書號質押

⑴ 資本的游戲的資本的游戲第2版

書名：資本的游戲（第2版彩圖本）（產品運營是爬樓梯，資本運營是上電梯，前者一代致富，後者一夜致富。國內著名投融資專家房西苑用中國式語言完美詮釋資本運營 ）
叢書名：資本的游戲
書號：978-7-111-38446-5
作者：房西苑
譯者：無
開本：16開
出版時間：2012.7
頁數：308頁
出版社：機械工業出版社 前言
第1章資本運營入門1
1.1資本運營有兩個大門1
1.2企業資金有兩個循環5
1.3企業發展有兩個戰略6
1.4企業融資有兩個渠道11
1.5投資融資的兩把算盤13
第2章資本游戲規則16
2. 1資本市場的批發零售16
2. 2公募資金與私募資金19
2. 3買雞賣蛋與買蛋賣雞21
2. 4擊鼓傳花，花落誰家24
2. 5草雞變鳳凰的三級跳27
第3章融資者的選擇32
3. 1股權融資，債權融資32
3. 2先內後外，先債後股37
3. 3時空互換，股債博弈39
3. 4金融租賃，借雞生蛋40
3. 5買方信貸，貿易補償43
3. 6圍點求援，以小搏大46
3. 7市場孵化，憑奶認娘48
3. 8對接政策，引水澆地52
3. 9整合資源，空手套狼56
3. 10資產信託，表外融資58
3. 11股權質押，典船借槳60
3. 12一夫二妻，一胎雙子63
3. 13項目融資，畫餅賒賬65
第4章投資者的思路67
4. 1投資決策的四項原則67
4. 2投資主體的角色定位75
4. 3投資基金的權益結構77
4. 4選擇項目的三道門檻83
4. 5不怕老外也不怕老鄉93
4. 6成也關系，敗也關系94
4. 7投資決策的思維框架96
4. 8雙指標評估決策模型98
4. 9指標加權平均量化表103
4. 10競爭性要素評估模型106
4. 11規范的投資決策流程107
4. 12市場前景的分析預測109
第5章資金退出之路113
5. 1股權投資的三條退路113
5. 2如何提高資產流動性115
5. 3股權投資的退出機制116
5. 4呆滯流動資產證券化119
5. 5流動性過剩的滑鐵盧121
5. 6企業上市的實質意義126
5. 7上市路徑與操作流程128
5. 8規范化的一級半市場133
第6章 項目包裝技巧139
6. 1報告文學與科幻小說139
6. 2如何給投資者講故事142
6. 3讓投資者拍板的條件145
6. 4深入淺出乃溝通捷徑150
6. 5中介服務機構的角色153
6. 6融資成功的三個要素156
6. 7商務模式的三個板塊157
6. 8技術模式的設計策劃159
6. 9經營模式的設計策劃162
6. 10合作模式的設計策劃180
6. 11商務計劃書通用模板189
第7章投入產出分析194
7. 1從三個基礎問題出發194
7. 2如何評估資產的價值195
7. 3有形資產與無形資產198
7. 4現金流的分析與功能202
7. 5貼現率是怎樣計算的204
7. 6資金的加權平均成本206
7. 7項目的現金流量預測208
7. 8項目評估的三大指標209
7. 9投資者期望的回報率215
7. 10投入產出的數量模型217
第8章投資風險分析219
8. 1內部風險與外部風險219
8. 2風險識別與頭腦風暴221
8. 3風險的模擬情景分析224
8. 4商務模式的流程分析225
8. 5風險加權平均量化表226
8. 6風險發展趨勢的推測228
8. 7項目概率樹風險分析229
8. 8項目的盈虧平衡分析233
8. 9項目要素敏感性分析236
8. 10風險應對流程及措施237
8. 11風險管理的四項原則240
第9章資產兼並重組243
9. 1沒有區別就沒有政策243
9. 2女兒戰略與兒子戰略246
9. 3資產重組的法律形式251
9. 4資產重組的交易模式253
9. 5資產重組的效益分析255
9. 6多元化的陷阱和餡餅257
9. 7多元化的進攻和撤退259
9. 8資產兼並的優先抉擇264
9. 9現金並購的定價模型267
9. 10股權並購的定價模型271
9. 11上市之前的並購重組277
9. 12反向收購，借殼上市285

⑵ 是帶抵押進行核驗，核驗結果沒下來前能去建委解抵押嗎

北京二手房自行成交也必須進行房產證核驗。目前將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗范圍。
以下信息來源於《北京青年報》

市住建委印發《存量房房源核驗工作規范（試行）》（以下簡稱《規范》），《規范》自2016年6月1日起正式實施。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住建委官網發布房源信息。未經核驗的房源信息不得對外發布。經紀機構應當保持其門店、營銷推廣渠道以及網上公示的房源信息與市住房城鄉建設委官網發布的信息一致，並明確標示房源二維碼。
所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真偽，然後才能發布並交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐台、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、亦庄開發區實行房源核驗試點。今年4月28日，市住建委和市國土資源局聯合發布《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗范圍，並宣布從今年6月1日起實施。
房源核驗內容包括：核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本信息。通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平台將依據不動產登記信息，動態更新房屋的權利狀況。
申請方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人（即房屋所有權人）可委託房地產經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委託他人，到房屋所在地房產管理部門申請核驗。
核驗方面，市住建委同不動產登記部門應在各區房源核驗申請受理之日起10個工作日內，通過交易權屬系統與不動產登記系統數據共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編號和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網查詢核驗結果；核驗未通過的，官網中將告知申請人相關情況。