股东变后租用合同有效吗

A. 变更公司股东签合同有效吗

没有效，必须到工商局进行变更

B. 股东利用关联关系签订的租赁合同是否有效

1、看你公司的公司章程，章程约定资产长期租赁是需要股东会决议的（董事会决议或者总经理办公会或总经理直接就可以审批）要看权限。
如果需要股东会开会，就需要开股东会，单一股东无权确定，无论是大股东还是小股东。而且此类股东会决议有通过比例的（一般是50%）。也就是现在说他无效，开会还是会通过的，少数服从多数。
所以这种事情要看公司章程，对权限的约定。没有经过程序，可以说他无效，侵犯其他股东的利益。
2、另外，还要看交易，是否和大股东有关联交易，因为有关联交易可能损害公司利益，小股东也可提出要求大股东不在股东会进行投票，其他股东过半数同意，才能通过。

C. 股权变更后原始协议是否任然有效

如果没有特别说明，应该认为有效。当然，在股权转让时，原股东有义务告知新股东该协议，如果没有告知，该协议是否对新股东发生效力，还是要考虑该协议对新股东的影响，如果新股东知道该协议就不会入股的话，新股东有权以股权转让协议无效。

D. 公司法人换了股东原来签的合同有效么

你是说公司的法定代表人换了对吧？
记住一点，公司的任何行为与人无关，
以前的合同一样有效，
这不关你换什么人的事，
除非公司注销。

E. 一公司股东和另一公司签租房协议和公司签有同等法律效力吗

公司的股东和另一个公司签租房协议，如果该协议以公司的名义并加盖公司的公章，则该协议与公司同另一公司签租赁合同有同等法律效力。供参考。

F. 不经过全体股东通过,对外签定租赁合同有效么

具体要根据该公司的《公司章程》的规定，公司章程中会对对外投资决定权限作出具体规定，明确管理层、董事会的决策权限，超出董事会权限的要经股东大会批准，如果涉及关联交易，关联董事和关联股东要回避表决。未履行审批程序的股东可以依公司章程起诉公司，给公司造成损失的，可以追究相关当事人的责任。尽管程序存在问题，但合同是有效的，通过起诉，法院判决可以中止合同执行，已执行的应该有效。

G. 股权转让后，股东代公司签订的厂房租赁合同是否需要撤销或更改。该股东已退股。

你问题中没有明确如下问题：
1、该厂房租赁合同是否有你公司公章。
2、当初股东代签的合同是否有相关授权。

如果有公章有授权则无妨，不需更改合同。无公章则存在一些问题，需要以公司名义再行签订合同。有公章无授权也没有问题。
股东转让股份后没有后续法律义务。

H. 土地出租方变更法人、股东,那原来签署的土地出租合同是否还有效,还需要重新签订租赁合同吗

1、根据你描述的情况，出租人应该是一家公司，现在其内部管理层发生了变化，原来和版你们签定合同权时的法人已经变为其他人了。
2、对于这种情况，只要当初与你们签定时是以公司名义签定的，其内部人员的变更对你们不会有影响，该出租协议继续有效。