投資酒店公寓的陷阱

『壹』 酒店式公寓有沒有騙局

有，主要表現在外人可以隨便進出行騙，其他的就不多說了，和一般的公寓沒什麼兩樣；當然一些高級的酒店式公寓可能管理比較好，

『貳』 河南養老公寓投資騙局被挖出，該如何避免老人再次上當受騙

河南養老公寓投資騙局被挖出，該如何避免老人再次上當受騙？老人防範意識相對比較差，這是時候一定不要被誘惑或者貪婪占據了大腦，同時老人做事情一定要多給自己的子女商量，畢竟現代社會變化比較快，年輕人接受知識能力比較強，這可以讓老年人減少上當受騙的機會。

當人慢慢變老的時候，人的安全意識會逐步的下降，對於社會的認識也會讓慢慢脫節，這讓老年人變得非常容易上當。河南養老公寓投資騙局被挖出，老年人容易上當最主要的原因還是，安全意識比較薄弱，很多老年人因為一時的貪婪被洗腦，老人投資或者涉及到錢的問題應該多給自己的子女溝通，年輕人懂的比較多，這樣才能夠從根本上減少上當受騙的機會，這樣老年人的財產才能夠得到保障。

老年人上當已經成為了社會必須重點關注的事情，他們上當受騙之後，生活就會受到很大影響。老年人自己也要增加安全意識，這樣才可以避免上當受騙。

『叄』 河南老人充會員投資養老公寓被騙，這個事情的經過是怎樣的

一位河南的老人做夢也沒有想到自己就這樣掉坑裡了，他在觀望了幾年之後決定充會員投資自己養老公寓，就這樣失敗了。這位68歲的老人現在也接受不了這樣的現實，他覺得平時做事情還是非常謹慎小心的，在投入之前也收集了特別相關的信息也進行判斷過，但是還是在最終沒有逃脫過這樣的陷阱，這位河南的老人把他的全部家當49萬投入其中，現在說沒就沒了，這樣的老人在遇見這樣事情的時候肯定是接受不了的。

後來經過這件事情之後，這位老人就買了一些養老的產品，本來想到等以後到了日子還能取出來，甚至還可以享受更多的服務，沒想到這位老人投資的錢全部打水漂了。作為老年人的生活一定要謹慎小心兒，女要給夠足夠的溫暖，不然的話老人會經不住誘惑，從而導致上當受騙。

『肆』 商住公寓樓出售的騙局都有什麼

商住公寓比較適合處於創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。如果租用寫字樓，租金和各項綜合費用都很高，而且場所用途比較單一，在對比租金價格及商務用途等多方面因素後，可以看出宜商宜住的商住公寓還是相對經濟又實惠。有些項目雖然號稱商住公寓，但並不能作為企業工商注冊地，因此不管是買還是租，是否擁有注冊資質都是重中之重。
此外，業內人士還建議大家重視幾個要點。
位置氛圍
開發商大都深諳商住物業選址的重要性，所以在商圈及交通便利之處，商住公寓分布也最為集中。
因不同商圈具有不同的市場氛圍及消費人群，企業主便可根據企業的性質定位選擇適合的商圈及位置。
戶型功能
商住公寓除了租金比較便宜外，其功能也更加多樣。一般的寫字樓只能用於辦公，而商住公寓則宜商宜住，甚至可以做儲貨之用。面積的選擇也格外靈活，不少商住公寓的戶型設計從幾十平方米的小辦公戶型到1000平方米的大開間均可選擇。所以商住公寓已經不再局限於只可供創業階段的公司及小型企業辦公之用，中型企業同樣可以選擇到滿意戶型。
目前較受歡迎的躍層及自由分割組合的空間設計充分考慮了員工居住、儲貨與辦公區有效區分，公司不同部門合理分隔等問題。如駐京辦事處就可將躍層戶型的上層作為休息場所，而下層則可用來辦公；中小公司可將上層作為管理階層辦公場所，下層作為員工辦公場所，以便動靜分離。對於成長型企業來說，可以自由分割組合的設計可以適應公司成長壯大，人員增多的狀況。當然，良好的物業形象也十分重要，如氣派的外立面、大堂和電梯間，可以有效地提高公司的形象。
租金數目
商住公寓的租金大致相當於同地段相鄰寫字樓租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也會因其知名度、物業配套的不同而有所區別。
物業費用更是千差萬別，最低的每平方米不到3元人民幣，最高的卻在10元以上，其物業配套設施及功能也會有所差別。企業主可根據自己的辦公需要及資金實力做出選擇。
配套設施
品質較高的商住物業，其配套設施常常會與寫字樓不相上下，如配有防火通道、單元內的噴淋器的安全防火系統及抗震設計，並且金融、票務、郵政、會議、洗衣等商務配套服務齊全，以及智能化網路通信設備及充足的車位。在資金允許的情況下，選擇設施盡量完善的商住公寓，將使日常的工作更加安全高效。
企業性質
商住兩用公寓如果沒有劃分商務辦公區及居住區，就要考慮辦公是否擾民的問題，相關部門對不同性質的公司也有不同的待遇。出入人員比較固定的科技研發類公司在營業執照審批上比較容易，而商貿類公司則因擾民的可能性較大，辦照時需要持有不擾民的相關證明。而餐飲、歌舞、娛樂、網吧以及生產加工製造類企業則不具備租用商住公寓的資格。
業內人士認為通過專業經紀機構租用商住公寓有一定優勢。首先，他們可以為客戶核實公寓業主的身份，審核業主房產證或購房合同的真實性和有效性，避免出現「假房東騙租」的情況；其次，他們可以根據公司具體的經營形式及經營范圍幫助承租企業選擇適合租用的商住公寓，特別是那些需要在公寓大堂、樓層通道或公寓居室門口掛牌（標注銘牌）的企業，更要經紀機構提供專業的資訊，因為不是所有的商住公寓都允許在上述地點掛牌的；再有，如果客戶選擇以租用公寓為經營場所辦理工商執照，很多專業經紀機構還可以協助辦理。

『伍』 28歲未婚，前幾年沒努力賺錢，27歲花了40萬投資公寓失敗，欠了2萬，

小本生意做什麼最賺錢？我覺得這個世界上沒有最賺錢的生意，只有更賺錢的生意。因為經營生意是一步一步來的，今天比昨天更好，明天比今天更好，後天比明天更好，你要有一個先進的理念+正確的行為就能成功。不是說你想做什麼生意，誇一下賺了老多錢吶，嗯，你要抱著這個理念，就有可能掉進陷阱。掉進別人挖的坑，然後自己渾然不覺。
1.小本生意的話就是投資小點，你可以在路邊擺攤賣小吃。以小博大一年也能掙很多很多沒有問題

『陸』 中國人泰國買公寓陷阱是真的嗎

中國人泰國買公寓其實並不是陷阱，非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築。
外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。綜上所述，在泰國購買房產還是不錯的選擇。

『柒』 貴陽雙龍物流園酒店公寓是騙局嗎

這可能是個騙局，你還是小心為好。

『捌』 返租式公寓能買嗎

很多人看中了酒店式公寓的以租代售及高回報返租，但事後卻懊悔不已，是因為一不小心就會踩中商家精心設計的那些坑。

當然，在看這些坑之前要先聲明：並不是說酒店式公寓投資一定是坑，也有不少是成功的投資的，只是說有些坑要留意一下，避免掉入陷阱。

一、「高回報」是真的嗎？很可能是用你自己的錢付你的租

大家看到的基本上都是酒店式公寓高回報率、收益穩定的廣告宣傳，投資者對利潤率肯定是非常關注的，面對一般都在8%以上回報的酒店式公寓利潤率，想不心動也確實很難，特別是現在的理財回報率只有4%左右的情況下。

那麼，我們該如何客觀理解和判斷呢？

一位地產行業的資深人士表示，作為商業物業來說5%左右的利潤率其實已經算是很高了，而且市場上所說的利潤率一般都是開發商或者銷售人員的單方解釋，並不一定完全真實，甚至很多實際上都存在著一定的「水分」。

而更有酒店式公寓通過一定年限的承諾回報率把均價提高，如本來賣50萬的公寓，把價格標到80萬，然後給你每年10%的回報，並承諾保租3年，開發商在這3年內支付了24萬的返租金，相當於公寓賣了56萬，這3年開發商一分錢租錢沒給還免費用了公寓，而投資者卻還很高興，認為已經回本了30%。

投資者容易被高回報率誘惑，但高回報率卻恰有可能是一個可怕的陷阱。對此，建議大家應當對物業所在地段、產品價格與價值、品牌管理等方面有一個全面的評估。