返租公寓值得投資嗎

Ⅰ 現在公寓值得投資嗎

實話現在公寓不值得投資，感覺沒有買賺的

Ⅱ 想投資一套大漢·西城壹號的返租公寓, 不知道收益怎麼樣

想要投資公寓的收益高，可以看公寓是否處於一個有政策規劃發展的區域，如果所處區域有一個明確的政策規劃的話，那將來他的發展一定會比較大，很容易出現價位大幅度上漲，而且在區域還處於發展中的時候，公寓的價格也不會太高，這時低價買入高價賣出，收益自然就高。
題主准備投資的大漢·西城壹號處於長沙高鐵西城區域，這可是重點規劃區域，相比未來收益只高不低。而且題主還提到了投資大漢·西城壹號的返祖公寓，月供的壓力也會減少很多，還是值得題主投資的。

Ⅲ 公寓值得投資嗎，以後好出手嗎，會不會虧

最好不要投資

Ⅳ 大漢·西城壹號的返租公寓值得購買嗎大家覺得它的返租靠譜嗎

如果開發商把這張紙上的東西跟你簽進合同里，而且你還能保證他不跑路、按時按量的跟你履行合同內容，你可以買。如果上述兩點你無法保證的話，建議你放棄。首先：你的首付大概五萬多，這並不是說你的先期款是五萬多，稅費、公維、物業等等，這些可都是按你全款和全部面積算的，你可以大概咨詢一下當地的政策和開發商的收費標准，把這些錢和你的首付加起來才是你的先期款。第二：我實在想不明白，如果一個商鋪10年的投資回報率平均能超過百分之十的話，它怎麼會用返租這么費勁的方式去銷售呢？北京的商鋪10年的投資回報率平均能到5%就不錯了，建議你還是了解一下周邊的商鋪售價和租金，自己推一下，看看投資回報率能到多少，結果自然就有了。

Ⅳ 公寓返租那些是怎麼回事 其實真正有沒有錢賺的

面對這類低門檻的投資產品，
特別在「返租」產品上「貓膩」多多，噱頭大於實際，
投資者在入市的時候仍需謹慎。

Ⅵ 投資返租公寓真的穩賺不賠嗎

你好，返租的公寓和商鋪坑很多，經常執行一段時間後，就找種種借口開始不給租金了，甚至產權都會出問題。

Ⅶ 返租式公寓能買嗎

很多人看中了酒店式公寓的以租代售及高回報返租，但事後卻懊悔不已，是因為一不小心就會踩中商家精心設計的那些坑。

當然，在看這些坑之前要先聲明：並不是說酒店式公寓投資一定是坑，也有不少是成功的投資的，只是說有些坑要留意一下，避免掉入陷阱。

一、「高回報」是真的嗎？很可能是用你自己的錢付你的租

大家看到的基本上都是酒店式公寓高回報率、收益穩定的廣告宣傳，投資者對利潤率肯定是非常關注的，面對一般都在8%以上回報的酒店式公寓利潤率，想不心動也確實很難，特別是現在的理財回報率只有4%左右的情況下。

那麼，我們該如何客觀理解和判斷呢？

一位地產行業的資深人士表示，作為商業物業來說5%左右的利潤率其實已經算是很高了，而且市場上所說的利潤率一般都是開發商或者銷售人員的單方解釋，並不一定完全真實，甚至很多實際上都存在著一定的「水分」。

而更有酒店式公寓通過一定年限的承諾回報率把均價提高，如本來賣50萬的公寓，把價格標到80萬，然後給你每年10%的回報，並承諾保租3年，開發商在這3年內支付了24萬的返租金，相當於公寓賣了56萬，這3年開發商一分錢租錢沒給還免費用了公寓，而投資者卻還很高興，認為已經回本了30%。

投資者容易被高回報率誘惑，但高回報率卻恰有可能是一個可怕的陷阱。對此，建議大家應當對物業所在地段、產品價格與價值、品牌管理等方面有一個全面的評估。