養老投資房產

A. 養老地產值得投資嗎

值得投資，因為計劃生育政策下發以來，中國10年開始就步入了老齡化社會國家的進程，而養老問題是首要。所以不管是政策支持，還是現在房地產的調控形式，都不得不讓有能力的投資者著重於養老產業的考察。

但，值得注意的是，養老地產，還沒有一個很好的模式借鑒，都在摸索階段。不過都還停留在不是賣服務就是賣地產的觀念上。沒有走出框架。贏利能力不足。試點失敗筆筆皆是，其中包括萬科等地產的龍頭企業，也是如此。

如果你有投資的想法，可以與我私信聊聊，我可以給你些意見。

B. 投資養老房要注意點什麼考慮哪些因素

相對於購置帶有投資價值的房產，購置養老房的要求不一樣，新西岸融資擔保提醒您購買養老房的時候一定要注意以下三個要點。
一、環境優雅安靜，生活方便。
老年人生活節奏慢，選擇養老房的時候一定要選擇環境優雅之處，比如說靠近景區，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環境中有利於修身養性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產為佳。偏一些並不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，這些都是購房之前要認真考察的問題。
二、靠近醫院，隨時可以檢查身體。
人食五穀雜糧，身體肯定會生病，年輕的時候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開始多起來了。在選購養老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫院，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態，老年人最好養成定時體檢的習慣，要是醫院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之後再散步回來，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產生各種病痛，若是醫院離得太遠的話，出現病痛時會因為送醫的路途而太過於折騰，那樣不利於身體健康。有社區醫院的話，這個條件可適度放寬，要是沒有的話，那麼附近十公里以內最好有醫院。
三、注重精神需求，選擇軟環境配套。
雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發老人的心理問題。選擇養老房的時候，這個軟環境的問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那麼孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。

C. 養老房產可以買賣嗎

養老房產當然是可以買賣的

2019年10月17日上午，在全國首個共有產權養老試點北京樂成恭和家園，首批139戶家庭的房產證開始發放。產權證全名為「不動產權證書」，標明了權利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監制。此次產權證發放，改變原來行業、市場等對共有產權養老認知，標志著共有產權試點項目具有可推廣性。

如果要簡單解釋「養老房產」的含義，那可以將它解釋成「機構養老」和「居家養老」 的結合體，將兩者進行了最優組合，從而衍生了養老地產這一養老模式。任何一種單一的養老模式都有其兩面性，機構養老的服務雖然專業，但對一些戀家的老年人來說，滿足不了他們對情感寄託的需求;居家養老對老年人的情感把控較好，但存在服務不專業的現象。所以才有了養老房產的出現，將兩者的優點結合起來。

目前在北京區域比較有影響力的養老房產項目就屬恭和家園了，它是目前北京唯一的共有產權養老試點項目，實現了居家養老和機構養老的有效銜接，把居家養老鑲嵌到了機構養老之中。養老房產這種新的養老模式讓老年人在居家養老的同時，享受到養老機構的專業化服務。據了解，恭和家園養老房產項目由樂成老年事業投資有限公司投資建設，該項目建有養老居室365套，配套的醫療、護理、餐飲等公共服務設施則是由養老服務企業持有經營。

然而，作為一個全國首創的試點項目，恭和家園的養老房產模式也引來了眾多媒體的關注，比如養老房產的屬性不明、共有產權執行政策不清等問題。 經過近兩年的運營，樂成恭和家園終於發放了產權證，產權證與普通住房產權證具備同等作用及價值，發布單位及概況等都無太大區別，唯一區別是標注了5%產權部分歸樂成養老持有。房屋的升值收益，也都歸房屋所有人所有。此次產權證發放，標志著共有產權養老試點項目的成功。

D. 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別呢

養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築回產品開發接近於答高端住宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。

E. 30年後的房子是貶值，增值還是保值，投資房產養老可行嗎

黃金 保值性好 不存在房齡問題，不可能跌破底線，就連全球老大美國都靠它支撐國家金融大梁 經濟越不景氣它越長和股票成反式 建議和股票形成對沖 穩賺

F. 買養老保險與買房投資，哪個更劃算為什麼

對於我來說，我認為買養老保險是更劃算的，因為你永遠不知道以後會發生怎樣的事情，你不能夠預判到未來30年房價處於一種怎樣的階段，所以說買養老保險永遠是不會虧掉的一種選擇，也是比較的劃算，有的人可能認為買房投資比較劃算了，這些都是因人而異的。

G. 求教：養老投資，是購買養老保險還是買房產合

購買保險：
1、投保順序一般為：意外 醫療 重疾 教育金 養老金（投資理財），
2、年保費支出為年收入的10-20%，
3、不一定一次購買到位，意外險可以全家都買，其他的看經濟條件先給家庭支柱購買，再逐步完善。
注意事項：
（一）買保險先買醫療健康，有健康就能保證客戶擁有一切。
（二）買保險輕言語重合同，人壽保險一般都是,中長期合同，買好了就能成為終生幸福，否則影響很大。
（三）保險產品需要具備保值增值的功能，現在的生活水平日增月高，必須能夠抑制通貨膨脹。
（四）買保險必須首先保障一家之主，如果家庭主要的財富創造者都沒有保障，那麼保費？生活費？等家庭開支費用都是沒有保證的。

H. 現在房子也可以養老，為什麼房子會成為現在的重要養老方式

因為房子就是一個居住安穩的場所，可以給老人安全感的

I. 養老地產到底是什麼

如果要簡單解釋「養老地產」的含義，那可以將它解釋成「機構養老」和「居家養老」回 的結合體答，將兩者進行了最優組合，從而衍生了養老地產這一養老模式。
任何一種單一的養老模式都有其兩面性，機構養老的服務雖然專業，但對一些戀家的老年人來說，滿足不了他們對情感寄託的需求；居家養老對老年人的情感把控較好，但存在服務不專業的現象。所以才有了養老地產的出現，將兩者的優點結合起來，讓你花一份錢，養老兩代人。
目前在北京區域比較有影響力的養老地產項目就屬恭和家園了，它是目前北京唯一的共有產權養老試點項目，實現了居家養老和機構養老的有效銜接，把居家養老鑲嵌到了機構養老之中。養老地產這種新的養老模式讓老年人在居家養老的同時，享受到養老機構的專業化服務。