同意質押的證明

『壹』 質權人同意解除股權質證明 怎麼寫

解除質押權證明書

經XX請求，本人同意解除對XX財產XXXXXX的質押權，所有法律後果由本人自行承擔。

質押權申請人：XXX
年 月 日

『貳』 擬抵押房產的有權處分人出具的同意抵押的書面證明樣本

房屋所有權人： ，身份號
房屋所有權人配偶： ，身份號
房屋所有權共有人： ，身份號
本人自願將名下（坐落於 市 縣（區）
路 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米，購房合同號 ）的房產作為借款申請人 貸款的抵押擔保，抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限於律師費、公證費、交通費、保全費。
承諾人上述意思表示真實，並對由此引起的系列問題負法律責任。

房屋所有權人：
房屋所有權人配偶：
房屋所有權共有人：

2012年 月 日

『叄』 房產抵押證明怎麼開

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否准予登記的書面答復，並予以登記發證：
(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;
(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

『肆』 出質人同意質押證明 怎麼寫。。。急~~~

出質人（企業來）在與質權人（銀源行） 還有第三方監管方簽署商品融資質押監管協議的同時 就已經同意質押了。一般認為，三方監管協議的簽署就可以證明出質人（企業）同意質押。至於具體書面的證明，這個文本在具體操作中並不常見，不如你把你遇到的情況詳細說說，具體問題具體分析嘛

『伍』 同意變更抵押人證明到任何一家分行都可以嗎

房屋所有權人： ，身份號
房屋所有權人配偶： ，身份號
房屋所有權共有人： ，身份號
本人自願將名下（坐落於 市 縣（區）
路 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米，購房號 ）的房產作為借款申請人 貸款的抵押擔保，抵押擔保范圍為：本項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限於律師費、公證費、交通費、保全費。
承諾人上述意思表示真實，並對由此引起的系列問題負法律責任。

房屋所有權人：
房屋所有權人配偶：
房屋所有權共有人：

2012年 月 日

『陸』 郵儲銀行質押物的條件

1.質押的范圍
(1)商業銀行可接受的財產質押
① 出質人所有的、依法有權處分的機器、交通運輸工具和其他動產：
② 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
③ 依法可以轉讓的基金份額、股權;
④ 依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作中的財產權等知識產權;
⑤ 依法可以質押的其他權利，包括合同債權、不動產受益權和租賃權、項目特許經營權、應收賬款、侵權損害賠償、保險賠償金的受益轉讓權等。
(2)商業銀行不可接受的財產質押
① 所有權、使用權不明或有爭議的財產;
② 法律法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產;
③ 國家機關的財產;
④ 依法被查封、扣押、監管的財產;
⑤ 珠寶、首飾、字畫、文物等難以確定價值的財產;
⑥ 租用的財產;
⑦ 其他依法不得質押的其他財產。
2.質押材料
出質人向商業銀行申請質押擔保，應在提送信貸申請報告的同時，提送出質人提交的「擔保意向書」及以下材料：
(1)質押財產的產權證明文件;
(2)出質人資格證明：
① 法人：經工商行政管理部門年檢合格的企業法
人營業執照、事業法人營業執照;
② 非法人：經工商行政管理部門年檢合格的營業執照、授權委託書。
(3)出質人須提供有權做出決議的機關做出的關於同意提供質押的文件、決議或其他具有同等法律效力的文件或證明(包括但不限於授權委託書、股東會決議、董事會決議)。
股份有限公司、有限責任公司、中外合資企業、具有法人資格的中外合作企業作為出質人的，應查閱該公司或企業的章程，確定有權就擔保事宜做出決議的機關是股東會還是董事會(或類似機構)。
(4)財產共有人出具的同意出質的文件。
3.質物的合法性
(1)出質人對質物、質押權利佔有的合法性
①用動產出質的，應通過審查動產購置發票、財務賬簿，確認其是否為出質人所有。
②用權利出質的，應核對權利憑證上的所有人與出質人是否為同一人。如果不是，則要求出示取得權利憑證的合法證明，如判決書或他人同意授權質押的書面證明。
③審查質押的設定是否已由出質人有權決議的機關做出決議。
④如質押財產為共有財產，出質是否經全體共有人同意。
(2)質物、質押權利的合法性
①所有權、使用權不明或有爭議的動產，法律規定禁止流通的動產不得作為質物。
②凡出質人以權利憑證出質，必須對出質人提交的權利憑證的真實性、合法性和有效性進行確認。確認時向權利憑證簽發或製作單位查詢，並取得該單位出具的確認書。
③凡發現質押權利憑證有偽造、變造跡象的，應重新確認，經確認確實為偽造、變造的，應及時向有關部門報案。
④海關監管期內的動產作質押的，需由負責監管的海關出具同意質押的證明文件。
⑤對於用票據設定質押的，還必須對背書進行連續性審查：每一次背書記載事項、各類簽章完整齊全並不得附有條件，各背書都是相互銜接的，即前一次轉讓的被背書人必須是後一次轉讓的背書人;票據質押應辦理質押權背書手續，辦理了質押權背書手續的票據應記明「質押」、「設質」等字樣。
⑥對以股票設定質押的，必須是依法可以流通的股票。
4.質押價值、質押率的確定
(1)質押價值的確定
① 對於有明確市場價格的質押品，如國債、上市公司流通股票、存款單、銀行承兌匯票等，其公允價值即為該質押品的市場價格。
② 對於沒有明確市場價格的質押品，如上市公司法人股權等，則應當在以下價格中選擇較低者為質押品的公允價值：
公司最近一期經審計的財務報告或稅務機關認可的財務報告中所寫明的質押品的凈資產價格;
以公司最近的財務報告為基礎，測算公司未來現金流人量的現值，所估算的質押品的價值;
如果公司正處於重組、並購等股權變動過程中，可以交易雙方最新的談判價格作為確定質押品公允價值的參考。
(2)質押率的確定
① 信貸人員應根據質押財產的價值和質押財產價值的變動因素，科學地確定質押率。
② 確定質押率的依據主要有：
質物的適用性、變現能力。對變現能力較差的質押財產應適當降低質押率。
質物、質押權利價值的變動趨勢。一般可從質物的實體性貶值、功能性貶值及質押權利的經濟性貶值或增值三方面進行分析。
5.質押的效力
質押的效力主要涉及以下兩個方面的內容：
①債權人有權依照法律規定以該質押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
②質押擔保的范圍。質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。當事人另有約定的，按照約定執行。

『柒』 去房管局做房屋抵押證明怎麼做的流程和手續怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比專如個人住屬房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『捌』 .(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估

你的購房合同就相當於是抵押物了啊，具體的你可以去公積金管理中心或是銀行咨詢下