分期買房投資

㈠ 買房子全付好還是分期好

如果你有好的投資渠道，有安全固定的收益方法，我建議你貸款買房，畢竟所有貸款中房貸的利率是最便宜的，好多商業貸款都是基準利率上浮的，只有房貸不但不上浮還打折扣。

如果你沒有良好的投資渠道，只能把錢款存在銀行。那我建議你全付款。你存款利率不到4%，做便宜的房貸也有6%，差額2%還給銀行賺，傻子才會這么干。

所以關鍵是你有沒有好的投資渠道。

㈡ 買房分期付款和按揭有什麼區別

1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。

(2)分期買房投資擴展閱讀

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭買房需要資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈢ 分期買房劃算嗎

答案當然是肯定的。貸款買房，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
對於剛需族來說，一次性支付全款買房顯然是不太現實的，於是，大多數人都選擇了貸款買房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉不會太緊張，可以用作其他。目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。長的，銀行為了防範貸款的風險，也會要求購房者申請購買保險。購房者如果想購買保險的話，那麼應該要列明銀行為第一的受益人，同時，在貸款的履行期內，是不可以中斷保險的，保險金額是不可以低於抵押物金額的。在貸款的本息還清之前，保險單交由銀行來執管。

㈣ 准備買房投資，到底一次性好還是按揭好

給你算算投資回報！ 首先，一次性付清房款是有優惠的，一般為3%-5%，如果有閑錢肯定是一次性付清。 以租養貸？ 一次性付清後可以直接收租 為什麼要給銀行掏那麼多利息？ 但這點是相對的 如果你認為自己有能力把本來該貸款的這部分錢用作投資，而且收益要超過銀行利息的時候，你可以貸款買。 溫州買房投資的為什麼要按揭？ 他們以炒房為職業，當然手頭要有大量資金，他們以租養貸，只等房子升值，但是人家資金量大，買的房多，收益也可觀，資金量少的，不能簡單復制人家的方法。以租養貸你要保證租金可以償還貸款 你不碰股票說明你是一個保守的投資者，至於你想付清後每月有現金收益+升值潛力好，還是以租養貸0收益坐等升值好，還是你自己權衡吧

㈤ 人民幣升值對分期買房有好處么

人民幣升值對分期買房有什麼好處嗎？我覺得好像是沒有什麼好處，你買房子的時候房價很高的那人民幣升值的時候等你按揭結束的時候你那個錢就可以買兩套房子了，你覺得哪個劃算呢？對買房是沒有好處的。

㈥ 分期付款買房子怎樣合算

你好！你是要分期買還是按揭貸款買？還有就是買來自己住還是投資！如果是自己住你要分期買也可以，按揭買也可以，自己住的話按揭貸款可以根據自己情況少貸款幾年！如果是投資，我就建議你按揭貸款買而且能貸多久貸多久！因為買來投資的房產都是2年左右出手的，貸的越久每個月的月供越少！利益越來越大！
打字不容易——望採納

㈦ 按揭買房投資合適嗎

1、投資房子是否合適要根據投資的房子類型和目的而定的，要看自己的資金量有多大，很難一概而言。由於房地產現在受到國家調控，整體行情也不是太穩，整體價格趨於穩定，國家的調控政策使得房價很難增長，甚至開始緩慢下降，個人投資的話近期來說不是最佳選擇。國內房產目前還處在限購局勢，而且房價一直在調控，國家政策還不是很明朗，所以未來的房價走勢還不明確。

2、投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。

3、投資涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」（或許最初是與人的服裝或「禮服」相關）。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。

㈧ 買房怎樣分期付款比較劃算

分期付款

優點：分期付款是購房人根據和開發商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權人屬於開發商，例如：一套房子100萬，開發商會讓你先繳納20%的首付，就可以取得房屋的使用權，剩餘的錢在規定的期限內結清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機。

缺點：對於一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，最多不超過兩年，不利於經濟條件較差的購房者實現買房夢。

按揭貸款

優點：按揭貸款的債權人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質外，必然還會對開發商的房產項目考核，這樣一來，購房者的風險系數降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調，貸款利率史上最低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養貸，都是不錯的選擇。

缺點：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務，心理壓力大等問題。還有就是，由於房產本身抵押貸款，所以不利於購房者退市。

公積金貸款

居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。