杠桿成本法

㈠ 我需要技術經濟學這門科目以下三種計算方法：NPV法（凈現值法）、AC/PC法（年成本法）、NAV法

凈現值（Net Present Value）是一項投資所產生的未來現金流的折現值與項目投資成本之間的差值。凈現值法是評價投資方案的一種方法。該方法利用凈現金效益量的總現值與凈現金投資量算出凈現值，然後根據凈現值的大小來評價投資方案。凈現值為正值，投資方案是可以接受的；凈現值是負值，從理論上來講，投資方案是不可接受的，但是從實際操縱層面來說這也許會跟公司的戰略性的決策有關，比如說是為了支持其他的項目，開發新的市場和產品，尋找更多的機會獲得更大的利潤。 此外， 迴避稅收也有可能是另外一個原因。當然凈現值越大，投資方案越好。凈現值法是一種比較科學也比較簡便的投資方案評價方法。
NAV估值，即凈資產價值法。 凈資產價值法，目前地產行業的主流估值方法。所謂凈資產價值法，是指在一定銷售價格、開發速度和折現率的假設下，地產企業當前儲備項目的現金流折現價值剔除負債後，即為凈資產價值（NAV）。具體來說，開發物業的凈資產值，等於現有開發項目以及土地儲備項目在未來銷售過程中形成的凈現金流折現值減負債；投資物業的凈資產值，等於當前項目凈租金收入按設定的資本化率折現後的價值減負債。 NAV估值法的優勢在於它為企業價值設定了一個估值底線，對內地很多"地產項目公司"尤為適用。而且NAV估值考慮了預期價格的變化、開發速度和投資人回報率等因素，相對於簡單的市盈率比較更加精確。但NAV估值也有明顯的缺點，其度量的是企業當前有形資產的價值，而不考慮品牌、管理能力和經營模式的差異。NAV估值的盛行推動了地產企業對資產（土地儲備）的過分崇拜。在NAV引領下，很多地產企業都參與到了這場土地儲備的競賽中來。地產企業形成了NAV"崇拜"下的新生存模式：儲備土地--做大市值--融資--再儲備土地。
NAV估值法固然有可取之處，但對於高負債的地產公司還需謹慎。高負債率蘊含著更大的風險，破產的公司基本上都是高負債公司。可以適當考慮宏觀經濟以及相關公司的品牌以及存貨周轉率。

㈡ 什麼叫固定成本什麼又叫變動成本

固定成本是指本總額在一定時期和一定業務量范圍內，不受業務量增減變動影響而能保持不變的成本。

變動成本是指支付給各種變動生產要素的費用，如購買原材料及電力消耗費用和工人工資等。這種成本隨產量的變化而變化，常常在實際生產過程開始後才需支付。

邊際利潤是指增加一單位產品的銷售所增加的利潤。邊際利潤是反映增加產品的銷售量能為企業增加的收益。銷售單價扣除邊際成本即為邊際利潤，邊際利潤是指增加單位產量所增加的利潤。

(2)杠桿成本法擴展閱讀：

固定成本通常可區分為兩類。一類是約束性固定成本，另一類是酌量性固定成本。

1、約束性固定成本

為維持企業提供產品和服務的經營能力而必須開支的成本，如廠房和機器設備的折舊、財產稅、房屋租金、管理人員的工資等。

2、酌量性固定成本

企業管理當局在會計年度開始前，根據經營、財力等情況確定的計劃期間的預算額而形成的固定成本，如新產品開發費、廣告費、職工培訓費等。

變動成本通常可區分為兩類。一類是技術性變動成本、另一類是酌量性變動成本。

1、技術性變動成本

技術性變動成本是指單位成本由技術因素決定而總成本隨著消耗量的變動而成正比例變動的成本，通常表現為產品的直接物耗成本。

2、酌量性變動成本

酌量性變動成本是指可由企業管理當局決策加以改變的變動成本。

網路—變動成本

網路—邊際利潤

㈢ 急求解答財務管理題~~~是關於計算資金成本和杠桿系數的。

你這問題可復雜了呀！估計考研的題目都上不了這個難度！
（2）長期借款的資本成本=14000*（1-25%）*10%/14000=7.5%
普通股的資本成本=2*（1+5%）/20+5%=15.5%
留存收益資本成本=普通股的資本成本=15.5%
加權平均資本成本=7.5%*14000/20000+15.5%*6000/20000=9.9%

㈣ 怎樣通過財務杠桿確定合理的資本結構

最優資本結構是指在一定條件下使企業加權平均資本成本最低，企業專價值最大的資本結構。利用杠屬桿原理，主要運用息稅前利潤——每股利潤分析法（EBIT——EPS分析法）來確定最優資本結構。
其計算公式為：
（ebit-I1)(1-T)/N1=（ebit-I2)(1-T)/N2
ebit——每股利潤無差異點處的息稅前利潤（EBIT）
I1，I2——兩種籌資方式下的年利息
N1，N2——兩種籌資方式下的流通在外的普通股股數。
其他方法還有比較資本成本法、因素分析法等。

㈤ 經營杠桿可預測

C、D、E

㈥ 舉例3個常見的變動成本

如購買原材料及電力消耗費用和工人工資等。

變動成本法指將一定時期所發生的成本，按照其成本性態將生產成本分為變動成本和固定成本兩大類，即分為變動生產成本（即直接材料、直接人工和變動製造費用）和固定生產成本（固定製造費用),然後將固定生產成本和非生產成本（期間費用）全部作為期間成本。

在變動成本法下，只是將變動生產成本在已售產成品、庫存產成品和在產品之間分別負擔。因此變動成本法下的在產品和產成品存貨估價必然低於全部成本法下的存貨估價。

(6)杠桿成本法擴展閱讀

變動成本與固定成本一樣，變動成本與業務量之間的線性依存關系也是有條件的，即有一定的適用區間，也就是說，超出相關范圍時，變動成本發生額可能呈非線性變動。

在企業經管中，常把變動成本與固定成本的比值稱為經營杠桿（Operating Leverage )經營杠桿可以作為企業經營管理過程中（尤其是生產環節和決策環節）風險的度量衡。

㈦ 如何利用財務杠桿原理來確定企業的最優資本結構

最優資本結構是指在一定條件下使企業加權平均資本成本最低，企業價值最大的資本結構。利用杠桿原理，主要運用息稅前利潤——每股利潤分析法（EBIT——EPS分析法）來確定最優資本結構。
其計算公式為：
（ebit-I1)(1-T)/N1=（ebit-I2)(1-T)/N2

ebit——每股利潤無差異點處的息稅前利潤（EBIT）
I1，I2——兩種籌資方式下的年利息
N1，N2——兩種籌資方式下的流通在外的普通股股數。

其他方法還有比較資本成本法、因素分析法等。

㈧ 變動成本和固定成本的計算

在組織常規的成本計算過程中，以成本性態分析為前提條件，只將變動生產成本作為產品成本的構成內容，而將固定生產成本作為期間成本，並按貢獻式損益確定程序計算損益的一種成本計算模式.x0d企業管理的科學化。

要求會計為企業內部管理提供信息資料，以作為對經濟活動進行預測、決策、計劃和控制的依據，成本總額隨著業務量的變動而成正比例變動的成本。變動和固定的生產成本是一種成本計算方法。

(8)杠桿成本法擴展閱讀

1、變動成本法指產品成本只包括產品生產過程中所消耗的直接材料、直接人工和變動製造費用，而把固定性製造費用作為當期的期間成本，全額列入損益表，作為當期銷售收入的一個扣減項目。

2、完全成本法是指在產品成本計算中產品成本包括了全部生產成本（變動和固定的生產成本）的一種成本計算方法。