投資拓展流程

Ⅰ 招投標流程及程序

招投標全流程電子化：規范、實施與監管問題解析-工保網

2、可實施性與市場監管

將傳統公共資源交易的招投標活動與監管由線下轉為線上，涉及多方面的聯動發展。一些原有環節操作是可以通過信息技術手段，實現線下向線上的遷移，甚至進一步完善優化；也有一些環節操作是難以通過技術實現線上操作取代線下操作的，如投標人的現場考察環節。

投標人參與招投標活動的一個重要環節即是參加現場考察，通過對招標工程地點的的自然、經濟和社會條件進行綜合考量，如現場地形、地址、水文、周圍環境及障礙物的考察，為投標編制施工組織計劃、設計制定施工方案、安排冬雨期施工措施、編制現場「三通一平」計劃等，進而科學合理的開展投標編制工作與投標報價。

從這個角度來看，推進招投標全流程電子化與科學開展建設工程招投標活動，兩者之間即存在必然的問題矛盾。

此外，在招投標市場監管方面，市場監管機構不僅面對線上化監管的全新挑戰，還面臨更為嚴峻的線下不規范市場行為監管。招投標全流程電子化對於規范各類招投標市場行為的監管效果毋庸置疑，因此在推進招投標全流程電子化發展過程中，一些項目單位轉而採取「下線」策略逃避監管，如將項目工程化整為零或分段實施，從而降低項目規模逃避招標，直接發包給承包商；再如項目主體工程進行線上招投標，後期建設或附屬配套工程轉為線下發包。這要求監管機構對於招投標線下市場行為進一步加強監管。

招投標全流程電子化，是我國公共資源交易領域的一項重要發展變革，是對傳統招投標活動形式與市場管理的一次信息化升級。這一方面代表著我國公共資源交易交易服務與公共資源管理開始進行「形」與「質」躍遷，另一方面也對電子招投標市場建設與監管提出巨大挑戰。

Ⅱ 如何拓展思路

知識要點：
1、運用聯想和想像，豐富表達的內容。
2、生活是想像之源，想像是作文的翅膀。
3、養成聯想和想像的習慣。
考試說明：
1、中考作文的想像技法
想像，是指根據已有的見聞和生活經驗，構想出不曾見過，或者從未出現過的形象或情景。想像的方法很多，作文中常用的有：
（1）編創法。就是編制故事的情節。一般記敘文要求寫真人真事，不需要編故事。如果寫童話、小說、科幻故事或者寫看圖作文、想像作文等就得編故事了。編制故事情節在文藝創作上叫虛構，它不受真人真事的限制，不受時間、空間的約束。尤其是童話、科幻故事、想像作文，作者可上天入地、探奧搜奇；和草木交往，與鳥獸傾談，可以歷洪荒遠古、訪古人來者。真可謂無所不能有，無所不可有。但是，同學們應該明白，無論想像的內容多麼奧妙神奇，都不能是無源之水，無本之木。這個「源」和「本」便是生活。
（2）組合法。把兩個或兩個以上的人或事拼湊在一起，形成新的人物形象，新的事情，可稱組合法。正如魯迅先生所說：「所寫的事跡，大抵有一點見過或聽到過的緣由，但決不全用這事實，只是採取一端加以改造，或生發開去，到足以幾乎完全發表我的意思為止。人物的模樣兒也一樣，沒有專用過一個人，往往嘴在浙江，臉在北京，衣服在山西，是一個拼湊起來的角色。」魯迅講的是文藝創作，對我們藉助想像寫好作文同樣有指導意義。這種方法就是人們所說的「移花接木」。
（3）擴展法。所見所聞的內容是簡單、抽象或粗糙、模糊的，藉助想像充實，使其變得清晰、細膩、生動、形象，可稱擴展法。擴展法的過程是：展開想像，讓所要寫的內容在腦海中清晰地浮現出來，接著，選詞練句，用最恰當的語言對「浮現出來」的具體形象進行細致的描繪。一般來說，文章中的細節描寫大都藉助於擴展想像。平時說的「添枝加葉」，就是擴展想像。添加的「枝」和「葉」正是擴展的結果。
（4）夢幻法。藉助夢境或幻覺描繪出眼前並不存在的情景，以表達某種願望或抒發某種情感，可稱夢幻法。例如：「這天夜裡，我做了個奇怪的夢，夢見自己變成一隻小蜜蜂。」（楊朔《荔枝蜜》）這里藉助夢境表達追求美好人生的願望。從上述實例中可以看出，用夢幻法所描繪的某些景象，在現實生活中是不可能的：人不可能變成小蜜蜂。正因為如此，夢幻法才給作者提供了運筆的廣闊天地，才使文章更具表現力，並富有神奇、浪漫的色彩。
（5）推測法。是指根據已經知道的情景，藉助想像推測出未知的情景。例如：「到下午，我的朋友都去了，戲已經開場了，我似乎聽到鑼鼓的聲音，而且知道他們在戲台下買豆漿喝。」「我」沒到現場，卻能知道「戲已經開場」，能「聽到鑼鼓的聲音」，還能「知道他們在戲台下買豆漿喝」，這正是運用想像進行推測的結果。運用想像進行推測，重要的是，一要有根據，二要合乎情理。上例「我」有看戲的經驗，這是根據；既然是唱戲，自然能聽到鑼鼓的聲音，這叫合乎情理。
2、中考作文的聯想技法
聯想是作者依據寫作主旨，由甲事物想到與其相關的乙事物而構成的生動形象、較為完整的思維過程，其特點是「思接千載，視通萬里」，使思想感情得以充分表達。不少考生在2001年中考時借鑒課文中的聯想技法，寫出了一篇篇佳作。
（1）接近聯想指由一事物想到在時間上或空間上與之接近的另一事物。劉紹棠的《榆錢飯》由眼前的想「打油膩」吃榆錢飯聯想到舊社會用榆錢充飢，又聯想到十年動亂時期靠榆錢飯度日，這一思維過程便是接近聯想。湖北仙桃市一考生以《難忘掌聲》為題作文，從站在市「三好生」領獎台上贏得掌聲落筆，然後思路穿越時空，聯想到自己在小學四年級「破罐子破摔」時老師循循善誘的教導和同學們給予的那改變人生軌跡的掌聲，凸現掌聲對「我」的激勵，聯想自然，主題鮮明。
（2）相似聯想指由甲事物聯想到在某種特徵上與之相似的乙事物。茅盾的《白楊禮贊》由白楊樹寫到北方的抗日軍民便是通過相似聯想實現文思的跳躍的。黑龍江省2001年中考要求以「水」為話題作文，有位考生以《水的聯想》為題遨遊於水的王國，文章跳出編寫故事的套路，多角度展開廣泛而貼切的聯想：由水的平淡無奇、氣勢宏大、堅韌不拔、清污除垢等特性分別聯想到農民、人民軍隊、科技工作者和人民教師，由物及人，給人啟迪。
（3）對比聯想指由甲事物想到與它性質不同的乙事物，或由事物的某一方面想到與之相關的另一方面。臧克家的《有的人》就是以對比聯想作為構思基礎的範例。2001年河南省中考作文題目為：「我深深感受到了。」有篇題為《我深深感受到了野草的可敬》的考場作文，把贊誦野草獨立不羈、嚮往自由這一主旨置於對比聯想中加以凸現：「長春藤，婀娜多姿，然而她離不開樹，總是戀著樹的偉岸，只能算作小家碧玉；芍葯，溫情脈脈，然而離不開花圃，總是戀著園丁的呵護，只能算作貴族門第里的千金小姐。」文章接著以詩的語言描繪小草「潑辣的野性」，並以反問句「『遠芳侵古道，晴翠接荒城』，白樂天贊嘆的不正是野草這戀著獨立、戀著自由的野性嗎」結尾，全文由對比式的托物聯想構成，立意高遠，耐人尋味。
（4）表裡聯想指由事物表象想到它的本質意義，再由它的本質意義想到相關聯的事物。2001年安徽省中考要求以「最需要」為話題作文。有篇考場作文的題目為《蘋果精神》，全文所呈現的表裡聯想的思維流程十分清晰：由三個故事（亞當夏娃偷吃「禁果」、掉下的一個蘋果「砸」出牛頓的萬有引力定律、蘋果電腦的發明）聯想到故事所蘊含的本質意義（強烈的好奇心加上鍥而不舍的奮斗實踐），聯想到現實生活中具有「蘋果精神」的人和事。作者由表及裡，聯想豐富而深刻。
（5）因果聯想指根據事物間的因果關系，由因及果，或由果及因的思維過程。杜甫的《茅屋為秋風所破歌》由自己遭受風雨之苦想到「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」便是。湖北荊州市2001年中考作文要求自擬的題目中須有「喜歡」一詞，有位考生的文題為《我喜歡這位售票員》，敘寫一位公交車售票員關心、照顧乘客的三組鏡頭，結尾處這樣由果探因：「我想，她大概覺得為大家微笑服務是一種莫大的幸福吧。不然，她為啥總笑得那樣純真，那麼自然！」作者通過這種因果聯想展示人物的古道熱腸、美好心靈，使前文的敘寫一下子閃出亮色。
（6）聲色聯想指根據聲音或色彩引發的由此及彼的思維過程，這類聯想技法在《安塞腰鼓》《海濱仲夏夜》中都出色地運用過，不少考場作文也成功地借鑒了這種方法。2001年山東淄博市中考要求以「幸福」為話題作文，有位考生別出心裁，以《幸福》為文題，以「綠色」「白色」「紅色」為小標題，以色彩為出發點放飛想像，最後揭示「幸福」的豐富內涵，饒有情趣。2001年江蘇省南通市中考作文半命題是《我發現》，有位考生在題中填上「枕頭里有個世界」，敘寫父母三次為有「落枕」毛病的「我」做特殊枕頭的動人故事，文中多次出現精彩的聯想，如：「睡在母親親手縫制的綠豆殼枕頭上，只要輕輕一動，枕頭就會發出一種『沙沙』的聲音，那聲音就像沒有歌詞的童謠，在靜靜的夜空里彌散，連夜的精靈都會聞聲止步，我當然睡得格外香。」「考上初中後每晚枕著新葯枕，聽枕中葯材的「簌簌」
聲，那簡直是在欣賞人間最美妙的音樂，我彷彿又找到了家的感覺，在樂聲中，我一手拉著父親，一手扶著母親，來到了落葉林，看一地金黃，享人間溫馨。」這樣寫，「聲」由「枕」起，由「聲」聯想，視聽溝通，造境抒情，體現出創新色彩，令人耳目一新。
[10—1]有人把一隻青蛙冷不防丟進煮沸的油鍋里，這只反應靈敏的青蛙，在千鈞一發的生死關頭，用盡全力，躍出滾燙的油鍋，突然逃生。隔了半個小時，那人在鍋里放了4/5的冷水，把那隻死裡逃生的青蛙放在鍋里，這知青蛙在水裡泅游。接著，那人偷偷在鍋里用炭火慢慢加溫，青蛙仍然悠閑地在微溫的水中泅游。等到它意識到鍋中的水溫已經受不住，必須奮力跳出才能活命時，為時已晚，它欲躍乏力，全身癱瘓，只能卧以待斃，終於葬身鍋底。
請根據上述材料寫一篇文章。
要求：①自由擬題。②寫作時可以大膽想像，角度和寫法也可以多種多樣。③除詩歌外，文體不限。④不少於800字。
導思：這道文題所給材料的寓意顯而易見，不外乎是「生於憂患，死於安樂」、「防微杜漸」等。在材料的基本寓意已經確定，不得突破的情況下，如何將文章寫得有聲有色，令人拍案叫絕？「要求」已為我們打開思路：
1、「除詩歌外文體不限」。給材料作文，往往寫議論文者居多，寫議論文往往離不開「引議聯結」基本套路，但那種生搬硬套的老面孔又怎能贏得閱卷老師的歡心？所以學生可以嘗試多種文體。
2、「可以大膽想像，角度和寫法也可以多種多樣」。無論是寫議論文還是寫其他文體，都需在想像上下功夫。想得合理想得奇妙，就可以角度出新出奇，寫法變活變巧。
[10—2]以「水」為話題寫一篇文章。
要求：①充分發揮想像；②文體不限；③自己擬題；④600——800字。
導思：這是一篇話題作文。這類作文的最大特點是范圍寬，有利於學生充分發揮自己的特長，有利於培養學生的獨創性。但也正是因為范圍寬，選材和切入有一定難度，又每每讓學生感到無從下手。如何解決這一問題呢？將話題「化大為小」是最有效的方法。
1、「化大為小」的方法很多，就本題而言，應選擇與話題有關的事例、現象、情理、哲理等將話題縮小。
2、選擇與「水」有關的事例，如：「南水北調」「洪水泛濫」「水資源缺乏」等；
3、選擇與「水」有關的現象，如：「水滴石穿」「山重水復」「水往低處流」等；
4、選擇與「水」有關的情思，如：「高山流水」「水月鏡花」等；
5、選擇與「水」有關的哲理，如：「流水不腐，戶樞不蠹」「逆水行舟，不進則退」「水能載舟，亦能覆舟」「水至清則無魚，人至察則無徒」等。
以上這些事例和現象的背後蘊涵著深刻的道理，這些情思和哲理的背後有著很多貼近生活的生動感人的事例。藉助這些事例可使「水」這個話題貼近實際，有利於抒發真情實感，有利於活躍創新思維，尤其是具有時代性、人文性的事例和哲理。這樣，只寫「大范圍」中的「某一方面」，從小處切入，能夠達到以小見大的目的。
本文要力求做到：狀物精細，突出特徵，聯想恰當自然，含而不露。

Ⅲ 請問房地產公司的土地拓展崗具體是做什麼

1、投資崗位是幹嘛的？

投資崗全稱又為投資拓展崗，具體職能為負責為企業履行拿地的職責，我們都知道房地產行業是一個高度依賴土地的行業，沒有土地就沒辦法進行後續的開發，尤其是在現今優質土地越來越少，競爭越來越激烈的市場背景下，優質土地的儲備成為了各大房企戰略制定的重中之重（近年來頻頻地王現象足以說明）。巧婦難為無米之炊嘛！投資拓展部無論是在任何一家房企或是房企里的任何一個區域公司大多均由大Boss直接管理，因此說投資崗為任何一家房企的核心崗位毫不誇張。

2、投資崗的工作內容有哪些？

各大企業投資崗的工作內容大體相同，我把投資工作的內容簡單做了一個流程圖：

①土地信息

干投資的第一步便是要獲取土地信息。獲取途徑主要有集團/政府/合作單位直接推薦，通過個人資源獲得信息，還有一種笨辦法就是通過城市的排查進行獲得。現在在大型房企裡面，土地信息很多都由集團或公司領導直接給到你，對於一個剛畢業的學生或是入行不深的人是很難獲取到優質的土地信息的，可以說資源及人脈在這一環節中扮演著極其重要的角色。現在市場上有很多所謂的「串串」，即是通過倒賣土地信息來獲取收益的，但層級較低的串串多是不靠譜的，推薦的土地或項目資源也多不靠譜。城市排查的方法雖然比較笨，但一般來說效果還是不錯，這個方法即是指你在城市當中看到一塊空地，通過各種關系去尋求這塊土地信息的歸屬方，進而去尋求下一步的合作。

總的說來，這一步是投資拿地最關鍵的一步，只有獲取好的土地信息才有可能獲取到優質土地，這也是極其考驗公司和個人的人脈資源的。

②項目踏勘

獲取到土地信息以後，就要動身前往目標地塊進行踏勘。踏勘主要包括去熟悉地塊所在的城市、區位，並了解地塊的現狀（有無高壓線等不利因素，有條件可以啟用無人機），通過踩盤去了解周邊項目的產品及銷售去化情況，必要的時候還可以去拜訪一下當地的政府或者做做客戶訪談，側面打聽一下當地人對於這個區位甚至是這個地塊的看法。這一步主要是採集地塊的信息，越詳細越好，以便用於後序的分析所用。

③項目研判

信息採集回來後，一般都要寫一個項目研判報告。怎麼寫呢？剛入行時往往不知從和說起，怎樣才能判斷這個地塊好不好？有沒有項目成功的可能性？做得多了，總結出來一般也就是從以下幾個方面去思考：城市分析、區位分析、市場分析、項目分析。城市分析主要看幾個指標：GDP、城區戶籍人口/常住人口、三產比例、人均可支配收入、汽車保有量等等，判斷一下這個城市的基本面。區位分析就很好理解了，李嘉誠常說「區位、區位、區位」，好的區位意味著項目也就成功一半了。市場分析主要時判讀當地房地產市場的庫存去化情況，如庫存周期還有多少年？當地熱銷的產品戶型時什麼？銷售價格如何？等等，分析以後你就應該去思考這個市場有沒有自己公司進入這座城市的機會。最後便時項目分析，主要時看項目內有無高壓線、拆遷、地質情況已經土石方量是不是很大等不利因素。

這樣分析下來，作為一名合格的投資人員你心裡也應該能大致得出結論，判斷這個項目能不能做了~

④營銷市調

你覺得這個項目初步判斷可做以後，向領導匯報爭取立項，立項同意以後便可以深入跟進這個項目了，如何才叫深入跟進這個項目？那就得叫上公司各個專業版塊的同事專業的來分析各專業條線的問題。比如這一步你需要叫上營銷部的同事前往目標地塊進行專業的市場調研（簡稱市調），他們會更深入地對目標地塊所在區位所有的競品進行踩盤了解，最終會形成專業報告。詳細分析這座城市的市場庫存、去化周期、產品建議、售價建議、客戶來源等。

⑤設計強排

這個時候設計部的大神便可以登場了，設計部同事拿到紅線圖及地形圖（投資提供）以及營銷部同事提供的產品建議（會詳細羅列建什麼樣的產品，高層、洋房、別墅各建多少體量；戶型有哪些等），進行設計方案強排，最終得出本項目的最終規劃指標。

⑥投資測算

你拿到設計給出的規劃指標以後，便可以根據公司的成本數據以及營銷給出的銷售數據進行投資測算了，當然這中途會要求成本、營銷、財務、設計各專業版塊的支持。最終便可以得出各大公司比較關心的兩大指標：項目凈利率、IRR。各個公司對這兩個指標的要求往往不同，一般來說項目凈利率的要求行業內普遍在10%-20%左右。

⑦集團評審

投資測算出來，項目凈利率及IRR都滿足公司基本要求以後，便可以准備相應的資料前往集團進行評審了。最終獲得相應的項目授權價。

⑧拿地程序

集團評審通過以後，就可以進入實際的拿地程序了。招拍掛項目就准備進入招拍掛程序，合作收並購項目就准備進入最終的收並購程序。

Ⅳ 開辦一個拓展訓練營都需要哪些手續

戶外拓展項目主要由陸、海,空,三類課程組成。拓展公司目前基本注冊的是管理咨詢公司，具體詳細

辦理情況可咨詢當地工商局。

《拓展訓練》營業執照的步驟為：

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規

定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱

中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個

人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1、核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，

由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發

一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。（30元可以幫你檢索5個名

字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2、租房：

你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓

房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的

稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是

需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3、編寫「公司章程」：

可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4、刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5、到會計師事務所領取「銀行詢證函」：

聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢證函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你

不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6、去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私

章、身份證、用於驗資的錢、空白詢證函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資

戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東

繳款單、並在詢證函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是

人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一

部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出

資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的

也好，只要如數繳足出資款即可。

7、辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢證函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證

復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8、注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監

理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房

租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。

9、憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務

章。
10、辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證。

11、去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本

原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定）。今後你的公

司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12、辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即

國稅和地稅。

辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份

證。

13、申請領購發票：

如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發

票。

14、開始營業了。注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零

申報，否則會被罰款的。

(4)投資拓展流程擴展閱讀

拓展訓練通常利用崇山峻嶺、翰海大川等自然環境，通過精心設計的活動達到「磨練意志、陶冶情

操、完善人格、熔煉團隊」的培訓目的。但是基本上只能學到一些常識的東西，並不能學習到真正

的戶外生存知識，更多的是通過一種野外的生存環境來刺激原本麻木的精神，從而達到團隊合作的

目的。讓人更加珍惜現在的生活。拓展訓練的課程主要由陸、海,空,三類課程組成。水上課程包括：

游泳、跳水、扎筏、劃艇等；野外課程包括：遠足露營、登山攀岩、野外定向、傘翼滑翔、戶外生

存技能等；場地課程是在專門的訓練場地上，利用各種訓練設施，如高架繩網等，開展各種團隊組

合課程及攀岩、跳越等心理訓練活動。

具體項目有：逃生牆、信任背摔、模擬電網、有軌電車、孤島求生、飛行轉輪、依存共渡、雷陣、

智闖敵營、激流勇進、穿越沼澤、穿越彎橋、巧過網陣、困絕牆、地面盪木橋、跨越高網、跨越巔

峰、懸降塔、網攀架、梅花樁、金字塔、奪寶奇兵、人生棋盤、障礙台、露營、野炊燒烤、定向越

野、野外生存、神秘拼圖、崖降、峽谷探幽、登山、定向探寶、模擬探雷(略)、洞穴探秘、峽谷穿

越、高空滑索、罐頭鞋、水幕溪降牆、抽板過河、水上梅花樁、浮桶架橋、泰坦尼克、水上單索、

啟點拓展、跨越大峽谷、水上拉練、水木囤、勇渡等。

Ⅳ 零基礎從事土地投資拓展這個崗位需要看什麼書，就是想進入萬科、碧桂園這些地產企業做。專業知識哪裡學習

入職房地產投資崗推薦10本書:
入門必讀

001《房地產投資崗入門指南》
知乎出版 作者|牧詩
這應該是行業內第一本關於投資實戰入門指引的書籍。這本書我已寫完出版3個月了，從知乎、亞馬遜、豆瓣上的評論和評分來看，還不錯。知乎評分9.1分，目前銷量近2萬。

我結合自己的實戰經驗，以投資全流程為主線包括投資人必備技能和素質等8大角度出發，語言通俗易懂，也算是我的一部誠意作品，向大家推薦。非常適合打算入門投資崗和工作3年左右的投資人學習。

002《工程經濟學》
中國建築工業出版社 主編|劉曉君
推薦的這本書是我讀書時候的課本，非常經典，它曾經讓我深刻理解了資金的時間價值，如何計算資金的時間成本，如何更好的理解IRR、投資回收期、自有資金回報率等等財務指標，以及如何建立對於項目研判的初步財務框架。

從事投資拓展工作，《工程經濟學》可以說是必須一讀的書籍，你必須時刻將資金的時間價值放到一個非常重要的位置，若本已學過這本書的朋友可以跨過，但沒有基礎初入這行的朋友們一定要讀一讀，且推薦大家一定購買以上版本（親自驗證有療效）。

003《房地產稅收面對面》
機械工業出版社 朱光磊 陳正坤著
這本書曾是我在知識星球隆重推薦過的書籍。全書分為入門操作篇與高級解析篇兩部分。

入門操作篇以房地產開發流程為主線，按開發的時間順序介紹了房地產公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。

高級解析篇首先介紹了企業所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地產公司難以迴避的更高一級的稅收問題，然後以第一手資料介紹了兼收合並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。

004《房地產開發會計與納稅實務》
大連出版社 主編 |李曙亮
這本書也是我在知識星球重點推薦過的書籍。本書採用以房地產開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為線索，以會計流程為補充的結構體系，對房地產開發各階段涉及的稅務與會計事項進行了分析，重點介紹了房地產開發企業的業務、會計和稅務處理。

005《房地產項目投資分析》
清華大學出版社 陳琳 譚建輝著
本書全面系統地論述了房地產開發項目投資全過程中應當研究和分析的主要問題及操作方法。

主要包括房地產投資項目策劃與可行性研究概述、投資環境分析、市場調查、市場定位、產品策劃、開發流程與進度計劃編制、投資費用估算、資金籌措、收入稅金估算及投資計劃安排、財務評價、風險分析、社會評價以及投資後評價等內容。

總之，適合初學者，入門可以多看看，書裡面涉及房地產的各項內容非常全，很詳實，很有收獲，但理論性的東西稍多，若有相關案例再多點就更好了。

006《房地產項目運營最佳實踐》
中信出版社 明源出品
早些年，「買地就掙錢，圖紙也清盤」的草莽時代已經過去。本書聚焦地產百強企業中的管理與成長標桿，深入地產企業的一線。

剖析運營管理過程中的難點，以實戰為本，探究運營管理的有效方法，提煉出可供直接參考、借用的房地產運營管理模式，絕對是最佳實踐！對寫報告也很有用。地產人值得一讀的好書。

本書讀者群主要為房地產中高層管理者，尤其推薦給房地產企業的董事長、總經理、項目運營負責人以及房企集團業務職能線的負責人和管理者。

007《土地使用權出讓和轉讓》
中國民主法制出版社 蘇東著
本書將對每個問題的講解分為宣講要點、典型案例、專家評析、法條指引四個部分。首先通過宣講要點明確提出法律知識點，然後將法律知識點帶入典型案例，增加知識的受用性。

其次在專家評析部分就案例中的具體情況具體分析，以期做到對法律知識的活學活用，最後在法條指引部分羅列出相關的法條和司法解釋，一來使得對問題的回答和知識點的闡述都有理有據，二來免去讀者們四處尋找法律條文之累。

投資人必不可缺財、稅、法的基礎知識。《土地使用權出讓與轉讓》主要給大家做了一個土地流轉過程中相關法律法規的普及，其中涉及的法律主要有土地管理法、土地管理法實施條例、農村土地承包法、城市房地產管理法、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》等。

008《一本書看透房地產》
中國市場出版社 潛進著
本書涉及八大開發階段——土地一級開發、投資管理與土地確權、規劃方案設計、施工圖設計、項目施工建設、項目預售、竣工驗收備案、項目交付。內容很全面很系統，讀者一目瞭然，觸類旁通，作為行業啟蒙非常受用。

009《房地產企業常見法律問題及風險防控》
法律出版社 呂士威著
本書作者呂士威先生基於多年地產經驗，站在房地產企業的立場，土地取得、項目投融資、施工建設、稅收籌劃、商品房預銷售、爭議解決等方面多發的法律風險和糾紛從實務角度進行分析，論證防範方案或解決辦法。全書以問題為導向，給予短小、精練、通俗、易懂的專業回答，案例值得詳細研讀。

010《房地產企業並購實務手冊》
中國工信出版社 周濟著
書中有企業並購流程操作指南和真實案例，及一些規範文件。內容很精彩，實用，便於工作中隨時查閱，書中涉及程序管理和全面評價、決策參考的內容較多，對具體評估業務，可研開展、專業團隊的建設等內容較少。可以作為剛接觸此職業的人才參考。

ok ,投資崗入門書籍基本就這些了，希望有所幫助。