哈爾濱投資樓盤

『壹』 哈爾濱呼蘭利民開發區現在買樓盤合適嗎

現在因該說還是合適的 因為目前利民的房價大約在2200-2500元一平方 和哈爾濱還有很大差距 有升值潛力

『貳』 如何看待哈爾濱的樓市

受全球金融危機的影響，中國的房地產市場也處於低迷狀態，那哈市的市場也不例外，雖說哈市的樓價較其他大城市而言還是中等偏下，但大多數的居民還是手裡握錢不敢購房，處於觀望態勢，並且這個勢頭還會持續下去。不可盲目入市！

『叄』 哈爾濱哪的房子價錢合適,升值空間大

近幾年哈爾濱投資前景最好的盤是哈西的
建議看看萬達的盤
還有澗橋西畔都不錯
均價都在8000左右
其次就是群力的盤了
如果比較差錢建議選擇江北的盤
現在比較便宜
均價5000左右
但是升值的空間和哈西實在沒有辦法比
我是做裝飾的
多哈爾濱各大樓盤都有些了解
有什麼問題可以繼續追問。。。

『肆』 投資房產，沈陽和哈爾濱哪個更好

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

『伍』 城市之星的哈爾濱樓盤

城市之星二期，2016物業費1.7每米，定價是否合理，請物價局相關部門調查。
城市之星二期，同樣交的物業費，小區環境和一期大相徑庭，整整一年，斷斷續續，灌木不修，歪七扭八，目前依舊有很多沒有修建的，物業不作為，請哈市物業管理辦公室調查相關情況，給業主一個交代。

『陸』 現在哈爾濱的房子哪最便宜

平房區和西香坊一帶。再有就是道外三棵樹那邊。反正都是較市區來講比較邊緣的區域。江北和群立新區是未來哈爾濱的發展重心，這些區域內的樓盤雖然不是最便宜的，但是升值空間較大，有投資價值。

『柒』 哈爾濱同程遠景房地產投資策劃有限公司怎麼樣

簡介：哈爾濱同程遠景房地產投資策劃有限公司成立於2005年08月10日，主要經營范圍為房地產投資策劃、樓盤代理、房地產經紀、咨詢等。
法定代表人：李暉
成立時間：2005-08-10
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：230103100133350
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：哈爾濱市南崗區宣化街110號中海大廈二層211

『捌』 哈爾濱五種樓盤容易貶值 買房一定要謹慎

無論自住還是用來投資，購房者都必須關注房屋是否具有升值潛力，容易貶值的房子最好不要購買。小編為大家介紹五類容易貶值的房子，想在哈爾濱置業的網友可以參考下。

一、位置不好的樓盤

位置不好一般指的是樓盤位於城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類樓盤的特點就是位於噪音區附近，影響居住者的身心健康。

二、凶宅與土地前身不好的樓盤

在二手房交易中，貶值因素最明顯的莫過於凶宅。所謂凶宅一般指住在房子里的人曾經發生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況。受傳統觀念影響，這類房子二次出售時價值會大幅貶損。

在新房交易中，很多購房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，這類樓盤往往升值潛力較小，購房者應慎重。

三、投資性質公寓

在一二線城市，酒店式公寓由於不限購不限貸、總價低地段好而受到用戶的歡迎。但值得關注的是，二手酒店式公寓由於不能落戶、沒有學區因此很難轉手。另外，酒店式公寓的戶型一般都有通風採光差的缺點，加上沒有燃氣、水電商用導致生活成本較高。因此，建議主要考慮居住用途的購房者謹慎購買，投資客除外。

四、五證不全的房子

由於價格低，有的購房者會鋌而走險購買五證不全的房子。但是這類房子由於五證不全無法辦理房產證，也就意味著無法進行房屋抵押，無法順利進行二手房交易，如購房者急需現金，即便找到買家，房屋價值也會打折。

五、「不良」開發商的樓盤

某些開發商能力有限，責任心差，開發的樓盤質量問題較多，物業得不到保障，因此升值潛力較小。與之相對的是，品牌開發商一般是有力的保證，因此購房者買房時不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對開發商有一定程度的了解。

除上述五種常見情況之外，容易貶值的房子還有：位於工業區、污染嚴重的房子；周邊治安不好的房子；質量有問題的房子；小產權房等等諸多情況。建議購房者在選購房屋之前對房屋的相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。

（以上回答發布於2017-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 哈爾濱聖地德寶房地產投資有限責任公司怎麼樣

簡介：哈爾濱聖地德寶房地產投資有限責任公司成立於2001年08月13日，主要經營范圍為從事房地產業及相關產業、從事教育及高校後勤社會化項目投資、接受委託從事經營、農業、園林綠化、生態及高新技術產業等的投資與經營（以上項目需專項審批除外）等。
法定代表人：王永德
成立時間：2001-08-13
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：230199100021827
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：哈爾濱市南崗區紅旗大街208號5層