財務項目投資

『壹』 項目投資從財務角度來說,我們財務人應該做些什麼

項目投資從財務角度來說，我們財務人員應該做以下內容：
計算出關於項目投資的投入產出比。根據折現值根據投資期限算出。未來投資額的現金價值。根據投資期限算出投資回報率。
以上內容僅供參考謝謝！

『貳』 從財務角度如何定義投資

1.可行性研究：是項目前期工作的最重要內容，它是在項目投資決策前，對工程建設項目可進行全面的技術經濟分析論證的科學方法和工作階段。

2.投資環境：指影響和制約項目投資活動全過程的各種外部環境和條件的總和，它是決定和影響項目投資、資金增值的各種政治、自然、經濟和社會因素相互作用而形成的矛盾統一體。

3.項目總資金：是指投資項目從和建設前期准備工作開始到項目全部建成投資運營為止所發生的全部投資費用。

4.融資成本：是指企業為了籌集和使用資金而付出的全部費用。

5.項目總評估：是在匯總各分項評估結果的基礎上，運用系統分析研究方法，對擬建投資項目的可行性及預期效益進行全面分析和綜合評估，提出結論性意見和建議。

6.項目評估：是在可行性研究工作的基礎上，對擬建項目的必要性，項目背景情況和建設條件的可行性，以及項目在技術先進適用性和經濟上的合理有效性等諸多方面進行全面的綜合審查和評價。

7.建設規模：指項目可行性研究報告中規定的全部設計生產能力，效益或投資總規模，亦稱生產規模。

8.項目籌資與融資：是投資項目通過各種途徑籌集和融通到項目所需投資資金的一種經濟活動。

9.財務內部收益率：指項目整個壽命期內，各年凈現金流量現值累計等於零時的折現率，它反映項目整個壽命期內總投資支出所獲得的實際最大投資收益率，這是項目接受貸款利率的最高臨界點。

10.投資項目：投資項目是指投入一定的資金以獲取預期效益的一整套投資活動是在規定期限內為完成某項開發目標而規劃投資、實施政策措施、組建機構以及包括其他活動在內的統一整體。

11.項目建設必要性評估：是投資項目評估的首要環節，是對項目可能性研究報告中提出的項目投資建設的必要性的理由及建設的重要性和可能性進行審查、分析和評估。

12.財務凈現值：它是指項目按部門或行業的基準收益率或設定的折現率，將各年的凈現金流量折現到建設開始年的現值總和。

13.社會折現率：是從國家角度對資金機會成本和資金時間價值的估量，它表示社會資金被項目佔用後應獲得的最低投資收益率。

『叄』 項目投資從財務角度來說,我們財務人應該做什麼

我們財務人員應該做以下內容：
計算出關於度項目投資的投入產出問比。根據折現值根據投答資期限算版出。未來投資額的現金價值。根據投資期限算出投資回報率。《項目投資財務資料》

『肆』 項目投資財務內部收益率

財務內部收益率(FIRR)是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等於零時的折現率。

內部收益率的經濟含義是投資方案佔用的尚未回收資金的獲利能力，是項目到計算期末正好將未收回的資金全部收回來的折現率。它取決於項目內部，反映項目自身的盈利能力，值越高，方案的經濟性越好。

財務內部收益率不是初始投資在整個計算期內的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規模的影響，而且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。對常規投資項目,財務內部收益率其實質就是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等於零時的折現率。

財務內部收益率的計算

其數學表達式為：

財務內部收益率計算出來後，與基準收益率進行比較：

若，則項目/方案在經濟上可以接受

若FIRR<ic則項目/方案在經濟上不可以接受

項目投資財務內部收益率、項目資本金財務內部收益率和投資各方財務內部收益率可有不同判別基準。

『伍』 什麼是財務投資者

財務凈現值(FNPV),是指項目按行業的基準收益率或設定的目標收益率,將項目計算期內各年的凈現金流量折算到開發活動起始點的現值之和,它是房地產開發項目財務評價中的一個重要經濟指標.主要反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標。
?內部收益率，就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。
如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。
內部收益率，是一項投資可望達到的報酬率，是能使投資項目凈現值等於零時的折現率。
?投資回收期是指從項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。
投資回收期分為靜態投資回收期與動態投資回收期兩種

『陸』 財務中的「項目投資」是什麼意思（希望用通俗的語言解釋下）

對某項項目進行投資，從而自己擁有對該項目控制的權利。

『柒』 項目投資財務分析怎麼寫

內含報酬率法 內含報酬率是能夠使未來現金流入量現值等於未來現金流出量現值的折現率。是凈現值為零時的折現率。

計算凈現值或現值指數時，需要事先根據資本成本或企業要求的最低資金利潤率確定折現率。

某投資方案，當折現率為15%，其凈現值為45元;當折現率為17%,其凈現值為-20元。該方案的內含報酬率r。 計算得r=16.38%。

2、投資項目的資本成本

投資項目的資本成本，不是實際支付的成本，是將資本用於本項目投資所放棄的其他投資機會的收益，是公司投資人要求的最低報酬率。也有叫最低期望報酬率、投資項目的取捨率、最低可接受的報酬率。

所佔資本資本比例

3、投資項目現金流量的估計

所謂現金流量，在投資決策中是指一個項目引起的企業現金支出和現金收入增加的數量。這里說的現金是廣義的現金，它不僅包括各種貨幣資金，還包括項目需要投入的企業現有的非貨幣資源的變現價值。在進行投資項目現金流量估計時要考慮投資方案對其他項目的影響。當我們採納一個新項目後，該項目可能對公司的其他項目造成有利或不利的影響。

所得稅和折舊對現金流量的有影響。所得稅之所以會影響現金流量是因為所得稅是一種現金支出，折舊之所以會影響現金流量是因為折舊具有抵稅作用，可以減少所得稅。

計算折舊抵稅時，必須按照稅法規定的折舊年限、折舊方法和預計凈殘值計算固定資產折舊年限。設備終結點對現金流量的影響:

20%=24萬元;第10年末收回80 20%=16萬元。

2)折舊

第1年折舊=400 2/5=160萬元

第2年折舊=2/5=96萬元

第3年折舊=2/5=57.6萬元。

第4、5年折舊=25%=38.5萬元。

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4)計算加權平均資本成本

權益資本成本=2.5%+0.7 NN0.3307=.82

解得:PV=91.863

即X =91.863

X=96.52

即投資額上限為96.52萬元。

『捌』 什麼是項目投資財務可行性分析

在項目投資前做好項目的可行性分析，做好項目的經濟性論證，是提高投資效益的前提。項目的財務可行性分析又是投資項目可行性分析的核心內容之一。正確合理的財務可行性分析，對加強投資項目的財務風險管理至關重要。（來源：前瞻產業研究院）

一、投資方案財務評價

根據項目投資方案現金流量預測結果，編制固定資產投資估算表、流動資金(周轉資金)估算表、主要產出物與投人物價格表、單位產品生產成本表、固定資產折舊表、無形資產及遞延資產攤銷估算表、經營成本估算表、銷售收入及銷售稅金計算表等輔助報表，並在此基礎上編制項目投資現金流量表，計算各年的息稅前利潤，評價項目投資的財務盈利能力，進行投資決策。

二、融資方案財務評價

對於投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。投資方案分析的對象是項目本身，融資方案分析的對象則是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是項目本身設立的項目公司，就要對項目所依託的整個企業進行分析。主要分析內容包括：

1、根據融資主體的資產負債結構及信用狀況等因素，分析各種可能的融資渠道和融資方式;

2、根據項目本身的盈利能力及整個融資主體的財務狀況，分析應採用的財務杠桿水平，進行財務杠桿分析，選擇資產負債結構比例及融資方案;

3、根據融資方案，計算融資成本，編制財務計劃現金流量表。該表除包含項目投資現金流量的預測結果外，還應包括建設期及生產運營期借款還本付息、股利分配、稅收支付等引起的項目融資主體本身完整的財務計劃現金流量，進行財務可持續性分析;

4、計算所得稅後現金流量，評價權益投資的盈利能力及對股東財富增值的影;

5、進行融資主體的債務清償能力分析。

三、項目投資現金流量預測

根據有無對比的原則，根據項目的產品方案、建設規模、工藝技術方案等要求，對項目投資可能產生的現金流量進行估算：

1、項目投資估算，包括設備購置、安裝、土建工程及其他工程費用，生產前的各種資本支出和流動資產投資;

2、產品銷售收入或項目提供的服務營業收入預測;

3、項目在運營期內的各種運營和維護費用預測，根據估算及預測結果，得出投資方案的現金流量。