金融資產質押貸款
不知道!
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B. 什麼是貸款.舉個例子什麼是抵押貸款和質押貸款
什麼是抵押貸款?抵押貸款指的是借款人在法律上,把自己的財產所有權作為抵押,從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低,而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險,所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢?下面是有錢花為您帶來的知識分享:
抵押貸款有何優勢?
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看,絕大部分企業是以房地產作抵押,少數在房地產抵押的同時,也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值,必須與貸款的數額相匹配,而企業的各類資產中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定資產投資金額巨大,能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產,一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說,抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物,借款人的利率要低於無抵押貸款,這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產的權力,以保證貸款的收回。因此,在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點?
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例,不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題,銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右,房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜,成本高
常見的房貸,房屋評估需要支付一定的費用,比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費,押證不押車的話,需要支付GPS安裝費和租賃費,並且需要支付手續費,汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款,但卻力不從心時,勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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C. 工行金融資產自助質押貸款單筆最低多少元
朋友工行貸款分有好幾種,因為不知道你屬於具體那種情況,給予以下的貸款方式,希望對你有幫助:·信用貸款·汽車貸款·質押貸款·個人商用車貸款·個人房屋抵押貸款·經營貸款·助學貸款·綜合消費貸款·一手個人住房貸款·二手個人住房貸款·直客式個人住房貸款·固定利率個人住房貸款·公積金及住房組合貸款·個人商用房貸款·個人自建住房貸款·還款方式和還款服務·借款合同變更調整·二手房交易資金監管業務而最多的貸款方式有:A、信用貸款個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。☆服務特色只要您保持和擁有良好的個人資信,就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶,還可享受優惠服務。☆申請條件1.在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;3.遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4.在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;5.在工商銀行開立個人結算賬戶;6.銀行規定的其他條件。除具備以上基本條件外,還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶:(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;(3)為牡丹白金卡客戶;(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;(5)為工商銀行個人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。☆貸款金額貸款額度起點為1萬元,最高不超過50萬元(含)。☆貸款期限貸款期限一般為1年(含),最長不超過3年。個人信用貸款一般不展期,確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經銀行同意貸款期限在1年(含)以內的可予以展期一次,展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。☆貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行;個人信用貸款採用逐筆計息法計算利息。☆還款方式貸款期限在1年(含)以內的採取按月付息,按月、按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,採取按月還本付息的還款方式。☆申請貸款應提交的資料借款人向銀行申請個人信用貸款,需書面填寫申請表,並提交如下資料:1.本人有效身份證件;2.居住地址證明(戶口簿等);3.個人職業證明;4.借款申請人本人及家庭成員的收入證明;5.銀行規定的其他資料。依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一:(1)優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。(2)個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證;個人(或配偶)名下房產所有權證。(3)牡丹白金卡客戶資料。(4)工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。(5)工商銀行個人貸款借款合同文本。B、質押貸款個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質,向中國工商銀行申請取得的人民幣貸款。☆服務特色具有質物多樣(如銀行存款、國債、人壽保險單、個人外匯買賣資金等)、手續簡便、貸款額度高等特點。此外,我行還推出了網上銀行個人質押貸款業務和銀保通保單質押貸款業務,更可大大節省您的時間。☆申請條件1.在中國境內居住,具有完全民事行為能力;2.具有良好的信用記錄和還款意願;3.具有償還貸款本息的能力;4.提供銀行認可的有效權利憑證作質押擔保;5.在工商銀行開立個人結算賬戶;6.銀行規定的其他條件。☆貸款金額貸款額度單筆(戶)最低5000元(含),最高不超過1000萬元。網上銀行質押貸款最高額度不超過100萬元。☆貸款期限貸款期限一般為1年,最長不超過3年(含)。☆貸款利率貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率,浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率執行;個人質押貸款採用逐筆計息法計算利息。☆還款方式貸款期限在1年(含)以內的,採用一次還本付息的還款方式;貸款期限超過1年的,可採用按月(季)還息、一次還本,或按月等額本息、等額本金的還款方式。☆申請貸款應提交的資料借款人向銀行申請個人質押貸款,書面填寫申請表,同時提交如下資料:1.申請人本人的有效身份證件,以第三人質物質押的,還需提供第三人有效身份證件;2.有效質物證明。以第三人質物質押的,還須提供受理人、借款申請人和第三人簽署同意質押的書面證明。銀保通保單質押貸款中用於質押的個人保險單須為工商銀行代銷且指定的產品。3.銀行規定的其他資料。C、房屋抵押貸款個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押,工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、醫療等多種消費用途,也可用於經營或其他合規合法用途,滿足你的多樣貸款需求。☆適用對象個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(不含)之間,借款人具有良好的信用記錄和還款意願,並且能夠提供有效的階段性擔保。☆特色優勢1.貸款用途廣泛,貸款手續便捷;2.抵押物范圍廣,借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用於抵押;3.貸款額度高,還款方式多。☆開條件獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件:1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業,貸款用於購房的,還須滿足我國境外人士購房有關政策;2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3.具有良好的信用記錄和還款意願;4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7.在工行開立個人結算賬戶;8.銀行規定的其他條件。您如果計劃申請個人房屋抵押貸款,需提前准備並提供以下資料:1.個人房屋抵押貸款申請表;2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;3.個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;4.貸款用途證明或聲明;5.抵押房產權屬證明,如果抵押房產已了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供;房產所有人(包括共有人)同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估,須提供評估報告原件;6.銀行要求提供的其他文件或資料。☆貸款金額貸款金額最高可達抵押房產價值的70%。☆貸款期限貸款期限最長不超過20年,其中除貸款用於購買住房的,期限最長不超過10年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。☆貸款利率個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算,並可按規定上下浮動;貸款期限在1年(含)以下的,按合同利率計算;貸款期間在1年以上的,如人民銀行利率調整,應按照合同約定的調整時間進行調整。☆還款方式個人房屋抵押貸款可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及「隨心還」還款法;貸款期限在1年(含)以內的,可採用本利不同期還款法(按月付息,按季、半年、年還本)及按月付息、到期一次性還本的還款方式。
D. 理財質押貸款怎麼還款
理財質押貸款的還款方式(採取按季付息,到期還本)
1.借款人提出申請;
2.銀行調查、審批;
3.簽訂借款合同及質押合同;
4.貸款發放;
5.自動凍結客戶理財資金,實現權益質押的法律手續。
(4)金融資產質押貸款擴展閱讀:
理財質押貸款條件:
理財質押貸款是指借款人以其合法擁有的人民幣理財產品全部權益做質押,向銀行申請的短期人民幣貸款。
借款人條件:
(1)年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國公民
(2)具備還本付息的能力,無不良信用記錄
(3)已在銀行購買個人外匯理財產品,且該產品允許質押
(4)借款人與出質人為同一人
(5)具有合法外匯來源的證明材料
兩種情況:
1、理財歸還。如果質押貸款到期時間比理財到期時間晚,那麼可以理財歸還。
2、如果貸款到期比理財早那就必須先還款,逾期會被銀行採取抵債的形式進行還款。
理財產品質押貸款指銀行客戶以符合貸款銀行要求的理財產品(含委託理財產品)未來的收益的受益權進行質押,並以此向該銀行申請相關的放款。
該項銀行業務至2012年止,在未出台新的法律法規,司法解釋前,仍然屬於爭議比較大的一個金融實踐區域。
銀行對客戶所銷售的理財產品,均為商業銀行向投資者募集資金,獲得募集資金的名義所有權並管理和運用募集資金,該資金獨立於商業銀行自有資金體系之外,分屬表外資產,其收益最終歸屬於理財產品的受益人。
參考資料來源:人民網-合肥科技銀行 理財產品也能質押換貸款
E. 質押貸款有哪些 質押貸款種類
質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括:國庫券(國家有特殊規定的除外),國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的,應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
存貨(現貨)質押貸款
存貨(現貨)質押貸款是指借款人以存貨作為質物向信貸人借款,為實現對質物的轉移佔有,信貸人委託物流企業或資產管理公司等成為第三方企業,代為監管和存儲作為質物的存貨。
購貨質押貸款
買家購貨資金不夠,向金融機構申請以購買的商品抵押給金融機構獲取貸款,監管倉作為第三方承擔貨物監管職責。在賣家貨物入倉,金融機構會貸款給買家支付賣家部分貨款,提貨、換貨也和存貨(現貨)質押相同。
存單質押貸款
存單質押貸款是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單(也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協議的其他金融機構開具的存單的抵押貸款)作為質押,從貸款銀行取得一定金額貸款,並按期歸還貸款本息的一種信用業務。
知識產權質押貸款
知識產權質押貸款是指以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估後向銀行申請融資。由於專利權等知識產權實施與變現的特殊性,目前只有極少數銀行對部分中小企業提供此項融資便利,而且一般需由企業法定代表人加保。
保單質押貸款
保單質押貸款是投保人把所持有的保單直接抵押給保險公司,按照保單現金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。若借款人到期不能履行債務,當貸款本息積累到退保現金價值時,保險公司有權終止保險合同效力。壽險展業過程中,在險種條款里加入保單質押貸款,已經成為一種時尚。
國債質押貸款
國債質押貸款是指借款人以未到期的國債作為質押,從貸款銀行取得人民幣貸款,到期一次性歸還貸款本息的一種貸款業務。需注意的是,這里的國債一般指憑證式國債(一般貸款銀行只接受本銀行承銷的1999年以後發行的憑證式國債,也有銀行對國債的時間要求比較寬松),不過也有銀行(如交通銀行)辦理記賬式國債的質押貸款。
股票質押貸款
股票質押貸款,是指證券公司以自營的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押,從商業銀行獲得資金的一種貸款方式。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定,但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。
理財受益權質押貸款
銀行發行了大量的人民幣和外幣理財產品,為增強理財產品的流動性,適應理財客戶臨時用款需求,銀行推出了新的質押貸款品種——理財產品受益權質押貸款。理財產品受益權質押貸款是指借款人以銀行銷售的本外幣理財產品受益權設置質押辦理的人民幣質押貸款。
理財產品受益權質押貸款的起點金額為人民幣1000元。以人民幣理財產品受益權質押的,貸款金額一般不超過理財產品本金的90%;以外幣理財產品受益權質押的,貸款金額一般不超過理財產品本金的80%.貸款期限一般不超過1年,且不超過質押的本外幣理財產品的期滿日。以多份理財產品受益權為質押的,以距離到期時間最近者確定貸款期滿時間。若理財產品提前到期的,貸款期限相應提前。其利率可在銀行同期限貸款基準利率上下浮動,貸款利隨本清。
希財網也是可以的
F. 工行個人網上銀行質押貸款的質押物范圍包括哪些
工行個人網上銀行質押貸款的質押物包括:
第一,定期存款:定期存款就包括借款人本人在我行的本外幣整存整取(無折)、定期一本通(無折)、通知存款(無折)、人民幣零存整取(無折)、存本取息(無折)個人存款。
第二,國債,根據財政部、人行有關通知要求,電子式儲蓄國債暫不允許通過網上銀行辦理質押貸款等交易。對於憑證式國債,根據質押貸款管理辦法規定:自助渠道個人質押貸款的質物范圍為借款人本人或第三人名下且為我行自助渠道注冊卡的理財金賬戶、牡丹靈通卡(含牡丹靈通卡.e時代卡,下同)下掛的無折(單、憑證)且可實現聯機凍結止付的質物。但根據法律部意見,對於存單、憑證,存在實物交付再次質押不能對抗善意第三人的風險,故只支持櫃面收單證質押,不支持自助無單證質押,所以國債目前僅支持櫃面質押。
第三,理財產品:目前已實現質押功能的理財產品包括期次型、增利、尊利、穩利等產品。
第四,基金。目前僅限工銀瑞信(普通開放式基金)因為基金質押有別於其他質物質押,貸款資金不會瞬間到賬。合同確認需要3-5個工作日,即簽完合同後,工銀瑞信基金公司需要3-5個工作日進行確認,待我行系統接到確認信息合同正式生效;合同生效後才能簽訂相應的借據提款。其他與其他押品無差異。基金類型就是普通開放式基金,最簡單的判斷規則是在押品列表能看到的都是可質押的,看不到的不管是什麼類型都不支持質押。
第五:人壽保單、賬戶貴金屬。人壽保單:目前僅限我們工銀安盛產品,只是暫時還未確定具體可質押的保險產品,賬戶貴金屬包括借款人本人在我行辦理的賬戶黃金/鉑金/白銀/鈀金。
第六,賬戶交易類、新型債券(這是後續待投產的質物)。賬戶交易類包括工行網銀以上線的賬戶原油、外匯、貴金屬指數、基本金屬和農產品。新型債券包括國家開發銀行債券、政策性銀行債券和中國鐵路總公司債券。
G. 質押借款和抵押借款的區別
一、銀行抵押復貸款可用制哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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H. 怎樣理解「無擔保貸款一般要求金融資產作為抵押」這句話
擔保是指第三方承諾,當你不能償債的時候他來替你償債。
抵押是指當你不能償債的時候,可以賣掉你的抵押物來償債。
兩個概念不同,所以可以並立的。
但是好像沒有這么一說吧?無擔保貸款基本上指信用貸款,只要擁有良好的信用紀錄和現金流等應該就行了。