融資租賃標的
1. 融資租賃標的物一定要有房產證嗎
理論上不行，融資租賃合同雖然明確了
標的物
的歸屬，但是抵押必須徵得雙方的同意。具體內容
具體分析
才行。
2. 哪些可為融資租賃標的物哪些不可為融資租賃
融資租賃標的物融資租賃合同的標的物：
生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
本條1、2項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
不可為融資租賃標的物：
武器、國家專營產品等；
租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物；
租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物；
租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用；
租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。
3. 哪些可為融資租賃標的物，哪些不可為融資租賃
一、哪些可為融資租賃標的物
融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國《合同法》並未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文本中的可融資租賃標的物的范圍供參考：
《金融租賃公司管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產」。——適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
《外商投資租賃業管理辦法》第六條規定，本辦法所稱租賃財產包括：
（一）生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
（二）飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
（三）本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
二、哪些不可為融資租賃標的物
1、法律並未對不可為融資租賃標的物的范圍作出界定，但法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產品等；如果法律規定某種物體的交易須經過特定機關的許可，未經過法律規定的審批程序之前不能成為適格的租賃標的物。
2、有一個文本中的范圍供參考：《國際會計准則——17 租賃》中則規定：「本准則適用於一切租賃，除非是：(a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議，以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可協議」。
3、根據融資租賃交易的特徵以及相關法律、法規的規定，下列不得成為融資租賃標的物：
（1）租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物。
（2）租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物。
（3）租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用。
（4）租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。
4. 融資租賃標的物除設備外，還有哪些可以作為標的物
專利、商標等知識產權也可以作為標的物
5. 融資租賃業務是什麼意思
典型的融資租賃是涉及三方關系的，內容包括了租賃和融資兩個方面。
業務類型主要分為：直租和售後回租。
1、 直租
傳統的直租業務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人。
2、 售後回租
售後回租中，出賣人和承租人為同一人。
符合下列條件之一的租賃為融資租賃：
(一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方；
(二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)；
(三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。
(5)融資租賃標的擴展閱讀：
租賃的識別
第四條：在合同開始日，企業應當評估合同是否為租賃或者包含租賃。如果合同中一方讓渡了在一定期間內控制一項或多項已識別資產使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。除非合同條款和條件發生變化，企業無需重新評估合同是否為租賃或者包含租賃。
第五條：為確定合同是否讓渡了在一定期間內控制已識別資產使用的權利，企業應當評估合同中的客戶是否有權獲得在使用期間內因使用已識別資產所產生的幾乎全部經濟利益，並有權在該使用期間主導已識別資產的使用。
第六條：已識別資產通常由合同明確指定，也可以在資產可供客戶使用時隱性指定。但是，即使合同已對資產進行指定，如果資產的供應方在整個使用期間擁有對該資產的實質性替換權，則該資產不屬於已識別資產。
同時符合下列條件時，表明供應方擁有資產的實質性替換權：
（一）資產供應方擁有在整個使用期間替換資產的實際能力；
（二）資產供應方通過行使替換資產的權利將獲得經濟利益。
企業難以確定供應方是否擁有對該資產的實質性替換權的，應當視為供應方沒有對該資產的實質性替換權。
如果資產的某部分產能或其他部分在物理上不可區分，則該部分不屬於已識別資產，除非其實質上代表該資產的全部產能，從而使客戶獲得因使用該資產所產生的幾乎全部經濟利益。
第七條：在評估是否有權獲得因使用已識別資產所產生的幾乎全部經濟利益時，企業應當在約定的客戶可使用資產的權利范圍內考慮其所產生的經濟利益。
第八條：存在下列情況之一的，可視為客戶有權主導對已識別資產在整個使用期間內的使用
（一）客戶有權在整個使用期間主導已識別資產的使用目的和使用方式。
（二）已識別資產的使用目的和使用方式在使用期開始前已預先確定，並且客戶有權在整個使用期間自行或主導他人按照其確定的方式運營該資產，或者客戶設計了已識別資產並在設計時已預先確定了該資產在整個使用期間的使用目的和使用方式。
參考資料來源：網路-企業會計准則第21號——租賃
參考資料來源：網路-融資租賃業務
6. 電腦主機作為融資租賃標的物，怎麼操作
我朋友以前做做過小規模的租賃，做之前需要將電腦的詳細配置以及各部件專在合同中詳細提現，屬當然我外租的電腦都是相同配置的，如果是不同配置這個也需要一並的說明，配置可以作為合同的附件形式，也是同樣生效的，合同中還要明確說明主機是否可以轉租，如果租賃期間主機配件損壞如何處理（人為和非人為兩種情況），歸還主機是否完整，是否能正常使用，各種情況都需要詳細寫明白，對自己負責，也對客戶負責嗎，希望對你有些幫助吧
7. 融資租賃標的物一定要有房產證嗎
我個人覺得，來這個一定要有的。自
租賃分為經營租賃和融資租賃。融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃，所有權最終有可能轉移，也可能不轉移。在租賃期滿時，資產的所有權轉移給承租人，承租人有購買租賃資產的選擇權。
如果融資租賃的標的物為房產，房產是屬於不動產，不動產實行登記確定所有權，那麼租賃標的物----房產必須具有房產證（不動產權證），才有可能在租賃期滿時轉移給承租人。承租人在租賃期滿時行不權，那隻是屬於經營租賃。
8. 房產是否作為融資租賃標的
融資租賃標的
9. 融資租賃是什麼意思標的物 不動產
融資租賃就是借錢買設備，然後租給企業每月收錢。
這就是融資租賃了。
現在很多企業缺錢買不起設備。所以喜歡這種方式。
就是分期付款的一種了。