天津買房投資

A. 在重慶和天津買房哪裡更適合投資

從經濟增長上看選擇天津會更好一點，京津圈逐步完善，北京到天津40分鍾搞定，很大程度上給天津的旅遊業帶來了極大的增長，每天從北京去天津的旅遊人次平均達到30萬，這是一個驚人的數據，數據方面很多利好天津，重慶市屬於西部開發題材的產業，僅僅靠著近幾年的發展還是無法充實資本市場的投資完善，城市競爭力上會稍顯不如天津。

B. 現在天津的房子還值不值得投資，尤其是武清那一片。

現在武清區，房屋價格已經不低了。武清區在前幾年建了好多專門用來落戶的房子，許多投資的人都買了，大家都沒少賺錢，不過從2017年國家開始調控以來，能購房的主體，越來越少，很多投資客的房子都沒辦法賣，積壓了不少房子。你現在去投資武清的房子，只能是幫那些人解套，你一點都不合適。

C. 2021年，天津落戶投資買房有什麼建議

如果在新的一年裡電車落戶，投資買房，我建議不要買太偏僻的房子，因為將來這個投資不會升值的，因為現在的房價在往下坡路走。5, 你要想投資，我感覺是買市裡的二手房是最為合適的。

D. 天津房產哪裡適合投資

目前可以考慮中新生態城，那裡未來升值空間大

E. 想在天津投資買房，對於天津市場不太了解。

考慮到您自己是外地的，對於天津市場不太了解。我第一步想做的是希望給您整體介內紹一下天津的市場，和各容區域的房價走勢，尤其是環城四區。結合少數樓盤的介紹和對未來投資升值的空間、速度和回款周期。希望您能對天津市場能有一個大致的了解。下一步會給您整理一些具有代表性的樓盤的詳細信息，進一步了解一下您的需求和投資傾向。

此外，後續我會復盤您的具體情況，查找是否有沒有幫您考慮到的地方

F. 天津房價每平米下降5000元，買房投資的人該怎麼辦

這個還怎麼辦，既然是投資就應該知道是有風險的，總不能你只想得利不想擔風險吧。房價高的時候大家紛紛買房投資，當時就應該想到會有賠錢的風險啊，誰也沒規定房價就必須漲不能跌吧。我發現有些人還真是奇怪，明明是投資，怎麼就想著掙錢，一賠錢就呼天搶地呢。你掙錢的時候怎麼不問怎麼辦，一賠錢好像就要活不下去了似的。既然你敢投資，就得想到會有賠錢的可能性啊。

現在怎麼辦，能怎麼辦，要麼留著，要麼賠錢賣了唄。

話說，房子不是住的嗎，為什麼要作為投資的一項手段呢？不過既然是投資了，那你就得有承擔損失的心理准備啊。

G. 天津買房投資哪裡比較好最好可以落戶

二手房買賣的拍賣平台-速拍提示首推 天津市塘沽地區 其擁有世界吞吐量排名第4的港口天津港 並且 擁有泰達開發區 天津自貿區 泰達開發區擁有良好的配套設施 而自貿區擁有良好的利好政策
塘沽位於天津市濱海新區的核心區，在天津市區的東南方向，距天津市區距離35公里。濱海新區是天津市下轄的副省級行政區、國家級新區和國家綜合配套改革試驗區，定位國家戰略北方經濟中心。擁有吞吐量世界排名第四天津港，人口248萬。2010年，濱海新區生產總值達到5030.11億元，超過浦東新區，增速為25.1%，2012年人均GDP達到近30萬元人民幣，經濟總量超過南京市，財政稅收占整個天津市60%。也是中國經濟增長的第三極。

在整個塘沽的南部是老城區，本區域常駐人口45萬人。這里有外灘公園、洋貨市場、極地海洋世界，塘沽火車站，天津站過來的9號輕軌線穿插整個老城區鏈接開發區。

位於洞庭路以東的部分是天津經濟開發區，也叫泰達開發區。創立於1984年12月6日，是中國首批國家級經濟技術開發區之一，成立至今已有5000多家外商投資企業落戶，其中世界五百強企業有近120多家投資落戶。投資總額超過150億美元。形成了電子通訊、食品、機械、生物醫葯四大支柱產業，人均生產總值已達中等發達國家水平，綜合實力在全國57個國家級開發區中連續14年排名第一。

2014年12月經國務院正式批准設立天津自由貿易試驗區。其中包括東疆港片區、天津機場片區和中心商務片區。作為北方首個自貿區，天津的戰略定位將掛鉤京津冀協同發展。在學習和復制上海經驗基礎上，將重點摸索天津特色，包括：用制度創新服務實體經濟；借「一帶一路」契機服務和帶動環渤海經濟；突出航運，打造航運稅收、航運金融等特色。
天津自貿區著力打造成為北方國際航運中心和國際物流中心，在國際船舶登記制度、國際航運稅收稅收、航運金融業務和租賃業務四個方面的政策創新試點，積極開展建設中國特色自有貿易港區的改革探索。

自貿區核心利好外向型經濟，天津海運和天津港直接受益。天津海運擁有完善的國際近洋集裝箱運輸網路，經營及管理天津、上海至日本、韓國等國家和地區的國際近洋直航班輪運輸航線。而天津港是北方港口龍頭，也將受益天津自貿區和京津冀兩大戰略。

2015年初至2016年4月底，天津自貿試驗區新登記的市場主體17946戶，同比增長90%，注冊資本（金）5711億元，增長187%。

H. 外地戶口想在天津買房投資怎麼辦

天津自17年四月一日開始出台限購政策，非天津市戶口需要在三年內連續兩年繳納社保或者個人所得稅，中間斷繳補繳不能超過三個月，個人及家庭名義下在天津市只能購買一套住宅。非天津市戶口能夠通過繳納社保或者個人所得稅購房，也可以選擇走人才引進或者積分落戶來辦理集體戶口買房。

如果從投資來說，您可以考慮不限購不限貸的城市公寓項目，他的投資價值在於：不限購、不限貸；土地使用權到期可續；一般地處城市核心，居住人群以商務族為主商業用地的拆遷賠償遠高於住宅

城市公寓是天津比較特殊的公寓項目，它是根據天津發展規劃應運而生的，具有政府政策優勢、地理位置優勢以及發展優勢。

政策優勢：可平遷落戶，周圍有學區。這是政府給予部分公寓項目的紅利。能夠解決預算不足人群對於落戶和學區的要求

地理位置優勢：一般位於環城四區的繁榮地段，市中繁榮地段，周邊配套成熟，有大型商業綜合體，周邊上班族比較多。臨近地鐵，交通便利。周邊的居住人群消費水平比較高，要求居住舒適度，因此會考慮城市公寓，那麼租金也會相對更高。

發展優勢：城市公寓可以不限購不限貸的特性使它的購買人群不受限制，迎合了目前推出限購政策的天津市場，發展優勢明顯。商業地產是中國新型經濟的載體，市場經濟鏈條中的重要組成部分，對於正處在轉型中的中國經濟產業結構有很大的貢獻性。國家一直在鼓勵投資商業地產，商業公寓是商業地產的一部分，也是風險率最低的商業地產。好地段、低總價、*修，可自住可商用。公平來講，商業公寓升值潛力更大，更值得出手投資。

I. 在天津投資買房怎麼樣，有什麼好的建議

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。