資

3.3 資本金籌集

(1)公司融資方式下的項目資本金

(2)項目融資方式下的項目資本金

3.4 負債融資

對於房地產項目來說，主要是商業銀行貸款和國內非銀行金融機構貸款。

(1)商業銀行貸款

u按貸款的期限劃分v按貸款的用途劃分w按貸款有無擔保品劃分

(2)非銀行房地產金融機構

3.5 信用保證措施

3.6 抵（質）押貸款與抵（質）押物

(1)抵押貸款（2）質押貸款

3.7 籌資決策

4 房地產開發項目融資實務

4.1 短期資金籌措

(1)商業信用(2)商業票據－－本票與匯票(3)短期貸款

4.2 中長期資金籌措

（1）開發企業自有資金（2）銀行抵押貸款（3）信託貸款（4）以契約式合資結構方式合作開發（5）預售回款與定金（6）讓承建商帶資承包（7）增資擴股（8）股東借款（9）股票（上市股份制開發企業）（10）發行公司債券（11）銀團貸款

4.3 開發各階段融資方案

4.3.1 土地競投與購地

（1）資金投入量（2）資金來源

4.3.2 規劃設計與場地准備

（1）資金需求（2）資金來源

4.3.3 ±0以下工程

（1）資金需求（2）資金來源

4.3.4 主要結構工程

（1）資金需求（2）資金來源

4.3.5多層主體封頂（高層主體2/3)

（1）資金需求（2）資金來源

4.4 資金回籠與資金管理

4.4.1 資金回籠

4.4.2 資金運作管理

4.4.3 資金運作實戰技巧

（1）資金運作及風險迴避（2）資金投入與回籠技巧

u短線投資的資金投入與回籠技巧

v長線投資的資金投入與回籠技巧

w長短結合投資的資金投入與回籠技巧

5 房地產項目融資現狀與出路

傳統融資方式:自有資金+銀行貸款

現階段融資方式:

（1）自有資金+信託計劃

（2）股權融資+銀行貸款

（3）自有資金+房地產投資基金

創新融資模式:

（1）開發商貼息委託貸款

（2）信託+房地產銷售期權

中國招商投資網論壇上有大量相關資料.

『貳』 什麼是融資計劃

咨詢內容：我公司為抄順應市場生產力的發展計劃擴大生產規模-擴建廠房、設備更新。因資金暫時周轉不開故在北京找了一家融資公司，這家融資公司讓我司出具《符合國際慣例的數據分析報告》（中英文版），我對《符合國際慣例的數據分析報告》的概念不清楚。請專家指點。並告知大連哪家能做這種報告。

『叄』 用款計劃書怎麼寫 企業項目用款及還款計劃書，急

例如：吉林宏源種植有限公司項目用款計劃書

吉林省宏源種植有限公司通榆分公司為了企業的發展，改變企業現有的養殖規模小，養殖成本高，競爭能力低的被動局面，准備擬擴大豬、牛、羊的養殖規模，增加南瓜種植等項目，計劃投資人民幣20000萬元，具體情況如下：
1、該公司的養殖業主要利用當地豐富的飼草、秸桿、玉米等資源為飼料，大力發展養殖業。企業的發展目標是計劃投資15000萬元，建設具有現代化管理機制的飼養、加工、銷售、儲存一條龍的現代企業，其中生態養豬項目4800萬元，優質肉牛養殖、育肥項目5600萬元、優質肉羊養殖、育肥項目4600萬元。養殖業項目建成後投產，能夠帶來巨大的社會效益和經濟效益，為市場提供更多高品質的、綠色、健康的活豬、活牛、活羊及各種肉類產品，讓人門吃上放心肉，讓企業不斷發展壯大。目前，優質的養殖業發展前景廣闊，國內各主要市場上高品質肉類產品供給率較低，發展潛力較大，我們要加快養殖業的發展步伐，為國內市場提供高品質肉類產品，力爭打入國際市場。
2、「雜交南瓜」產業化項目，種植開發的「雜交南瓜」具有營養豐富，保健效果好，食用價值高，而且用途很廣的特徵。主要用途分三大類：菜用、果用和葯用。我們是引進「雜交南瓜」發明人王甲生先生發明的專利和技術種植開發「雜交南瓜」系列產品，能夠生產多種系列化的營養食品、保健食品和制葯產品。經過王甲生先生考核認定，我縣的土壤、氣候等自然條件和環境，非常適合南瓜種植，今年已經試種70餘畝，長勢良好，已經達到了預期目的。「雜交南瓜」產業化項目計劃投資5000萬元，種植、生產、加工南瓜系列產品，近來來，國際國內研究人員發現，南瓜中含有大量的生物黃酮：生物黃酮具有抗氧化、抗自由基，抗癌、防癌，抗炎、抗過敏，抑菌、抗病毒等作用，是人類健康的需要。該項目的發展前景非常看好，適合進一步開發利用。

二O一0年十二月二十六日
公司還款計劃書

xx貸款責任有限公司：

我______________公司(個人)於__年__月__日向貴公司借_____款，合同編號：____ 借款憑證編號：______ 本金__萬元，利息__萬元，其它費用__萬元。於__年__月__日到期。

由於我(公司或個人)在生產經營過程中_____________________________________等原因，沒能按時償還，現將還款計劃承諾如下：
項目金額日期 本金 利息 罰息 其他費用 備注
年 月 日
年 月 日
年 月 日

如到期仍未歸還，自願接受強制執行。

法定代表人/負責人/經辦人(簽章)：

年 月 日

『肆』 銀行貸款用款計劃書

編號：

貸款項目計劃書

申請人姓名：

身份證號碼：

家 庭 住 址：

聯 系 電 話：

年 月 日

一、貸款項目簡介（企業性質、經營范圍、工作人員等）

二、項目選址情況（經營場地位置和面積、自有或租賃、預計租金）

三、項目支出分析（各項開辦費用、運營費用、至少列出5項）

四、項目收入分析（產品、服務價格、每月收入、年收入）

五、風險分析及競爭對手分析

六、還 款 計 劃 （ 還 貸 時 間、還 貸 來 源 ）

七、個人情況簡介（工作經歷、技能和特長）

八、家庭財產狀況（主要財產和債務）

本表格一式四份（街道勞動保障機構、區就業服務機構、市勞動就業服務中心和市商業銀行各執一份），可復印。

『伍』 銀行貸款用款計劃怎麼寫

現在銀行貸款大多是受託支付。如果要求必須提供用款計劃，給你個模式供參考。 1.20ⅹx年ⅹ月Ⅹ日支付某供貨單位原材料采購款XX萬元；

2，20Ⅹⅹ年x月X日支付某單位電費；

3，20某某年某月某日支付某單位運費；

4，20某某年某月某日支付某單位材料款；

凡此類，弄個EXCEl表最好，蓋章給銀行就OK啦。

『陸』 創業的融資計劃怎麼寫

一份完整的融資計劃書要包括以下幾個方面的內容：
1．直接告訴投資人你在做什麼。（痛點分析）
用幾句話闡述你發現目前市場中有什麼空白，或者存在什麼問題，這個問題有多嚴重，效率有多麼低下、供給有多麼缺乏。比如，滴滴解決的是打車困難的核心問題——可供使用的汽車運力供給不足。
2．說明你的產品或解決方案。（解決方案）
提出了問題就要匹配相應的解決方案，但是在創業環境中，針對一個問題往往可能有一百種解決方案，一定要闡述你的解決方法的合理性，以及你的產品是什麼？有什麼功能？是怎麼解決問題的？為什麼你覺得這種解決方案是最好的？
3．產品簡介（產品介紹、用戶畫像）
痛點和解決方案的最終落腳點是產品，你的產品要如何體現出自己的解決方案，又是通過什麼功能來解決相應的問題的，針對的用戶對象是誰，他們有什麼特徵，痛點真的存在嗎？
4．展示出你做這件事情的優勢。（競爭對手、競爭優勢）
說明目前市場上有多少團隊在做同樣的事情，相比你的競爭對手你做這件事有什麼優勢？你和他們有什麼區別？
5．用數據說明市場的規模。（市場概況）
論證整體的市場規模有多大，你是如何推算出的，這個市場未來將如何發展？論證的過程中最忌諱的就是長篇累牘，簡潔地說明你推算的依據和基礎數據來源即可。
6．如何盈利。（盈利模式）
如果你已經明確如何用產品進行盈利，就清晰地闡述產品的盈利模式即可；如果還沒想好該如何盈利，直接告訴投資人你的用戶量可以達到什麼規模，有了流量就有盈利的方式。
7．說明目前運營情況。（運營數據）
目前產品的用戶規模、日活躍用戶等運營數據，產品的盈利情況，以及未來1到3年內的運營目標。數據是投資人對項目的解決方案和產品做初步檢驗和判斷的依據，它證明了你的解決方案是否合理，是否能夠經得起推敲，產品方向是否靠譜。
8．融資需求。（股權結構、融資計劃）
告訴投資人公司目前的股權如何分配，你需要多少錢，這些資金的用途是什麼，分別佔多大的比例。
9．詳細介紹自己的團隊。（團隊介紹）
這里的詳細是指團隊成員的學歷背景、工作經歷和創業經歷等，如果學歷不出色可以選重點的介紹，比如豐富的創業經歷。
10．聯系方式。
一般包含創始人的姓名、電話、郵箱、地址。不然他們怎麼聯系你呢？

『柒』 用款計劃書怎麼寫

根據自己的生產計劃和銷售訂單有計劃的購進原材料進行生產或擴大再生產所需要的投入安確定自己的貸款額度，在這個總額度內安排各個生產階段的資金，這樣你就要有一個資金安排，如果用貸款去安排就是貸款用款計劃書。
希望對你能有所幫助。

『捌』 銀行貸款用款計劃書怎麼寫

根據自己的生產計劃和銷售訂單有計劃的購進原材料進行生產或擴大再生產所需要的投入安確定自己的貸款額度，在這個總額度內安排各個生產階段的資金，這樣你就要有一個資金安排，如果用貸款去安排就是貸款用款計劃書。

『玖』 如何寫融資計劃書

10萬元的融資額度較小，可以通過銀行借貸/眾籌的方式進行融資。

融資計劃書通常從以下10個模塊來寫：

• 直接告訴投資人你在做什麼。（痛點分析/需求分析）

• 說明你的產品或解決方案。（解決方案）

• 產品簡介（產品介紹、用戶畫像）

• 用數據說明市場的規模。（市場概況）

• 商業模式

• 說明目前運營情況（運營數據）

• 展示出你做這件事情的優勢。（競爭對手、競爭優勢）

• 融資需求。（股權結構、融資計劃）

• 詳細介紹自己的團隊。（團隊介紹）

• 聯系方式。（聯系方式）