經營收費權質押

㈠ 收益權質押與經營權質押如何辦理，需要准備什麼材料

1申報。辦理人員領取抵押登記申請審批表，按規定填寫並蓋章
2、收件。公有房屋：抵押人營業執照、法人授權委託書、法人代表身份證、房屋所有權證書、國有土地使用證、抵押人同意抵押證明、借款合同、抵押合同；私有房屋：房屋所有權人身份證、房屋所有權證書、國有土地使用證、借款合同、抵押合同。
3、監證。抵押權人對估價結果進行確認，抵押雙方當事人辦理手續，審核人員復核無異議後予以監證。
登記部門：收益權質押到工商管理部門如合同見證科去辦理租金收益權質押登記。如果不知道可以咨詢當地管理部門。
經營權質押
1、質押合同採用書面形式，所擔保的主債權存在，出質人具有擔保資格，質押內容不違反法律法規強制性規定。
2、要具有證明出質人依法享有經營權或被賦予經營權，並享有對經營權進行處分的權利憑證。
3、要有公示的途徑或手段。
登記部門：不同的經營權辦理質押登記的部門是不一樣的

㈡ 請問高人，旅遊景區經營收費權怎麼辦理或在那個部門辦理質押登記手續在線等，謝謝！！！

您好
您有以下三種方式解決：
1.撥打12315維護權益熱線。
2.到當地工商局進行舉報，並說明情況，請他們出面調停。
3.准備好相關材料和證據到當地人民法院提起訴訟（比較嚴重或者損害較大）。

㈢ 旅遊景區如何進行收費權質押融資

一、可質押資產的類別
可以作為質押資產的產品，一般是各類基於穩定現金流且易於被准確估值的證券化和非證券化融資產品，如景區門票收費權和索道收費權。
由於收費權為景區企業帶來的收益的增長性和持續性較高，景區企業現金流穩定，可預測性強，除非發生大規模自然災害或疫病等，受經濟周期波動和市場變化影響相對較小，是可用來抵押的最佳資產類別。
在對資產進行充分評估後，銀行可通過向景區企業提供較優條件的授信，用於滿足景區建設或改、擴建的資金需求，並使景區收費權質押於銀行，門票和索道等收入在銀行專戶收支。
二、可質押資產的特徵
一般來說，可質押資產需滿足如下特徵：
1. 該類資產在未來一定時期內形成的現金流，可以同其他資產所形成的現金流相分離。即該資產權益相對獨立，抵押、質押或處置時不易同其他資產權益相混淆。
2. 現金收入流具有某種規律性，可以較為准確地預測。資產有較完備的歷史統計資料作為參考，收益預期明確、可測算，這是對穩定現金流估值的技術基礎。
3. 這種資產本身可以從持有者的資產負債表中完全被剝離出來。也就是說，該資產一旦被出售，在法律上可以確保與其母體不再有任何聯系，不再受其母體經營狀況、破產與否的影響。這是保證資產可以被有效處置的關鍵。
三、政策背景
政策方面，國家支持鼓勵旅遊企業採用門票質押的方式進行融資。
2012年2月16日，中國人民銀行、國家發展改革委、國家旅遊局、銀監會、證監會、保監會、外匯局就曾聯合發布《關於金融支持旅遊業加快發展的若干意見》，提出「鼓勵金融機構在依法合規、風險可控和符合國家產業政策的基礎上，探索開展旅遊景區經營權質押和門票收入權質押業務。」
2015年8月，國務院辦公廳印發了《關於進一步促進旅遊投資和消費的若干意見》，其中提到，要拓展旅遊企業融資渠道，積極引導預期收益好、品牌認可度高的旅遊企業探索通過相關收費權、經營權抵（質）押等方式融資籌資。
四、滿足條件的潛在客戶
根據過往案例，滿足條件的景區/景區運營企業往往滿足如下條件：
1. 5A級、4A級、或具備獨特文化底蘊和自然資源優勢的3A級景區經營企業；
2. 具備全國性品牌認知度的大型人造景區；
3. 年主營業務收入3000萬元以上；
4. 具有景區產權或取得授權經營協議，剰余授權經營期限不低於30年，審批手續完備；
5. 景區環保條件符合各項要求。
五、授信金額及期限
授信金額：一般來說，對景區企業的授信敞口最高達到貸款期限內預計門票等收入的20%左右。
期限：以年門票收入為3000萬元的景區企業為例，若貸款期限20年，則授信敞口為1.2億元。
六、景區門票收入額度的認定辦法
在對景區運營企業的實際收入進行認定時，可以根據企業向國稅局納稅申報的「營業額」放大一定比例，並輔以客流量等數據進行驗證。
事實上，景區運營企業上報的接待遊客數量及門票收入往往虛高。由於向旅行社、團隊客戶及特殊群體提供優惠票價，景區實際平均門票價格也遠遠低於公開價格；而景區運營企業的門票收入基本上都是現金收入，為避稅考慮，企業體現在納稅報表中的營業收入遠低於其真實營業收入。
因此，在認定景區門票收入額度時，應適度剔除虛增接待量與票價折扣因素。
舉個例子，某景區企業向政府上報數據顯示，景區年接待遊客120萬人次，按50%計算，實際約為為60萬人次；若景區公開門票價格為100元/人次，則按50%的平均折扣率，計算為50元/人次。以此推算，該企業的年門票收入約為60萬人*50元/人=3000萬元。
為滿足合規要求，應通過驗證企業的納稅申報表、稅收繳款證實書、資源佔用費繳納記錄和銀行對帳單、代表性日期實際遊客人數驗證等來對其門票收入和凈利潤進行查證，並將其主要財務指標與同類企業進行比較。
七、風險控制措施
相應的風控措施需完備，以保障正常還貸。
收費權質押。以控制景區門票及基本設施經營收入為要點，辦理景區收費權質押，應向中國人民銀行徵信中心辦理質押登記，同時應要求借款人提供景區主管機關同意收費權質押的文件。
賬戶監管。應要求借款人在銀行開立景區收費專用賬戶，景區收費收入應按比例進入該賬戶，在借款人無力償還銀行貸款的情況下，銀行有權從該賬戶中直接扣劃景區收費收入。
分期還款方式。對景區企業的授信需合理制定還貸計劃，針對項目或景區企業的現金流特徵，採取按月或按季分期還款方式；而對經營季節性突出的景區，還應要求在旺季加大還款額，防止資金被挪用，並減少企業一次性還款壓力和利息負擔。

㈣ 【求助】政府授權的廣告特許經營權或其收費權能否質押

這樣操作在法律上至少存在以下2個問題：1、這類特許經營權是否可以質押，值專得商榷，屬從現有法律的規定看，應該是不能質押的。盡管民法講究意思自治，但是在擔保物權上所才有的規則卻是物權法定主義，所以該質權成立獲得支持的可能性不大。2、即使該質權成立並生效，但這個項目操作初期，該經營權並未歸屬該公司所有，因此這樣的質押擔保從何而來。

㈤ 什麼是公路收費權質押

公路收費權質押貸款是指以公路、橋梁等公用設施收費權利作為質押向我行申請資金融通的信貸形式。以收費權作質押，為有關方面提供一個新的融資選擇。用收費公路的收費權質押方式向銀行申請貸款，是一種以權利質押的擔保形式，它有利於解決公路建設資金的不足。最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋中規定：「以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產收益權出質的，按照擔保法第75 條第(4) 項規定處理。」
此處的收益權就是指收費權。其特點：公路收費權質權既非股份質權以及知識產權質權，亦非證券債權質權，而應屬於普通債權質權。
這是因為：(一) 公路收費本質上是一合同行為。根據我國《公路法》第59 條規定，可以依法收取車輛通行費的收費公路可以分為兩類：1. 由縣級以上地方人民政府交通主管部門利用貸款或者向企業、個人集資建成的公路。2. 由國內外經濟組織依法受讓收費公路收費權或依法投資建成的公路。這兩類通常稱為經營性公路，即收費公路。建設收費公路的投資者之所以享有公路收費權，是源於他們的投資；政府之所以批准建設收費公路的投資者收費，也是基於他們的投資。公路收費權實質上就是投資者的投資收益權。但是，公路收費權的實現要依賴於公路收費這一行為。
因此，公路收費行為的性質將決定公路收費權的性質。而公路收費是一典型的合同行為，其中，合同的債權人是投資收費公路建設的項目法人，其享有的主要權利是收取使用收費公路的車輛通行費。合同的債務人是在特定期間使用收費公路的車輛所有人，其主要義務是支付車輛通行費。所以，以普通債權性質的公路收費權作為質押標的在類別上應屬於普通債權質。
(二) 我國擔保法將普通債權的質押概括性地歸於可以質押的其他權利中，但是對普通債權的質押范圍並未作明確規定。基於普通債權存在的普遍性，司法實踐中無法迴避，司法解釋對此應作出具體規定。但是，擔保法的司法解釋對普通債權質押持謹慎態度。司法實踐中通過法院判例處理的普通債權設定質權的情況，是原則上以不動產的收益權出質的，可以認定有效。例如，公路收費權出質①。可見，我國在司法實踐中亦將公路收費權質押認定為普通債權質。

㈥ 什麼是收費權質押

現在還沒有這方面的規定，但司法解釋已經有公路收費權可以辦理質押的規定，二者具有一定的相似性，從法理上應該是可以的。但是，質權屬於物權的一種，物權講究法定性，即物權的種類和內容法定。因此，實際中對旅遊景點門票收費權進行質押，在法律上還是有風險的。 如果要辦理質押，你可以查詢一下公路收費權辦理質押的手續，參照適用，但有一點可以明確，質押合同是要簽訂的。

㈦ 收費權質押貸款是什麼有哪些貸款條件

以下是收費權質押貸款的一些相關知識，大家快來看看吧。
一、定義
企業以經過政府有關部門批準的收費權利為質押標的，簽訂《權利質押合同》和《資金監管協議》對收費賬戶實行全封閉管理，從宜春農商銀行取得貸款,並按約定的利率和期限償還貸款本息的一種信貸業務。
二、貸款對象
持有政府發改委、物價等職能部門頒發的《收費許可證》並經依法登記的企業、事業法人、其他經濟組織和自然人，可向宜春農商銀行分支機構申請辦理收費權質押貸款。
三、貸款條件
（一）必須是該收費權的合法持有人；
（二）企業的收費權具有較強的盈利性，原則上企業有連續三年以上的盈利記錄，在行業中具備相當的生產經營規模，有穩定的產品或經營市場；
（三）收費權的價值經宜春農商銀行認可的、專門的收費權評估機構確認；
（四）收費權法律手續齊全，無任何權利瑕疵；
（五）恪守信譽，有還本付息的能力；
（六）財務會計制度健全，年度會計報告經會計師事務所審定；
（七）能嚴格履行宜春農商銀行收費資金賬戶監管協議，並按約定迴流資金。
（八）宜春農商銀行的其他要求。
四、貸款要素
（一）貸款用途。用於企業流動資金貸款、為實現收費權的後續建設項目貸款和承兌業務。
（二）貸款額度及擔保方式。
依據借款人的資金需求及擔保條件的擔保能力由借貸雙方協商確定；實現收費權的實物資產設備+收費權質押一並抵押，收費權質押額度原則上最高不得超過收費權評估價值的30%。
（三）貸款期限。收費權質押短期流動資金貸款不超過一年，中長期收費權質押貸款不超過五年，且不能超過收費權的有效期限。
（四）貸款利率。按宜春農商行貸款利率管理規定。
五、貸款資料
合法有效的經營證照、機構信用代碼證、開戶許可證、公司章程、驗資報告、法人代表身份證明、客戶公章與法定代表人及財務負責人簽字樣本、有權機構出具的同意貸款的決議、財務報表、貸款用途及還款來源資料、貸款擔保資料、擬質押收費權主管部門或相關權益人同意質押文件、收費許可證、收費標准文件等。
六、貸款流程
借款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審議審批→簽訂合同→辦理質押登記手續→發放貸款→貸款償還→清戶撤押

㈧ 經營權可以質押嗎

您好，不能質押。
原因：企業經營權，不是民法上的權利。是行政許可，是國家機關賦予的行政資格，該資格包括了權利、義務及責任。因此不能質押。能夠質押的權利需要法律明確規定，例如知識產權。
企業經營權是指企業在經營過程中對企業財產經營、投資和其他事項所享有的支配、管理權。企業經營權的實現方式主要包括承包、租賃和公司制。根據市場經濟體制要求，必須建立自主經營、自負盈虧的自主企業制度，現代企業制度中，在所有權和經營全分離的基礎上，企業可以獲得經營自主權，企業經營決策一體化，企業由此獲得新生。

㈨ 公路收費權質押登記在哪裡

公路經營者和借貸銀行訂立借款主合同之後，雙方再訂立質押合同。銀行在接受此類質押時首先應審核出質人是否持有效的公路收費權權利證書，作為質押的權利憑證。

現有法律、法規盡管沒有「作為質押的收費權憑證必須交付給質權人，質權才成立」的規定，但為了防範風險，作為質權人的銀行最好要求出質人將該權利證書應交由自己佔有保管。

然而，有些銀行對佔有保管公路收費權權利證書的重要性認識不足，認為只要雙方簽訂了質押合同，並不需要佔有保管公路收費權權利證書，如果將公路經營者的公路收費權證書佔有並保管，公路經營者則無法正常收費，從而會影響經營。

事實上，公路經營者將收費的權利憑證交貸款銀行保管是非常重要的。否則，貸款銀行在實現質權時可能會遇到障礙，可能導致銀行不能對抗第三人申請執行車輛通行費，不能對車輛通行費行使優先受償權。

(9)經營收費權質押擴展閱讀

公路收費權的質押一般為三個步驟：

1、由公路的項目法人向省交通主管部門或者省級人民政府提出公路收費權質押的申請，省交通主管部門或省級人民政府受理審核；

2、省交通主管部門審核同意後，將批准文件發給項目法人，項目法人持批准文件向銀行貸款，簽訂公路收費權質押合同；

3、項目法人持質押合同和省交通主管部門的批准文件到公路所在地的地市級以上交通主管部門進行質押登記。

㈩ 企業經營權可以質押嗎

經營權質押融資屬於權益融資范疇。資金供需雙方簽署完質押借貸協議就可以了，也可以對協議進行公證。
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