投資買廠房

A. 現在投資廠房,還是投資商品住宅,哪個更有投資價值

看你資金有多雄厚，是自己的錢還是資金方的，你對哪方面更熟悉，廠房有很多種做法，商品房也有多種做法。

B. 想了解買土地，蓋工業廠房的前景

前景不錯，不過要看你們對土地審批流程了解多少，人脈關系有多好。平常來說，一塊地審批的時間大概在半年左右。而且在申報資料前需要計委、建委等部門材料。最後，現在所審批工業用地項目都走招拍掛，能不能拿到你的手中也要打個問號.

C. 是買房子好，還是投資買工業廠房好

你好！相比商品房更容易轉手，交個首付租出去，月供應該就沒什麼問題了！賺的不一定少!
工業廠房這種我不太了解! 不敢多說話!

D. 為什麼現在大家都投資廠房

目前廠房投資回報較高，一方面因為投資者大多選的是廢舊廠房，成本較低；另一版方面，隨著市場經濟的飛速發展，權特別是中小企業如雨後春筍般的成長，對廠房的需求量很大。 銘誠綠谷智慧產業園國際化標准廠房滿足各種大中小型企業需求。

E. 請問，一項目，出資買土地，建廠房後，如何計算投資回收期

簡單的估算：建設成本除以每年的廠租

F. 投資一家廠、需要多大面積的廠房整套設備投資下來……大概須要多少錢

您這等於什麼信息都沒有透露，沒法幫您估算

G. 是買廠房好還是租

不同選址原因應對不同的需求。
如果是需要一手土地，從立項到廠房建成至少需要兩年以上的時間周期；而如果是購買二手的廠房，則對資金支付要求比較高；若是租賃廠房，則業主方一般不會為你保留太長時間，現在合適的廠房，你希望半年以後再用，那你的動作基本就超前了，除非你願意在這半年裡正常支付租金。

H. 拿出大部分資金買個廠房值得嗎

這是值得的。有資金放銀行太不劃算，買廠房也是投資。

I. 公司購買一套廠房和土地。擬進行固定資產投資。賬務處理是土地和廠房合並計入固定資產。房產稅依據那個繳

除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。