股东名下房产

『壹』 由股东出钱,以法人代表个人名义购买的房产怎样界定

公司是具有独立人格、有独立财产、独立承担民事责任的营利法人。公司有权处置其房产。
《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
因此，乙方可以个人名义同甲公司惊喜土地和房产交易，而不需要购买其公司。
乙方购买甲方土地和房产需签订买卖合同。
根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外“的规定，还需要到土地和房产管理部门进行变更登记，不经登记，产权不发生转移。

『贰』 公司名下的房子怎么卖

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税专、印花税1、增值税：（过户属价-登记价）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

『叁』 公司购买大股东名下房产有何规定

依据公司法规定处理股权

『肆』 我要起诉一有限责任公司，其公司由法人及一个股东出资，强制执行可以执行该股东名下的房产吗

可以。

根据《中华人民共和国公司法》规定：股东仅在未履行出资义务的情况下，对公司承担连带责任。如果该股东未出资到位，你可以申请执行该股东的房产，否则，只能执行公司的财产。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第十九章一般规定

第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

(4)股东名下房产扩展阅读

执行财产：

被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。

查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。

拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。

变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在 执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。

人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

『伍』 公司股东提供其个人名下的商用房给公司使用，要缴房产税吗

是的，需要缴纳房产税。
房产税有两种办法计算：
（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1. 从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2. 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3. 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

『陆』 公司有官司我是大股东,我个人名下房子可以过户吗

公司债务官可与股东个人财产是两个概念，没有直接的关系。
如果公司资不抵债，且股东存在恶意转移公司财产或者虚假注资才有可能追究个人或者家庭财产。
你的财产，房产可以过户的。

『柒』 公司法人股东变更，公司名下房产归谁所有

1、无论公司股权、法定代表人如何变更，公司房产均归公司所有，而非股东或法定代表人；
2、股东仅可因其股东身份对公司行使管理权等股东权利，但公司财产与其相互独立。

『捌』 股东以自有房屋所有权入股，需要交易吗

1、要从法律意义上认定厂房和库房是否是企业自有资产，必须从这些房产的内产权证上是谁的名字来判定，是企容业的必须是企业法人的名称；否则不是企业的；
2、你所说是“法人名字”，如果理解为产权证上是法定代表人的名字，那这个房产是法定代表人个的产权，不是企业的自有资产；如果理解为法人企业的名字（此时产权证的名字应该是XXX公司），那肯定是企业的自有资产；
3、需要说明的是，如果这法定代表人或股东是以这个房产产权入股的，产权证上原来是这个法定代表人或股东的名字，那入股后必须过户给公司，产权证上要改为公司的名字，产权归属公司所有，如果他们没办过户，那这个房产在法律上也是公司的产权，是没有过户的产权！这时股东因没办理过户要受到虚假出资的处罚！

『玖』 股东名下房产（商用房）作为公司经营场所，如何缴税无偿和有偿使用的缴税额的区别

....无偿使用的房产要缴房产税...按税务机关核定的租金来缴...但股东就不要缴营内业税..个税..等
...有尝租容赁缴税额..就是按年租金的12%缴交房产税..即3*365*122*0.12=133590*0.12=16030.8
元...以上..