成都投資房產

㈠ 成都有沒有那種又適合自己住又適合投資的房子買

地鐵房，靠近商業圈的房，交通便利的房既適合自己住又適合投資。

㈡ 成都哪些地方比較適合投資呢什麼樣的樓盤適合投資呢

投資的重點主要從以下兩方面去考慮：

1·地段升值

地段升值又可以分為以下幾個版小權點：

a·政府政策支持（未來的發展規劃）：因為中國是一個政策導向影響很大的國家，緊跟政府政策方向，投資肯定是沒有任何問題的。目前成都的發展重點規劃為：東進、南拓、西控、北改、中優。政府大力發展的方向是東邊和南邊，所以建議您選擇東門和南門。

b.交通（主要是軌道交通）

c.商業配套

d.開發商實力（品牌開發商對於樓盤品質更加有保障）

e.物業公司的品質（一個好的物業公司對於房屋後期的增值保值更加有保障，居住品質也更高）

2·租金回報

a.人口數量（人口數量的多少決定了房子能否出租出去）

b.人口質量（人口質量決定了每個月房租水平的高低）

綜上所述：從投資的大方向來講，建議您考慮東門（成華區）、南門（高新區為主、天府新區為輔）。如果一個項目滿足以上地段升值和租金回報的所有點，那就是一個非常不錯的投資項目。

㈢ 成都房地產投資怎麼樣

成都極具投資潛力。雖然成都資產價值被低估，可是有比較好的政策優勢和區域優勢，所以總的來說，成都房地產投資市場潛力很大。

㈣ 請問成都周邊現在還適合投資買房嗎

投資買房可以呀，房子屬於固定資產投資，現在的房價跌是不大可能的，我自己的房子，17年買成八千多，現在我們周邊的房價都是12000起。成都周邊投資一套環境的房子，還是不錯的。選擇七里坪3S網紅山地度假區，信和洲山道，建面約36-90㎡全裝全配地暖山居

㈤ 現在成都發展得越來越好了，想來成都買一套房子，投資用，有沒有推薦的

建議你可以先在網上看看你心儀的區域有哪些房子，先了解一下周圍的房價是多少，然後在空餘時間可以去看看房。也可以在想買的區域周圍中介那裡去看看有什麼合適的房源，他們會有很多房源推薦給你的。如果在中介看到了合適的房源不想給中介費可以找 透透房產網 ，提供免費找房東號碼服務，更有專業的律師代辦過戶業務，客服隨時提供各種房產問題的解答哦。

㈥ 成都投資買房哪個區域的房子好，比較好租，高端

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

㈦ 成都值得投資的房地產

成都極具投資潛力。雖然成都資產價值被低估，可是有比較好的政策優勢和區域優勢，所以總的來說，成都房地產投資市場潛力很大。
參考資料：__@仲量聯行
華西區的優勢體現在：
· 華西區的戰略重要性：
作為交通樞紐的重點城市,未來五年,有關部門將會投資加強成都、重慶和西安與世界的聯系。
· 華西區基礎設施進一步完善：
鑒於西部地區的戰略重世界500強企業要性，需要通過該區域內的重點城市來實現與世界的聯系,並帶領區域經濟增長。
· 華西區重點城市的地區生產總值增長迅速 ：
受「西部大開發」和「一帶一路」等政策的支持,區域內重點城市的地區生產總值在過去五年內實現快速增長,並有望在未來保持較高增速。

㈧ 現在成都哪個區域比較適合投資

受成都目前總體的規劃政策的影響，尤其是「東進」「南拓」政策，使得這兩個區域成為成都目前房產市場投資最熱的板塊。對於投資者來說，東邊投資成本較低，南邊投資成本相對較高。 城南特別是高新區現在是成都的發展比較完善但還處於快速發展的一個區域，世界五百強大約有300多家都在入駐高新區，上班人群的學歷收入也都較高，能支撐起比較高的租金收益。 而東邊現在時正處於規劃發展中，也是「東進」的主要戰場，未來也規劃的是中央商務區，會修建很多的大型國際商場以及寫字樓，這個區域雖然現在不是特別完善，但規劃非常好，也是投資的價值窪地。所以建議您可以根據您的投資預算，選擇適合您的區域進行投資。

㈨ 現在的成都的房子還適合投資嗎

不適合,現在5-6K的房價,遠遠超過20年平均工資(5000單價*100平方>2000*12月*20年)的總和,這個意味著房子的最終買家(自住者)已經永遠無法接盤,也就是說這個房市已經是一個博傻游戲.
從租房市場價格來看,一個50萬+20萬裝修的房子現在租金也就最多是2K(算高了,不過預計幾十年未來可能也會漲一部分), 需要700000/2000/12=30年才能夠收回成本,還沒有計算房子按揭利息,如果長期固定存款的固定利息損失等等. 就算40年收回成本和挽回所有損失, 你一天都沒有享受到,40年以後才飽本, 這個投資還沒有計算經濟大規模蕭條或者天災(地震),戰爭等不可預測因素.

現在買房子的, 不是被女方逼婚,就是瘋了.