投資性房地產練習題

『壹』 中級財務練習題

（1）
購買工程物資時，借：工程物資：1638（1400+238）
貸：銀行存款 1638
因為不是直接用於生產的固定資產等，該增值稅不能抵扣，需進入成本；
工程物資用於生產時，借：在建工程 1638
貸：工程物資 1638
領用庫存商品時，借：在建工程 214（180+200*17%）
貸：庫存商品 180
應繳稅費-應驕傲增值稅（銷項稅額） 34 （200*17%）
工程人員工資計入成本，借：在建工程 362
貸：應付職工薪酬 362
（支付工資分錄省略）
（2）
工程2009年8月達到預定可使用狀態，自9月開始計提折舊，完工時該廠房成本為
1638+214+362=2214（萬元）
每年應計提折舊：（2214-36）/22=99萬元
2010年底累計折舊金額為：99*（1+4/12）=132萬元
（3）
廠房用於出租時，借：投資性房地產--成本 2200（轉換日公允價值）
累計折舊 132
貸：固定資產 2214
資本公積--其他資本公積 118（公允價值，原值，折舊的差額）
（4）
2011年，後續計量，借：投資性房地產--公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益 200（2400-2200）
（5）
2011年租金收入，借：庫存現金等 220
貸：其他業務收入 220
（6）
轉讓廠房時，借：銀行存款 2500
資本公積--其他資本公積 118
公允價值變動損益 200
其他業務成本 2082
貸：其他業務收入 2500
投資性房地產--成本2200
--公允價值變動 200

『貳』 2012年注會會計輕松過關1習題第二十二章第一道綜合題，投資性房地產產生遞延所得稅負債為什麼不用做分錄

個人認為應該做調整分錄將該筆所得稅相關的分錄全部沖了，因為投資性房地產不符合公允價值計量基礎，所以賬面價值和計稅基礎之間不存在差異，不應該確認暫時性差異，應該做差錯更正的。

『叄』 初級會計考試，我學的時候很努力，做題第一章好多不會，特別是可供，投資性房地產，持有至，這幾個，做選

你好，作為會計初學者，的確會有一定的難度，所以你感覺到學習的困難是正常現象，我們要坦然面對。在這里問你個問題。你考了從業資格證沒有？如果沒有建議你先考從業資格證，循序漸進的學習比較好。如果考了從業資格證書，那麼來說說初級會計師。因為初級會計師考試，相比從業多了一下會計分錄類型的題目。個人建議你購買課件學習，東奧的或者中華會計網校的都行，跟著老師的課程走，學一章做一章的習題，足部推進。多做習題。每天堅持做兩頁以上的習題。每天最少學習兩小時。這樣的情況下，通過初級會計肯定沒有問題。

『肆』 投資性房地產習題寫分錄

出租的投資性房地產本來就作為自己的資產 計折舊，攤銷 核算成本 收入收回了 就沒有成本 收入按收回後轉固定資產或無形資產 成本模式按賬面價值轉 公允價值模式 按公允價值轉

『伍』 投資性房地產課後習題

你好 很榮幸能回答

可收回金額4500低於折余價值4700
所以用4500作為新的固定資產原價 重新算每年折舊
4500-200（殘值不變）/{20（預計使用總的年）-（1+3/12）
2005年9月到2006年12月31日之間的年=18又9/12}得出新的年折舊額
再乘以1.5是2006年12月31日到2008年6月的年

我自己讀也有點暈 但你仔細看是那麼回事 不懂再問吧