第二順位股權質押工商局

❶ 如何辦理第二順序權力抵押

第二順序權力抵押手續：
1、第一順位債權人同意為前提；
2、土地去土管局辦理；
3、房產去房管局辦理；
補充：一般第一順位債權人不太會同意，因為會侵害其權益，尤其第一順位為金融機構的時候。

❷ 辦理房產第二順位抵押需要第一順位抵押人同意嗎

根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。《物權法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規定，因此，只要您與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。

所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。第二抵押權登記機構很少辦。

❸ 什麼叫第二順位抵押權變成第一順位抵押權

第二順位抵押權變成第一順位抵押權意思是：指在第一個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個抵押權人的權利在第一個之後。

抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。

押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

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《擔保法》第35條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其餘額部分。依據該規定，同一不動產上可以設立多個抵押權，只要不超出作為抵押物的不動產的價值。

《實施細則》第67條規定，同一不動產上設立多個抵押權的，不動產登記機構應當按照受理時間的先後順序依次辦理登記，並記載於不動產登記簿。當事人對抵押權順位另有約定的，從其規定辦理登記。

❹ 能否辦理第二順位的股權質押

物權法規定抵押可以有順位，未規定質押可以有順位。央行在其發布的應收賬款質押辦法中規定應收賬款質押可以有順位，這是作為下位法的部門規章違反立法法的創設性規定，是否被人民法院認可存在爭議。理論上講，動產質押不能設立第二順位，而權利質押如無特別規定是適用動產質押的規定的，審慎角度看，不建議辦理第二順位股權質押，雖然實踐中個別工商部門可以辦理，但其法律效力沒有保障。

❺ 動產抵押必須經過第一順位人同意

不必。因為這項抵押權登記在後，是第二順位，說白了就是該動產必須先執行完了給銀行，剩下了才能給第二順位的抵押權人。所以，該第二順位抵押根本不會對銀行的抵押權造成任何不利影響，不需要銀行同意。

法律依據可見《擔保法》第35條、《物權法》第199條、194條。

❻ 第二順位抵押和余額抵押的區別如果抵押物一押已經全額登記，是否可以辦理第二順位抵押

第二順位抵押必定是第一順位抵押的余額抵押，但余值抵押未必是第二順位抵押。現房抵押物一般抵押人和抵押權人會協商一個合理的價值，如果尚有可供余值抵押空間，一般交易部門還是給予辦理余值抵押的。

❼ 股權能否二次質押以及其操作方法

可以啊！完全可以需要評估辦理股權登記需要出資人向工商部門申請，一個是初始登記申請書，第二個是資權合同，出資人和資權人的證明等材料，符合登記條件的我們將在五個工作日內發給證書，本月已經出台了工商管理機關股權初始登記辦法，屆時工商局局將進一步調整和規范股權初始登記工作，目前辦理股權初始登記不收取任何的費用3951股權評估股權轉讓過程中，股權價值評估方法①收益現值法，用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，並以此評定重估價值39②重置成本法，用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值vzdh③現行市價法，用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估價值。④清算價格法，用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。股權轉讓價格評估方法股權轉讓價格應該以該股權的市場價值作為基準。公司價值估算的基本方法：1、比較法（可比公司法、可比市場法）：2、以資產市場價值為依據的估值方法：典型的房地產企業經常用的重估凈資產法；3、以企業未來贏利折現為依據的評估方法：是目前價值評估的基本和最主流方法。具體來說有：股權自由現金流量（FCFE）、公司自由現金流（FCFF）、經濟增加值（EVA）、調整現值法（APV）、三階段股利折現模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的，即通過一定的處理方法把企業或股權的未來贏利折現。其中公司自由現金流量法（FCFF）、經濟增加值（EVA）模型應用最廣也被認為是目前最合理有效的，而且可操作性很強的估值方法。公司價值估算方法的選擇，決定著本公司與PE合作之時的股份比例。公司的價值是由市場對其收益資本化後得到的資本化價值來反映的。市盈率反映的是投資者將為公司的盈利能力支付多少資金。一般來說，在一個成熟的市場氛圍里，一個具有增長前景的公司，其市盈率一定較高；反之，一個前途暗淡的公司，其市盈率必定較低h按照經濟學原理768一項資產的價值應該是該資產的預期收益的現值或預期收益的資本化1所以17對該股權資產的定價，採取市盈率定價法計算的結果能夠真實體現出其的價值。