賓館投資回報分析

㈠ 快捷酒店投資回報率如何計算

投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。

計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。

計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價。

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。

這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是7.5%。

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1、內部收益率法

房產投資公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率。

上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。

2、簡易評估法

基本公式為如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。

任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報。投資者若要評判自己的投資是否有價值，看該物業的投資回報率。

㈡ 主題酒店投資回報率如何計算

投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率（ROI）的優點是計算簡單。投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。

投資回報率它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

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優點

投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。

缺點

這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它。

參考資料來源：網路-投資回報率

㈢ 旅店投資與回報

回報率中涉及到折舊攤銷的每年比例，一般酒店折舊攤銷是按預期回報日期平均版折舊完畢的，因權此你投資7年，你的折舊攤銷應該是：酒店前期投資（比如投資700萬）/投資（7年）。（也可以設定為每年攤銷遞減或遞增）

每年折舊攤銷費用＝700萬/7年＝100萬/年

所以算回報率，按照上面的方式就是：

年稅前利潤=年盈利額（比如240萬）－每年折舊攤銷費用＝240-100=140萬。

所以你的年回報率為：年稅前利潤/酒店的前期投資＝140/700=20%。

希望對你有幫助。

㈣ 請問哪位高人知道怎樣計算酒店的投資回報率請賜教！

回報率中涉及到折舊攤銷的每年比例，一般酒店折舊攤銷是按預期回報日期平均折舊完畢的，因此你投資7年，你的折舊攤銷應該是：酒店前期投資（比如投資700萬）/投資（7年）。（也可以設定為每年攤銷遞減或遞增）

每年折舊攤銷費用＝700萬/7年＝100萬/年

所以算回報率，按照上面的方式就是：

年稅前利潤=年盈利額（比如240萬）－每年折舊攤銷費用＝240-100=140萬。

所以你的年回報率為：年稅前利潤/酒店的前期投資＝140/700=20%。

希望對你有幫助。

㈤ 酒店投資回報率怎麼算

回報率中涉及到折舊攤銷的每年比例，一般酒店折舊攤銷是按預期回報日期平均折舊完畢的，因此你投資7年，你的折舊攤銷應該是：500/7=71萬/年。（也可以設定為每年攤銷遞減或遞增）
所以算回報率，按照上面的方式就是：年稅前利潤=150-71=79萬。
所以你的年回報率為：79/500=68%。

㈥ 開家小旅館的投資回報率怎樣計算

我覺得這個回報可能還是有的，只是看規模，看服務質量的，總之會學來學好的，希望我的回答對你有幫助，望採納，蟹蟹，

㈦ 酒店經營分析報告怎麼寫

第一章國際酒店業的發展分析
1.1國際酒店業的市場概況
1.1.1全球酒店業的發展歷程
1.1.2世界酒店業總體回顧
1.1.3國際著名跨國酒店集團發展現狀
1.1.4全球頂級豪華酒店蜂擁入中國
1.2國際賓館酒店業的管理現狀
1.2.1國際賓館酒店業管理的主要特點
1.2.2酒店業引入全面質量管理
1.2.3國外飯店集團介入的管理形式
1.2.4國際飯店連鎖集團鍾情分時度假
1.3國際酒店集團介紹（含規模配置、管理模式、企業布局）
1.3.1六洲集團（即巴斯集團）
1.3.2希爾頓
1.3.3萬豪集團
1.3.4香格里拉

第二章中國酒店業的發展分析
2..1中國酒店業發展現狀分析
2.1.1中國酒店業發展的基本特點
2.1.2中國酒店行業的轉變
2.1.32006年中國酒店業發展狀況
2.1.4中國酒店業發展速度居世界首位
2.1.5「限外政策」對酒店業的影響分析
2.1.6特許業新規帶動酒店業連鎖洗牌
2.2中國星級酒店概況
2.2.1中國五大城市高星級酒店的發展狀況
2.2.2大中型星級酒店綜合狀況
2.2.3二星級酒店
2.2.4三星級酒店
2.2.5四星級酒店
2.2.6五星級酒店
2.3中國酒店業面臨的問題
2.3.1酒店業行業壁壘分析
2.3.2中國酒店業外資賺了九成利潤
2.3.3中國每年有大量酒店資產閑置
2.3.4中國酒店業建設和管理的十大誤區
2.3.5酒店業人才流失問題嚴重

第三章中國酒店業的消費現狀
3.1酒店的客源分析
3.1.1客源規模與分布
3.1.2中國主要客源市場情況
3.1.3遊客的消費水平
3.2消費結構分析
3.2.1入境遊客的消費結構
3.2.2國內遊客的消費結構
3.2.3不同地區間酒店（星級）消費結構的比較
3.3消費選擇與消費趨勢分析
3.3.1遊客對住宿設施的選擇
3.3.2遊客的停留時間及變化
3.3.3遊客的旅行目的
3.3.4入境遊客感興趣的商品
3.3.5消費者的消費評價

第四章商務酒店
4.1商務酒店概念及介紹
4.1.1商務旅遊概述
4.1.2商務酒店的定義
4.1.3全球十佳新開業商務酒店介紹
4.1.4十二屆金枕頭獎受歡迎商務酒店介紹
4.2商務酒店市場概況
4.2.1商務酒店步入黃金時代
4.2.2中國商務酒店的現狀
4.2.3商務版酒店倍受歡迎
4.2.4商務酒店試圖走出「草根經濟」
4.3商務酒店投資動態
4.3.1商務酒店掀起投資狂潮
4.3.2外來酒店搶佔中國商務市場
4.3.3國際商務型酒店紛紛進駐廣東
4.3.4中國大酒店將斥資朝商務酒店發展
4.4商務酒店發展前景與趨勢