常州投資公寓

『壹』 常州還未限購 哪些地段的房子值得購買

3月28日常州出台了公積金新政，上調了二套房的首付比例至30%，與其他城市嚴苛的限購限貸政策相比，常州的公積金新政只能算是「毛毛雨」。常州暫時還未出台限購政策，會有哪些人在常州置業，哪些地段的房子值得購買呢？

哪些人可能在常州買房置業？

常州買房置業的用途考慮一般分為三類：

第一類：投資需求

常州房地產的投資潛力較大。投資主要考慮出租的租金回報，及未來漲價的空間，以便將來出手時能穩賺一筆。

第二類：自住需求

這一點對於目前在常州工作、經商的來說，是「剛性」需求。自主的同時，考慮增值潛力。

第三類：養老需求

也即先租後住。常州的宜居性越來越凸顯，部分區域的人居環境適合養老。

那麼在常州買房如何選地段？哪些房子值得購買呢?

第一類就是學區房。近期不少網友都跟筆者咨詢，問現在三井小學還有沒有學區房在售，筆者只能告訴他沒有，現在所屬三井小學學區本部的全是二手房，新房已全部售罄。也有網友問筆者，有沒有好的初中學區房在售，筆者細細想了一下，排除要靠成績考入的正衡中學、湖塘橋實驗中學等，常州好的公辦初中不就是北郊、二十四中和常州實驗初中嗎，這些好的學區房，目前都是二手房在售，或者是只剩很大戶型的尾房。

購房者硬要追求學區，那就只能去看二手房，這也說明，在買房時，要把學區列為第一要素，現在的家長，特別是中產階層都對教育資源比較看中，具有名校學區優勢的新房賣得最好，二手房最容易轉手。

第二類就是地鐵房。對於常州本地居民來說，有無地鐵可能感覺差距不是那麼大，畢竟常州的公交是全國領先的，常州許多本地人也有私家車。但是地鐵的建設發展確實能夠吸引外地人，也成為衡量一個城市經濟發展水平的重要標志。投資客都是從北京上海南京蘇州等這些大城市而來，他們已經習慣了大城市的地鐵出行，所以買房子會把是否靠近地鐵看成一個很重要的因素。

目前常州地鐵1號線和2號線都已經全面開工，地鐵沿線也有很多新盤在售，例如華潤國際社區、龍湖龍譽城、牡丹水岸國際、ATM公寓等，這些住宅或者公寓之所以能夠吸引來大批購房者，主要就是靠地鐵優勢。

第三類是名企開發的大盤。現在一些人看不上二手房，主要是因為一些小區內部環境差，物業管理混亂，「魚龍混雜」，小區安保比較薄弱。

但如果選擇一些名企開發商開發的大盤，這類小區一般規模較大，綠化做得比較考究，物業也是開發商自持，可以保證小區在未來很長一段時間里，管理有序、環境整潔，與未來開發的新房相比差距不是那麼明顯。

第四類是政府重點打造的新興版塊。在很多人看來，寧選雞頭，不要鳳尾，買房子眼光只集中在市中心這一塊，其他區域的房子都看不上。看看現在常州市中心，還是老房子扎堆，生活環境還不如一些新興城區，且市中心也交通擁堵，停車困難。

所以買房時不妨把目光放長遠一點，多關注一些政府重點打造的新興版塊，這些版塊可能只是目前來看還很冷清，人氣不足，商業匱乏，但好在房價還相對較低，將來發展也有很大的空間。如東經120版塊、高鐵新城版塊、大學城版塊、飛龍版塊等。

（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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常州騰達青年公寓 公寓簡介：本公寓是專門為來常州求職、實習、培訓、考試、旅遊、出差的朋友提供住宿的最實惠的學生（青年）公寓。（1）地理位置：本公寓位於常州兩個最大的人才市場一站路的位置上。位於北效高中附近，距河海大學僅幾分鍾公交車路程，文化氛圍濃厚。乘公交車可直達人才市場及大學，並有快速公交BRT幾分鍾可直達市中心新區主要繁華地帶。(2)周圍環境：公寓所在小區環境幽雅安靜溫馨，有周到的物業管理，絕對安全。 出門附近即有超市、中高檔飯店、小吃店、網吧、移動營業廳、活動中心、學校、幼兒園、菜市場等生活便利。 （3）房屋特點：公寓為小高層高檔樓房，房間寬敞明亮干凈整潔，客廳為落地飄窗彰顯大氣風范，且為電梯上下樓。（4）住宿人員：住宿人員單一無社會閑雜人員均為風華正茂的青年才俊。且與常州各大人才市場聯系密切，可以為其有選擇的接納求職者入住。本公寓熱忱歡迎來常州求職、實習、培訓、考試、旅遊、出差的大中專畢業生及以上學歷者入住。在這里有眾多來自天南海北的青年才俊一起指點江山、激揚文字、暢談人生；在這里有如美如畫的生活場景、安靜和諧的生活氛圍讓你陶醉其中；在這里真正讓你感到家的溫馨，留下一段美好的記憶。設施服務：公寓提供熱水淋浴、數字電視、保險櫃、寬頻介面、洗衣機、飲水機、書桌椅、沙發、茶幾、窗簾、洗臉盆、晾衣架、拖鞋、毛巾等統一床上用品，全新。有專門的洗衣區並為電梯上下樓。各種生活設施齊全，無須購買任何物品，拎包即住。 並免費提供每周招聘信息報紙、市區地圖、出行參考、每日天氣情況等細致入微的貼心服務。總之一切事務都有專人管理接待，讓你來的安心、住的省心、生活舒心、工作順心。 房屋配置：電視機 洗衣機 熱水器 電話 基礎設施：水電 有線電視 寬頻
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『柒』 我是一名海歸的留學生，正在找工作，請問「常州市投資集團有限公司」這個單位怎麼樣待遇、福利好不好

采購工程師 男 4001-6000元/月 中專
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人力資源專員/助理，外貿專員 女 2001-4000元/月 本科

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樓盤名稱：常州融錦錦鯉公寓

城市：常州

別名：融錦融御華庭

公交線路：公交：40路、36路、53路、13路、18路金百國際下車，步行395米到達
46路、98路、1111路飛龍路通江路西下車，步行200米到達，
B12路、B13路、B1路、B19路通江路飛龍路下車，步行230米到達
11路、31路飛龍路通江路下車，步行290米到達

其他交通方式：從新北常發廣場出發，進入龍錦路行使1.1公里，左轉進入通江中路行使570米，直行進入通江南路行使1.1公里，右轉進入飛龍中路行駛370米，到達項目。

規劃信息：其佔地面積為1302平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共1棟樓，停車位共2216個

周邊配套：麥德龍、歐尚、萬達、吾悅國際、萊蒙商業街、江南環球港、行政服務中心、傳媒中心、金百國際商業廣場等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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