能建融資租賃

1. 融資租賃牌照申請需要哪個條件

1、公司名稱中的行業表述必須是「融資租賃」或者「租賃」字樣，注冊資本最低1.7億元人民幣，且需要實繳驗資，經營期限不超過30年；
2、具有可以作為公司注冊經營之用的非居住性質的房屋地址，需要提供房產證和租賃協議；
3、具有健全的內部管理制度和風險控制制度和五名金融相關專業的高管人員、且高管具有金融或融資租賃企業管理經驗3年以上；
4、股東可以由企業或個人組成，企業具有與從事融資租賃產品相關聯的行業背景；資金來源穩定、股權關系簡單透明、公司治理結構健全、發展戰略和盈利模式清晰，誠信和納稅記錄良好；
5.優先試點領域為主要股東有設備製造與銷售、大型工程施工及基礎設施建設的領域背景，或為中小微企業及農村農業現代化發展服務，或節能環保、新一代信息技術、高端裝備製造、新能源新材料等戰略性新興產業服務；為環保、市政、醫療、教育、文化、養老等領域或產業服務；為製造業產品出口及企業「走出去」發展服務；為各類國家重點開發新區、國家經濟改革發展試驗區、國家級經濟技術開發區等的經濟建設服務；
6、必須充分說明母公司的上一年經營情況（營業收入、利潤、資產負債率、含納稅情況）、擬開展融資租賃業務的主要考慮主要業務領域、業務模式、資金來源、未來三年的業務發展總體規劃以及擬設立試點公司的風險控制等內部管理制度。

2. 請問融資租賃給建設施工單位帶來什麼好處

最先獲取利益的人，然後再拿出部分款項償還租金。實質上在融資過程中是最不承擔風險的人。在宣傳中，融資租賃常被簡單地解釋為「租賃融資」，解決中小企業從銀行貸款難的問題。
但很多人都就把融資租賃當作另類貸款。其實融資租賃遠不止這些好處。
首先來說，解決了承租企業購買設備投資資金不足問題。融資租賃對他們來說雖然不是融資而是融物，但結果還是達到融資的目的：用別人的錢為自己添置設備，然後在用設備經營產生效益，償還別人的錢。在全部租金還清後，最終獲得設備的所有權，完成了生產與采購同時進行的程序。這正是：「借雞下蛋，賣蛋買雞」，只要我們會經營，最後不僅得到蛋，還得到雞。
如果就到這里似乎不用在談什麼了，它的好處和貸款幾乎沒有區別。但不要忘記！融資租賃的理念和貸款完全不同，除了租金計算方式和貸款原理是一樣的外，法律和會計處理上完全不同。正因如此，所以一般銀行不給貸款的中小企業，用融資租賃的方式不一定不能辦到。由此，在國外已經成為中小企業設備融資的主渠道，工程機械80%以上的設備是通過融資租賃添置的。
除此以外就是租賃物件的權屬問題。雖然租賃物件在租賃期間所有權屬於出租人，但使用權和收益權都在承租人，這種特質解決了施工單位因為缺乏足夠的設備（固定資產）而被判定資質不夠，喪失許多工程中標機會
的問題。融資租賃在會計處理上的規定是：可將租賃資產納入承租企業的固定資產科目里提取折舊（但要另行標注「其中融資租入固定資產」）。因此承租人在工程竟標過程中，憑財務報表就可以把設備資源優勢充分體現出來。
租賃設備雖然還沒擁有，但已經佔有。
對於有些設備施工單位使用頻率並不高，在這個工程中用，在那個工程中也許就用不著設備是否也可以做融資租賃呢？其實這也沒有關系，融資租賃一樣可以幫你解決這個問題。在合同簽定時，通過雙方事先確定的余值（大於租賃物件價值的10%），在租賃合同中留有一個尾款，租期屆滿時，承租人可以根據當時的情況選擇租賃物件的：續租、留購和退租。這種租賃方式更靈活，是非全額融資的融資租賃方式，在術語中稱之為「經營租賃」。它在會計處理上和傳統租賃是一樣的，全部租金都可以攤入企業經營費用。這也是我們常把「傳統租賃」稱為「經營租賃」的原因。這種做法在國際上非常普遍，幾乎90%的融資租賃都是採用這種方式。目前在中國因為稅收政策還不太明確，各地執法不一，因此不是所有的租賃公司在所有的地方都開展這樣的業務。
再有一點就是融資租賃的租金計算非常靈活。雖然他們採用的計算原理和貸款是相同的（年金法）但在支付租金的方式卻靈活的多。可以根據施工單位的需求，採取：每期租金期初付或期後付租金；
各期租金之間還可根據需要按照一定比例或固定金額遞增或遞減；甚至還可以實行階段性租金休假（在沒有工程的期間不支付租金，下一個工程來時繼續支付租金）。這些都是銀行難以做到的。因為他們使用
的計算方式大都是等額定期還款，不能中途有停滯。租賃公司給承租人的是物件，物件比資金容易控制。因此租賃公司在還租上的靈活性一般銀行是給不出來。
對於經營傳統租賃業務的租賃公司也可以使用融資租賃的方式添置設備，然後再用傳統租賃的方式開展業務。這樣做有幾個好處：一是設備更新快。傳統租賃的設備使用頻率較高，設備損耗比較大，因為設備的問題有可能影響工作效率（傳統租賃大都按照工作效率收取租金）。融資租賃可以加速折舊，也可以使用經營租賃
中途退租，因此保障傳統租賃公司對外出租總是最新、最好的設備，增加了競爭力和收益；二是解決了投資資金不足的問題；三是獲得稅收方面的好處。
因為融資租賃的法律關系和財務處理方式變了，過去許多不可能的事情變的可能了，這些不是靠貸款就可以解決的企業通過融資租賃就可以解決了。要注意的是融資租賃雖好，但還是專業
公司才經營此項業務。因此在找融資租賃公司的時候，首先要看他們是否有工程機械設備製造廠商的背景，如果沒有也要看他們是否有專門從事工程機械融資租賃的部門，如果有依然可以做。

3. 融資租賃與融物性租賃的區別在哪些

投資性房地產包括已出租的建築物，該建築物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建築物；包括以經營租賃方式出租的土地使用權；包括持有並准備增值後轉讓的土地使用權融資租賃出去的固定資產不屬於投資性房地產，它屬於承租方的固定資產

4. 在建工程能做融資租賃嗎

可以啊！？重點是看你是什麼船。如果一般遊艇，估計不是一個兩個的才能做融資租賃。如果是大型游輪，一艘當然問題。

5. 根據2020年最新融資租賃相關法規，地方國有企業要注冊成立融資租賃公司，需要什麼條件

融資租賃指的是出租人根據承租人對租賃物品的要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金的一種交易活動。融資租賃公司如何設立？設立需要哪些條件？接下來就跟小編一起來看一看吧。

融資租賃公司設立條件：

1.有符合《中華人民共和國公司法》和銀保監會規定的公司章程；

2.有符合規定條件的發起人。申請設立融資租賃公司的投資者須為企業或其他經濟組織，信用良好，無重大違法違規行為，最近3年無重大不良信用記錄且設立滿一年；

3.注冊資本為一次性實繳貨幣資本，最低限額為1億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；

4.擬任董事、監事、高級管理人員應當信用良好，無重大違法違規行為或不良從業記錄、最近3年無重大不良信用記錄；擬任總經理、副總經理及風險控制、財務管理部門負責人（或實際履行相關職責人員）等高級管理人員應當熟悉經濟金融工作，從事融資租賃（租賃）業務或相關金融機構運營管理工作三年以上，或從事相關行業工作五年以上；

5.建立有效的公司治理、內部控制和風險管理體系，並具有與業務經營和監管要求相適應的信息科技架構，具有支撐業務經營的必要、安全且合規的信息系統，具備保障業務持續運營的技術與措施；

6.有與業務經營相適應的營業場所、安全防範措施和其他設施，並且需要具備銀保監會規章規定的其他審慎性條件。

融資租賃的業務風險和防範措施：

融資租賃的業務風險分為市場風險、金融風險、貿易風險和技術風險幾方面。金融風險和貿易風險是因融資租賃具有金融和貿易屬性，金融方面的風險主要是貫穿於整個租賃業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人的還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。當然貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。而貿易風險則主要存在於定貨談判到最後驗收階段之中。

針對以上幾方面的風險，較好的控制方法就是做好客戶的信用審核。包括客戶法人的基本證照，如營業執照，國地稅稅務登記證，驗資報告，企業相關資質等。還有客戶法人的實力證明，如財務報表，稅務報表，銀行對賬單，固定資產明細，固定資料證件，人行信用報告等。除了做好客戶的信用審核外，公司內部管理也要做好，畢竟融資租賃業務除了外部風險外，內部風險也不容忽視。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

6. 滿足融資租賃的條件是什麼

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且內在租賃期間內只能租給一容個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方。

4、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)。

5、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

(6)能建融資租賃擴展閱讀：

融資租賃操作方式

出租方根據承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用，租期大部分相當於設備壽命期。

租賃期間內，承租方按合同規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方，承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租方留購，續租或退回出租方。

在工程機械行業中，融資租賃業務也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用的一種銷售方式。

7. 什麼是融資租賃其認定的標準是什麼

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
相關的准則應用指南對二者的認定標准作了如下規定：
（一）融資租賃的認定標准：
本准則第六條（一）規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本准則第六條（三）規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本准則第六條（四）規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）經營租賃的認定標准
根據本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。

8. 在建房屋可以用來進行融資租賃嗎

房地產融資租賃的作用及優勢分析房地產融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式，回是一種集信貸答、貿易和租賃為一體的適應性較強的融資方式，其優勢主要表現在以下方面：
（1）拓寬了房地產融資渠道。房地產融資租賃公司作為一個經營載體，可以通過吸收股東投資，或在貨幣市場、資本市場採取借貸、拆借、發債上市等融資手段，吸收社會投資，改變房地產主要靠銀行貸款的單一融資方式。在外資銀行大力進入中國金融市場以前，房地產融資租賃也為外資進入中國房地產市場提供了平台。

9. 融資租賃公司注冊需要哪些條件

融資租賃是金融行業業務布局中，較重要的一個環節，融資租賃公司目前大受金融投資者的關注，融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃的基本形式包括直接租賃、售後回租和杠桿租賃。融資租賃是是基於設備的物權和租賃產生的債權，是基於物權和債權，其信用風險源是來自承租人，融資租賃一般提供設備融資租賃、設備維修、設備殘值處理等業務。我們接著往下看，融資租賃公司如何設立呢？深圳融資租賃公司收購多少錢？

融資租賃公司分為三種類型：內資、外資和中外合資。首先，中外合資的融資租賃公司設立條件是：設立融資租賃公司發發起人應是企業或其他經濟組織，信用良好，無重大違法違規行為，最近3年無重大不良信用記錄，且應當設立滿一年，符合條件的發起股東以其全資擁有的子公司（SPV）名義投資設立融資租賃公司，相關子公司可不要求存續滿一年。其中，中外合資融資租賃對於中方外方的條件是中方投資者財務狀況良好，最近兩個會計年度連續盈利；外方投資者或其境外母公司在境外已合法注冊並從事實質性經營活動，外方投資者的總資產不得低於1000萬美元。另外注冊資金一般不低於50000萬元人民幣，高管人員要求是董事、監事、高級管理人員應當信用良好，無重大違法違規行為或不良從業記錄、最近3年無重大不良信用記錄，相關等高級管理人員應當熟悉經濟金融工作，從事融資租賃（租賃）業務或相關金融機構運營管理工作三年以上，或從事相關行業工作五年以上。
當前深圳地區融資租賃公司已經停止審批了，我們可通過收購轉讓等形式獲得融資租賃公司，通過股權轉讓變更，同樣可獲得融資租賃公司，一樣可以經營業務。深圳融資租賃公司轉讓流程和費用，可進一步了解咨詢。
當前，國內目前能辦理融資租賃公司登記設立的省市中，值得重點關注的地區是：廣州南沙自貿區，珠海橫琴自貿區。一線城市中，北京，上海，深圳三地新設立融資租賃公司的難度是非常大的，直接收購要做工商變更審核難度也同樣很大，操作非常麻煩。國內各地區對於融資租賃公司的行業扶持政策，大同小異，沒有哪個地區特別突出，一般可以認為注冊地在哪其實都沒多大關系。如果對於注冊地有一定要求，那麼可以選擇籌劃一家國家局核名的融資租賃公司
（廣州南沙）融資租賃牌照申請條件：
1. 注冊資本1000萬美元以上，無需實收到位。
2. 提供廣州轄區內的場地證明，用於工商登記備案，可將地址申請掛靠在南沙集群。
3. 提供具備3-5年行業經驗的人員擔任董監高。
4. 由境外的香港公司來主發起設立。
5. 其他條件。
融資租賃牌照申請流程：
1. 申請香港公司身份公證文件；
2. 申請外商投資企設立備案回執；
3. 申請工商設立登記；
4. 申請企業銀行賬戶；
5. 申請稅務激活備案；