車位投資回報率

『壹』 如何投資小區車位

隨著國家進一步放寬低排量經濟型轎車進入家庭的稅費政策，這標志著我們不久將進入汽車時代。越來越多的愛車族在考慮一個新問題：我的車停在哪裡？不少頗有眼光的投資者，已紛紛「下注」，考慮投資回報率高的項目———買車位。不少投資者認為，由於土地的稀缺性和不可再生性，今後車位勢必緊張，車位具有極大的升值潛力。其實，一個車位就土地費、建築材料費及管理費而言，其成本並不高，發展商能夠賣出高價，完全是由市場的供求關系決定的。如同股票，投資車位也是有風險的，雖然牽涉資金小、風險較少，但亦是一門學問，置業者除了須注意供求問題外，還要顧及兩大比例：車位與住宅數目的比例可從物業中大單位（約100平方米以上）的數目與車位的比例加以判斷。因為有能力住大單位的人亦多是有車階層，故對車位會有需求，直接加強車位升值能力。但須注意的是車位與住宅的比例會隨時變化。如果物業附近公共交通非常方便，則社區的車位就難以升值。樓價與車位價的比例高樓價直接保證車位的升值能力，因為能付高樓價的業主，亦不介意付較高價錢去買車位。此外，炒車位不一定要選市中心，最緊要是當地供應少。在宅區買車位，一定要相連車位一起買，反正豪宅住戶有兩輛車很平常，而且不乏「加長」的龐然大物。停車場選址固然重要，更重要的是形象好、知名度高，甚至門面設計佳。有的地下停車場入口處轉彎太陡太急，有的照明不夠，車主不願冒險駛入，要知道車主大都貪安全、方便
地產經紀公司知識管理總監徐東華表示，雖然目前部分核心區域的車位受到一些投資人的看好，但從投資角度來說，一些制約因素不應該被忽視。「由於車位的稀缺，越來越多的新建小區要求購買車位的人必須是本小區業主，這從提高車位的使用率上來看無疑是合理的，但對想要投資的人來說，也意味著購買人群的縮小和車位升值的緩慢。此外，即使購買了產權車位，物業也要收取管理費，這一額外成本被很多人忽視了。」徐東華說。

此外也有專家表示，盡管車位投資價值誘人，但選擇車位一定要看好地段，小區車位的稀缺程度才是決定車位價值的最重要因素，因此要選擇那些住戶多但是擁有的停車位卻少的樓盤。而一般車位在初期會有一定的問題，特別是在新區，由於初期業主入住率較低，行情可能不會太好。這就要對區域有很好的前景判斷，要看地點、周圍環境與居住社區的人群，人流量和車流量也是關鍵。一般來說，商業活動密集的地方，都是車位投資的黃金地段。（衛東

『貳』 現在有點閑錢，要不要投資車位

要是我有錢，我會選擇投資車位。現在銀行理財，利率太低了，基本在2-4%左右。但是好的車位投資，回報率可達6-8個點！而且車位和沒有實物、看不見的金融產品相比，它屬於不動產，可以實實在在看得見！另外，現在杭州經濟發展迅猛，家庭購車數量也在上升，相應的停車需求也在攀升，但是，杭州整個市場的車位配比還是較低的，那麼投資車位不僅現在回報穩定，未來回報率還會增加，可以說升值空間很大！

『叄』 車位和房子，選哪個未來投資回報更好

車位應該是不二之選，不久將來，汽車肯定會是家庭的主要工具，如果不備車位，一旦有車後，停車費將會是一筆不少的開支。作為儲藏室，平時會有多少東西需要存放呢?除非交通比較便利，個人又永無購車計劃，那才可以考慮購買儲藏室。

『肆』 車位投資要考慮哪些事情

首先，了解供求情況，投資車位要了解該小區的車位配比，這是影響車位供求專關系的重要因素；
其次，控制屬投資成本，一般車位年投資回報率3%-5%，投資者可以根據這個數值計算自己的投資是否劃算；
最後，還需要關注一下車位細節因素，如車位的大小、位置等等，小區車位的投資還是應結合自身具體需求，切不可盲目進行投資。

『伍』 車位投資的注意事項,越詳細越好,求助大拿

車位投資你是指小區裡面的車位嗎？如果真是小區裡面車位的話，我勸你還是不要摻活。現在國家對倒賣房產這一塊查得這么嚴。你要是囤積車位的話也不會有好結果的。

『陸』 投資車位大概收益率多少

投資車位抄的收益率是根據不同的公襲司或者個人的管理方式和收益方式決定的，如果一個公司的擁有著比較雄厚的實力的話，收益率自然會高一些，比如福星智能停車就是通過特有的收益模塊：停車位的收費、新能源充電的收費、停車塔的廣告費等多方面的方式發法來保障我們投資者的收益，安全可靠。我自己也購買了該產品每個月可以拿到2000元，而且可以連續收益30年。

『柒』 算一算，車位多少錢才劃算

不是話不劃算的問題：你如果買了只考慮出租你就算算車位多少錢買進的多少錢出租的，收益比值不值。你買車的這筆錢如果放銀行或者做其他投資的回報率是否比計程車位高或者低。還有你所在小區的車輛情況，車位是否有升值空間，現在的車位將來是否能高價出手，如果覺得合適就可以買，目前大城市的車位是非常緊俏的。

『捌』 買車位還是租車位！到底哪個更劃算

買車位劃算。

買車位能夠給予愛車更多的保護。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風險。但是大家如果購買了地下停車位的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

注意事項：

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後，需要租車位的人太多，物業往往會加價，並通過抽簽等方式決定組給誰，因此能不能續租全靠天意。

2、如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好，租期內都可以高枕無憂，如果是租的可轉讓售賣的車位，那就會面臨隨時被人攆走的窘境。