南沙新區投資

① 請問現在在南沙區買房投資合理嗎主要還是自住為前提

南沙現在是廣州的城市副中心，是廣州嘗試創新轉型的選擇，所以房地產一定會隨之發展，當然南沙的發展是長期的，也未必立刻作用於樓盤，至少比廣州的其他區域來的更加實際和重要，所以南沙樓市是個坑的言論，我覺得是他們不懂廣州的發展罷了！

② 南沙區的投資前景現在怎麼樣，介紹下

南沙區目前來講投資潛力還是蠻大的，有以下幾點原因：

1、自帶國家級光環，權重更大，專家觀點：南沙新區是國家確定的，定位是21世紀海上絲綢之路交通樞紐，全國新一輪改革開發先行區。

2、南沙規劃5年後有200萬常住人口，現在70萬常住人口，現南沙已經進入1萬多家企業，投入1000多億

3、常年氣候溫和宜居 規劃禁止有污染的產業進入

以上從政策方面，入口流動以及商業配套，氣候上綜合來看，南沙區未來發展很有潛力，房產作為剛需以及土地的稀缺性導致未來房產市場會繼續擴大，房價上漲。

③ 投資南沙怎麼樣

 從長期投資的角度，南沙作為整個粵港澳大灣區的幾何中心，又是國家級新區、自貿區、粵港澳大灣區的核心區、廣州唯一城市副中心。集眾多規劃於一身，是目前廣州最熱門的區域。後期發展潛力很高，是一支十足的潛力股。但南沙的發展周期會相對較長，目前周邊配套不夠完善，自住舒適度會比較低。

如果南沙沒有符合您需求的樓盤，您可以考慮一下黃埔區域。

黃埔位於廣州市東部，廣州東部是廣州城市發展戰略的未來發展中心。黃埔區正在積極發揮廣州東進「橋頭堡」的重要角色，有望形成廣州最具有增長力的新城區。由於目前天河可開發的土地不多，且價格比較高而位置緊靠且交通方便的黃埔就是一個重點的選擇。無論從自住還是投資，都是個不錯的選擇。

④ 南沙的投資潛力怎樣

南沙作為國來家新區、自由貿易區源、城市副中心，這樣的一些稱號就可以看出南沙的一個定位和城市發展潛力，目前已經通車4號地鐵線，18號線、大崗機場、虎門二橋、南沙游輪母港、深中海底隧道等大型基建配套都正在修建中。其次，政府對明珠灣起步區的規劃和大力招商引資，勢必會讓明珠灣總部經濟區的經濟發展十分迅速，帶動整個南沙金融經濟發展。最近的各大粵港澳大灣區會議的召開，也可以看到國家對粵港澳大灣區建設的信心和理念，所以作為粵港澳大灣區的幾何中心，無論是從政策扶持還是地理位置優勢，南沙的發展趨勢，10-15年有望超趕珠江新城。

⑤ 許家印砸千億，王健林霍英東投資近百億，廣州南沙區會是第二個深圳嗎

俗話說得好，人不可貌相，海水不可斗量，一個人將來成就會如何，在當前是很難看得出來的，眼光好的人懂得投資，那麼未來可能賺得盆滿缽滿，比如張瑛，當年在馬雲默默無聞時就認為其很有才華，是一隻潛力股，大學畢業之後就直接嫁給了馬雲，張瑛也確實沒有看走眼，如今馬雲成了中國首富。城市也是如此，不能因為現在發展落後就認為沒有將來，比如深圳，只因為偉人在這里劃了一個圈，短短幾十年的時間就從一個小漁村變成了一線城市。

投資要趁早，在別人沒發現商機的時候先入場，那麼收獲也是最大的，霍英東最早進入南沙，所以也是三個大佬中收益最大的。南沙區憑借著現在的地理位置，如果有更好的政策，相信未來有可能成為第二個深圳。對於南沙區，你的了解有多少呢？

⑥ 南沙區的發展如何，適合投資嗎

南沙區位於廣州最南邊，作為廣州唯一可以看海的地方，而且位於粵港澳大灣區最中心位置。地理位置十分優越。同時因為南沙自貿區的規劃，國家級新區，城市唯一副中心的定位。南沙未來發展不可限量。4號線地鐵及延長線、15號線和18號線的修建將助力南沙軌道交通，70多家世界五百強華南總部的確定將促進南沙區經濟的進一步發展。

⑦ 南沙的投資價值怎麼樣不考慮南沙那麼還有哪些區域

從長期投資的角度，南沙作為整個粵港澳大灣區的幾何中心，又是國家級新區、自貿區、粵港澳大灣區的核心區、廣州唯一城市副中心。集眾多規劃於一身，是目前廣州最熱門的區域。後期發展潛力很高，是一支十足的潛力股。但南沙的發展周期會相對較長，目前周邊配套不夠完善，自住舒適度會比較低。

如果南沙沒有符合您需求的樓盤，您可以考慮一下黃埔區域。

黃埔位於廣州市東部，廣州東部是廣州城市發展戰略的未來發展中心。黃埔區正在積極發揮廣州東進「橋頭堡」的重要角色，有望形成廣州最具有增長力的新城區。由於目前天河可開發的土地不多，且價格比較高而位置緊靠且交通方便的黃埔就是一個重點的選擇。無論從自住還是投資，都是個不錯的選擇。

⑧ 為什麼南沙適合投資

南沙區從國家級新區、自貿區、廣州唯一副中心，越來越證明其在整個廣州市甚至廣東省的一個重要灣區經濟頭等兵的作用。從政府政策上的支持，到整個地理位置，南沙區都是以其自身的前衛規劃和功能板塊分區來印證被賦予的身份特徵。從數據來講，南沙區作為廣州連續兩年GDP增速第一的進度超越了花都、荔灣、增城、從化。作為廣州市的價格窪地，也是港澳大灣區的幾何中心，無論是交通、教育、商業等配套都已經逐漸成型並且越加完善。其升值空間不亞於現今的深圳蛇口自貿區、珠海橫琴自貿區。其實針對於購買房產這一點來講，每一個消費買房子的時候，自住是一個因素，但是總不會不考慮房子的升值的，每一個消費者都希望自己住的房子能夠升值。所以我就跟消費者講解什麼叫自住的時候要有投資的思維，我們通俗說的投資，不外乎三點：一、投資成本：我們在購買某個商品時，都會想自己是在抄底的價格來購買，目的就是為了讓自己花的錢少了，後續升值的金額/幅度就大了。俗話說的最好就是要空手套白狼，利用杠桿來操作資產。二、投資周期：縱觀買賣商品，我們都希望在在滿足自身對於產品的預期後拋售，來獲得滿意的回報。那麼我們怎麼才能夠確定、保證自己賺的最多呢？不得而知！但是我們能做的是在達到自身預期的時候再去拋售，減掉前期的物質成本和利息後，在利益合理的情況下拋售才是最正確的，就像在全國，其實每個開發商都有很多項目，但為什麼選擇了南沙呢？那就是因為南沙區作為廣州的唯一一個自貿區，其自身所帶的光環不言而喻，很多消費者會說南沙的房子不漲，那我們可以看到從2012年到2016年南沙從國家級新區的成立都自貿區的成立，房價漲幅高達80%，如果價格漲起來了再去買了，消費者就是來接盤的，而不是來投資的。因為我們要記得一點，投資，目的是為了轉售從而獲得利益。其三，投資回報率，我們講了成本、周期，最後肯定要用數據說話，我們的目的是低成本、短周期、高回報率來投資，這就是我們的投資回報率了，縱觀北山廣深等一線城市，我們就知道房子一定是會升值的，但是這個磚頭要放在哪裡？我們才能夠保證升值的最快呢？那就是李嘉誠所說的地段，我們在計算投資回報率的時候要知道在短時間、低成本的最後，要講求數據上的漲幅，就是我們最後獲得的利潤。所以，在南沙，我們能夠看到的是重點示範性道路進港大道的重要性，因為他是整個南沙唯一一條雙向十車道的大道，沒有貨車的吵鬧，也沒有密集的紅綠燈，一切都是政府按照新區來規劃建設的。所以相信在未來不久，更多的不了解南沙的市民會對南沙的城市規劃和發展刮目相看。

⑨ 南沙和花都對比哪個區域的投資價值更大呢

南沙的投資價值高於花都。

花都的亮點主要是建設空港經濟區，交通上的白雲機場和廣州北站也是亮點，廣州萬達城也為花都添彩不少。但是花都最尷尬的莫過於沒什麼產業，為大家熟知的只有獅嶺鎮的鞋包市場。

而南沙作為廣州的城市副中心，地處粵港澳大灣區的核心，又是自貿區，集眾多政策於一身，個人覺得未來升值潛力更大。僅明珠灣起步區就有70多家世界500強的華南總部基地，此外廣州重點發展的IAB產業在南沙遍地開花。

綜合來看，南沙的發展潛力還是優於花都。