購房市值
Ⅰ 買房子的時候38萬,4年後現在市值70萬,能從銀行貸款多少
買房子的時候38萬，如果首套首付20%，即38x20%=7.6萬，剩下可以貸款38-7.6=30.4萬，如果第二套首付內38x40%=15.2萬，剩下可以貸款38-15.2=22.8，跟4年後現在市容值70萬無關，希望對你有幫助。
Ⅱ 不明白房產市值與gdp的比值
比如，房產市值達到gdp的30%甚至更高，說明房地產佔gdp的比重大，1：是屬於支柱性的產業，國家的支持力度高，此乃正向看待問題；2：產業單一，一旦發生產能溢出，則打擊是災難性的，急需發展其它的經濟產能並相應擴大規模，不能在一棵樹上弔死等等，看從什麼角度看待了。
Ⅲ 房產總市值為什麼會大於GDP總值
GDP是國來內生產總值，反映在自一年（通常一年）當中所產生的所有新增的生產活動價值。
房產總市值僅僅是以當時房價所衡量房產的總價格。
打個比方：你家裡有兩棟老房子是祖上留下來的，按照2011年的市值每棟都值1000萬，你在2011年賣了一棟宅子，產生1000萬元交易，假設當年沒有產生任何其他經濟活動或交易，只是你一個人賣了這棟宅子，那麼2011年GDP就是1000萬。但當年的房產總市值是多少？2000萬元，另外那一千萬只是一個標價而已，市值這個東西是一個參考值，不一定是真實價值的反映。
Ⅳ 房產市值,評估值和凈值的區別
一、首先，從定義上區分房產市值、評估值與凈值。
1、房產市值：即房產當前的市場價值。
2、凈值：房產市值在減掉房產稅後還要去掉營業稅，手續費等各種費用後得到的價值。
3、評估值，即房產市值減去房產稅後所得到價值。
二、其次，從放款額度計算方式上，三者也有不同。
1、房產市值：放款額度=房產市值×成數（一般為7成）。
2、凈值：放款額度=（房產市值-房產稅-營業稅-手續費等）×成數。
3、評估值，放款額度=（房產市值-房產稅）×成數。
三、房屋估價的確定不同。
1、房產市值的確定：通常來說，一個地方房地產市場發展的好壞是和當地的經濟發展情況直接掛鉤的，經濟發展的好，房地產市場就會興旺，也就是說，GDP總量越大，房屋市值越高。但要想確定房屋的具體市值，還得具體問題具體分析。
2、評估值就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。
(4)購房市值擴展閱讀
房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（凈值）。其計算公式如下：
1、房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值；
2、房屋現值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）；
3、房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（凈值）；
4、年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限；
5、年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%；
6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）。
Ⅳ 當地房屋市值總價支付對價什麼意思
房產市值,評估值和凈值的區別：
房產的市值，即房產當前的市場價值，放款額度=房產市值×成數（一般為7成）。
評估值，即房產市值減去房產稅後所得到價值，放款額度=（房產市值-房產稅）×成數
凈值，房產市值在減掉房產稅後還要去掉營業稅，手續費等各種費用後得到的價值。放款額度=（房產市值-房產稅-營業稅-手續費等）×成數。
房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等。
Ⅵ 房地產總市值是多少
逆天的180萬億中國房地產市值，離日式泡沫還有多遠？
2016年02月29日15:00 一財網
Ⅶ 怎樣才知道自己房產的市值
找評估公司評估！
Ⅷ 房地產的市值是多少
那需要看你的房地產公司有多大，等等因素
希望採納
Ⅸ 超過40萬億，全北京房產市值等於A股總市值，哪個
中國一線城市房產總市值是110萬，其中僅北京就有40多萬億。
A股總市值有多大？
目前（6月29日），上證綜值（包含了在上交所上市的所有股票）總市值為30.46萬億，深證綜值（包含了在深交所上市的所有股票）市值為12.55萬億，兩者合計為42.55萬億。
A股上市公司幾乎包含了國內絕大多數優質公司（例如工商銀行、貴州茅台、格力電器等等，當然像阿里巴巴、騰訊控股都是在海外上市，無法計算在內），是經濟發展的主力軍。
一道選擇題
我國的房地產有沒有泡沫，泡沫有多大，這個問題爭論已久，就目前的情形來看，房產多頭占盡上風。至於A股，也經常被人指出泡沫巨大，垃圾股滿天飛。也就是說，不論是房價還是A股，都被人詬病已久。
至於房價和A股有沒有泡沫，究竟是誰的泡沫大，