投資南沙

㈠ 南沙的投資潛力怎樣

南沙作為國來家新區、自由貿易區源、城市副中心，這樣的一些稱號就可以看出南沙的一個定位和城市發展潛力，目前已經通車4號地鐵線，18號線、大崗機場、虎門二橋、南沙游輪母港、深中海底隧道等大型基建配套都正在修建中。其次，政府對明珠灣起步區的規劃和大力招商引資，勢必會讓明珠灣總部經濟區的經濟發展十分迅速，帶動整個南沙金融經濟發展。最近的各大粵港澳大灣區會議的召開，也可以看到國家對粵港澳大灣區建設的信心和理念，所以作為粵港澳大灣區的幾何中心，無論是從政策扶持還是地理位置優勢，南沙的發展趨勢，10-15年有望超趕珠江新城。

㈡ 投資的話是投資南沙還是黃埔好

如果是考慮投資回報的話，得看您是長期投資還是短期投資。由於南沙是自貿區，發展高度肯定要比黃埔更高。再加上目前南沙區政府對於企業過來拿地的政策是，不見總部不批地，可見其發展格局之高。但相對於來說，南沙的發展周期會更長，投入的時間成本會更多。相反黃埔區雖然發展高度不及南沙，但它的發展速度是非常可觀的。包括濱江新城和中新知識城的建設，未來的發展是非常可觀的，如果是短期投資可以選擇黃埔。

㈢ 南沙區的投資前景現在怎麼樣，介紹下

南沙區目前來講投資潛力還是蠻大的，有以下幾點原因：

1、自帶國家級光環，權重更大，專家觀點：南沙新區是國家確定的，定位是21世紀海上絲綢之路交通樞紐，全國新一輪改革開發先行區。

2、南沙規劃5年後有200萬常住人口，現在70萬常住人口，現南沙已經進入1萬多家企業，投入1000多億

3、常年氣候溫和宜居 規劃禁止有污染的產業進入

以上從政策方面，入口流動以及商業配套，氣候上綜合來看，南沙區未來發展很有潛力，房產作為剛需以及土地的稀缺性導致未來房產市場會繼續擴大，房價上漲。

㈣ 買房投資是增城還是南沙比較好

在有資質的情況下，增城和南沙的投資價值要從短期和長期去考慮
短期投資：增城的投資回報會快一點，因為政府對增城施行的「東進政策」，增城的發展規劃是中短期的，比如13號地鐵線和21號地鐵站的建設開通，富士康產業的轉移等等，在短短一兩年內也讓增城的房價有一個較大的增長，適合短期投資；

長期投資：南沙的投資主要是要看長期5—10年的，政府「南拓政策」講究的是穩步，加上南沙本身自貿區、城市副中心、粵港澳大灣區幾何中心的優勢，未來南沙房價的天花板預計將高於增城，所以適合長期投資客

㈤ 南沙區適合投資嗎

從長期投資的角度，南沙作為整個粵港澳大灣區的幾何中心，又是國家級新區、自貿區、粵港澳大灣區的核心區、廣州唯一城市副中心。集眾多規劃於一身，是目前廣州最熱門的區域。後期發展潛力很高，是一支十足的潛力股。但南沙的發展周期會相對較長，因為基礎建設尚未完善，交通自2007年地鐵4號線開通後至今無更大突破，地鐵18號線才剛開建，15號線是遠期規劃短期都不會落地。

㈥ 南沙投資哪裡好

南沙地區目前發展不錯的板塊有黃閣板塊、區政府板塊、南沙灣板塊、明珠灣起步區板塊；其中黃閣板塊目前性價比較高，投入產出比高，代表性樓盤是南沙保利城，板塊目前配套尚未完善 發展需要一定時間。從板塊優勢和時間維度來說南沙灣板塊和明珠灣板塊的投資價值更大一些，南沙灣是未來南沙的郵輪母港以及遊艇經濟區，霍英東集團將在此打造新港城，成為奢侈品交易中心，休閑度假勝地。明珠灣起步區是未來整個南沙甚至廣州的CBD中心，中央商務區，絕大部分世界五百強企業均在此買地建房設立總部，未來將會是南沙地區的房價風向標。代表性樓盤南沙灣御苑、富力天海灣。區府板塊更適合自住，因為率先發展所以生活配套非常完善，生活十分便利，而投資屬性就變弱了，畢竟未來經濟發展中心不再是這里，已經過了高速發展期，所以房子更多的是保值能力而非增值能力

㈦ 請問南沙的房子適合投資嗎

目前廣州的發展軌跡是東進西聯南拓北優---東進指的是向東內發展，特指黃埔增城；西聯指的是聯合佛容山共同發展；北優指的是優化花都從化等地區；南拓指的是拓展南沙。

一、政策層面：

南沙在2012年成為國家級新區；

2015年掛牌自貿區；

2016年成為廣州唯一城市副中心；

2017

二、地理位置&區位優勢：

1.廣州唯一的出海口；粵港澳大灣區最核心地段；

2.距離香港38海里，距離澳門41海里；航運時間約為一個；

三、交通層面：

地鐵：4號線已開通；18、22號線已於2017年開建，預計2020年開通；規劃中15號環線即將動工；

高鐵：廣深港高鐵慶盛站已開通通車；

機場：大崗商務機場（規劃將建）

橋梁：鳳凰一二三橋、鳧洲大橋、虎門大橋、虎門二橋、明珠灣大橋

四、教育層面：

省一級：南沙小學、華師附小、二中、華師附中、廣州外國語學校等

五、醫療層面：

南沙中心醫院；中山大學附屬第一醫院、廣東省中醫院、廣州市婦女兒童醫療中心；

總結：粵港澳大灣區是國家政府著重發展的灣區，而南沙位於該區域的核心位置；政府政策的傾斜，基建配套的不斷完善，正助力南沙快速發展。相比其他地區，投資南沙房子是優選。

㈧ 南沙那個地段現在投資比較好

朗雲的升值潛力是非常大的，地鐵14號線二期在項目附近1公里，收樓前就可以開通，另外朗雲項目是整個白雲區最後一塊別墅用地，樓下就有12000方的運動公園，現在的價格能買到這么好的產品未來的升值潛力無限 。

明珠灣也可以，作為南沙區重點發展的區域，截至2019年11月底，明珠灣起步區已落戶產業項目29個，而明珠灣起步區的「靈山島尖」，則是起步區的精華所在，從2014年起，南沙就大手筆投入82億建設靈山島尖基礎設施。

(8)投資南沙擴展閱讀

如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：

1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。

2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

㈨ 為什麼南沙適合投資

南沙區從國家級新區、自貿區、廣州唯一副中心，越來越證明其在整個廣州市甚至廣東省的一個重要灣區經濟頭等兵的作用。從政府政策上的支持，到整個地理位置，南沙區都是以其自身的前衛規劃和功能板塊分區來印證被賦予的身份特徵。從數據來講，南沙區作為廣州連續兩年GDP增速第一的進度超越了花都、荔灣、增城、從化。作為廣州市的價格窪地，也是港澳大灣區的幾何中心，無論是交通、教育、商業等配套都已經逐漸成型並且越加完善。其升值空間不亞於現今的深圳蛇口自貿區、珠海橫琴自貿區。其實針對於購買房產這一點來講，每一個消費買房子的時候，自住是一個因素，但是總不會不考慮房子的升值的，每一個消費者都希望自己住的房子能夠升值。所以我就跟消費者講解什麼叫自住的時候要有投資的思維，我們通俗說的投資，不外乎三點：一、投資成本：我們在購買某個商品時，都會想自己是在抄底的價格來購買，目的就是為了讓自己花的錢少了，後續升值的金額/幅度就大了。俗話說的最好就是要空手套白狼，利用杠桿來操作資產。二、投資周期：縱觀買賣商品，我們都希望在在滿足自身對於產品的預期後拋售，來獲得滿意的回報。那麼我們怎麼才能夠確定、保證自己賺的最多呢？不得而知！但是我們能做的是在達到自身預期的時候再去拋售，減掉前期的物質成本和利息後，在利益合理的情況下拋售才是最正確的，就像在全國，其實每個開發商都有很多項目，但為什麼選擇了南沙呢？那就是因為南沙區作為廣州的唯一一個自貿區，其自身所帶的光環不言而喻，很多消費者會說南沙的房子不漲，那我們可以看到從2012年到2016年南沙從國家級新區的成立都自貿區的成立，房價漲幅高達80%，如果價格漲起來了再去買了，消費者就是來接盤的，而不是來投資的。因為我們要記得一點，投資，目的是為了轉售從而獲得利益。其三，投資回報率，我們講了成本、周期，最後肯定要用數據說話，我們的目的是低成本、短周期、高回報率來投資，這就是我們的投資回報率了，縱觀北山廣深等一線城市，我們就知道房子一定是會升值的，但是這個磚頭要放在哪裡？我們才能夠保證升值的最快呢？那就是李嘉誠所說的地段，我們在計算投資回報率的時候要知道在短時間、低成本的最後，要講求數據上的漲幅，就是我們最後獲得的利潤。所以，在南沙，我們能夠看到的是重點示範性道路進港大道的重要性，因為他是整個南沙唯一一條雙向十車道的大道，沒有貨車的吵鬧，也沒有密集的紅綠燈，一切都是政府按照新區來規劃建設的。所以相信在未來不久，更多的不了解南沙的市民會對南沙的城市規劃和發展刮目相看。