長陽投資

A. 總預算400以內，選擇長陽天地適合投資嗎

首先400預算在北京目前屬於購房門檻，項目選擇餘地不多，太過偏遠可能就失去了意義，結合您的問題，我簡單總結下長陽天地的投資價值點：

1 *修現房，80%得房率，萬科物業，五環邊稀缺產品，沒有之一。

2 臨地鐵，項目南面距離籬笆房地鐵站800米，房山線2019年還會北延，與10號線換乘；項目南面就是京良路，是條快速路，20分鍾到西紅門，走京良路穿京港澳20分鍾到達六里橋。交通便利必然吸引人才和商業。

3 臨商業，項目南側就是華北最大的奧特萊斯旗艦店，二期在建，有大型超市和影院。周邊10分鍾開車到半島廣場，永輝超市、中高端服裝品牌及美食餐館等。

4 臨學校，項目北側，首都師范大學附小、附中、附高在建，預計明年開學招生。周邊有北京四中、北京四幼、長陽小學、長陽中學、黃城根小學，教育資源優越。

5 臨公園，項目東面就是170畝的長陽體育公園，長陽濱河森林公園，自然環境宜居。

6 臨醫院，項目南側，地鐵三站地，規劃有三甲部隊醫院，本身良鄉醫院、良鄉婦幼、良鄉中醫院相對比較成熟。

7 80兩居室產品，低總價，投資自住都非常合適，後期轉手也有大量接盤俠。

綜上，在北京能找到一個五環邊、小戶型、低總價、*現房、臨地鐵、臨商業、配套完善，有明確規劃的產品實屬不易，關鍵總價400，可以說，長陽天地是在您預算項目中最有價值的產品。

B. 長陽和燕郊的房子哪個有投資價值

首先，個人認為，房子作為投資產品的黃金10年已經過去了。短時間內，房子也許還有投資價值，但是指望其投資回報率像前幾年一樣並不太現實。
長陽和燕郊的房子從投資的角度看具有許多相似之處，都是首都周邊，價格相對城區與近郊有較大優勢，如果獲得一定的政策支持前途可期。當然，這兩者也都面臨相同的問題，如果政策預期沒有兌現結果會如何？也就是說，投資房產也是投資，而投資有風險，操作需謹慎。
建議，如是鋼性需求，那麼買入離自己單位較近的房子即可。如是純為了投資還是選擇質量較好的房子為好。

C. 京西悅府和萬科長陽天地哪一個投資比較好

因為咱們主要是投資考慮，而且目前看整個北京區域，有地產價值的基本都位於南城（就是因為過去實在太差了，有地產的建設空間，而且尤其房山現在又是北京人口遷移和吸納區，潛力很高，房價目前還是北京窪地。但是具體到選樓盤投資，也不是大水漫灌，而是點穴式的精確挑選）

這兩個項目是有明確利好，而且有特殊優勢的樓盤。一個是西南名校盤，一個是交通戶型，兩者投資方法也不大一樣。如果房子您不想5年內賣掉，建議可以考慮萬科。如果有未來賣掉流轉考慮，京西悅府短期回報率是可見的。

關於京西悅府好流轉的問題，

主要是以後二手客群需求。因為以後兩個項目對比，萬科其實比天恆那個單價要高的，而且處於長陽繁華腹地，配套好，各方面占優，而且時間越長價值越高。

而京西悅府，是短期升值比較快，而且有針對客群：六里橋輻射帶（即豐台總部基地，麗澤商務區，公主墳，五棵松，海淀南區）的工作人群，悅府的房子交通有優勢，而且總價還低一些，適合這些人群。以後2020年之後地產有個期上漲（僅北京有。因為其他地區房價可能高潮之後下塌，更多有收入群體賣掉外地房子湧入北京，資金避險，以新北京人居多，不考慮落戶和學校）周邊配套除了學校之外也不差，但是市場穩定之後因為還是存在天生的天賦差距，後期潛力小一些，不過要看收益，在短時間收入多。所以說適合流轉賣掉。

D. 北京城建長陽投資發展有限公司怎麼樣

簡介：北京城建長陽投資發展有限公司成立於2013年10月09日，主要經營范圍為房地產開發等。
法定代表人：劉偉華
成立時間：2013-10-09
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：110111016362207
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：北京市房山區長陽鎮長陽一村南京廣鐵路東85米

E. 五和萬科長陽天地適合投資嗎投資的價值點在哪裡

五和萬科長陽天地處於房山籬笆房地鐵站800米的位置。

均價5.1-5.4萬，在售戶型80-103平兩居或三居。

周邊有首創奧特萊斯全亞洲最大的商超，有首師大附小附中。

*，准現房。

綜上，五和萬科長陽天地是非常適合投資的項目。

F. 長陽天地的投資價值點在哪裡

隸屬於房山區，位於良鄉華北最大的奧特萊斯往北300米，由萬科集團開發打造，主力戶型面積是80-103㎡的兩居室和三居室，*修交付的現房項目，項目僅售4.9萬/㎡的均價，性價比非常高，房山良鄉的新房毛坯價格都接近4.8萬/㎡了，長陽的二手房價格也逼近了5萬的大關，因此項目目前的報價是非常搶手的，而且周邊不但商業配套完善，距離地鐵也只有800米，又有學校在周邊建立，是目前市場上很稀缺的產品投資價值還是相對來說比較高的。